หลงอัน “ดาวรุ่ง” แห่งตลาดอสังหาฯ

หลังจากช่วงปรับตัว ตลาดอสังหาฯ กลับมาแข่งขันอีกครั้งด้วยสัญญาณการฟื้นตัวและเร่งตัวขึ้นที่ชัดเจนมากขึ้น วงจรตลาดใหม่กำลังก่อตัวขึ้นและเริ่มต้นขึ้นทีละน้อย บริบทใหม่เรียกลอง อัน ว่าเป็นจุดสว่างสำหรับการลงทุน “ดาวรุ่งพุ่งแรง” ในวงจรใหม่

หลังจากช่วงปรับตัว ตลาดอสังหาฯ กลับมาแข่งขันอีกครั้งด้วยสัญญาณการฟื้นตัวและเร่งตัวขึ้นที่ชัดเจนมากขึ้น วงจรตลาดใหม่กำลังก่อตัวขึ้นและเริ่มต้นขึ้นทีละน้อย บริบทใหม่เรียกลองอันว่าเป็นจุดสว่างสำหรับการลงทุน “ดาวรุ่งพุ่งแรง” ในวงจรใหม่

ตลาดอสังหาฯ กำลังเข้าสู่วัฏจักรใหม่

ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเติบโตอย่างน่าประทับใจ ตามรายงานตลาดไตรมาสที่ 3 ปี 2024 ของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันในปี 2023 จำนวนธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จทั้งหมดในตลาดในไตรมาสนี้สูงถึง 10,400 ธุรกรรม เพิ่มขึ้น 80% ในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2024 ตลาดบันทึกธุรกรรมที่ประสบความสำเร็จ 30,589 ธุรกรรม เพิ่มขึ้น 2.5 เท่าจากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2023

ความเป็นจริงดังกล่าวข้างต้นแสดงให้เห็นว่า นอกเหนือจากความต้องการที่แท้จริงยังคงเป็นผู้นำตลาดแล้ว ความต้องการในการลงทุนก็กำลังเริ่มกลับมาอีกครั้ง ซึ่งสะท้อนจากปัจจัยหลายประการ ตั้งแต่ กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปี 2023 กฎหมายที่อยู่อาศัยปี 2023 และกฎหมายที่ดินปี 2024 จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 โดยจะขจัดอุปสรรคในกรอบกฎหมายและนโยบาย รวมโครงสร้างผลิตภัณฑ์ให้เป็นหนึ่ง และสร้างความคาดหวังสำหรับตลาดที่โปร่งใสและยั่งยืน ดังนั้น ความเชื่อมั่นของตลาดจึงกลับคืนมา

เมืองดาวเทียมที่ตั้งอยู่ติดกับเขตเมืองสำคัญได้รับความสนใจเพิ่มมากขึ้น (ในภาพคือเขตเมืองบูรณาการ Waterpoint ของนักลงทุน Nam Long)

นักลงทุนที่ชาญฉลาดเริ่มวางแผน "ซื้อ" ในตลาดใหม่ หลังจากช่วงที่ตลาดผันผวน ความต้องการลงทุนรูปแบบใหม่ก็ก่อตัวขึ้นพร้อมกับคำจำกัดความที่ชัดเจนของแนวโน้มการลงทุนที่ยั่งยืน โดยมุ่งเป้าไปที่โครงการที่มีอยู่ซึ่งสร้างขึ้นโดยนักลงทุนที่มีชื่อเสียงเพื่อทำหน้าที่เป็น "ที่หลบภัย" สำหรับกระแสเงินสด แม้ว่าศักยภาพในตลาดสำคัญ เช่น นครโฮจิมินห์ ยังคงมีอยู่ แต่ก็ไม่ใหญ่เกินไปอีกต่อไป นักลงทุนกำลังมองหาตลาดดาวเทียมที่ตั้งอยู่ใกล้นครโฮจิมินห์ ซึ่งมีศักยภาพ ทางเศรษฐกิจ ที่ยิ่งใหญ่ มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ด้านอุตสาหกรรม พาณิชยกรรม และการบริการอย่างแข็งแกร่ง...

แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงกำลังแข็งแกร่งขึ้นเรื่อย ๆ โดยล่าสุด ตามกฎหมายที่ดินปี 2024 เกี่ยวกับการปรับรายการราคาที่ดินใหม่ นครโฮจิมินห์ได้ออกรายการราคาที่ดินใหม่ซึ่งบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 31 ตุลาคมถึงสิ้นปี 2025 ดังนั้น ราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในนครโฮจิมินห์ ซึ่งได้กำหนดระดับราคาสูงไว้แล้ว จะยังคงเพิ่มขึ้นประมาณ 3-38 เท่าเมื่อเทียบกับราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่กำหนดไว้ในคำตัดสิน 02/2020 นับเป็นการผลักดันให้แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงไปสู่เมืองบริวารและพื้นที่ชายแดนเพื่อซื้อบ้านและลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พัฒนาให้เร็วขึ้นและแข็งแกร่งขึ้น

หลงอัน - จุดหมายปลายทางสำหรับรสนิยมการลงทุนใหม่ๆ

ในกระแสที่กำลังเปลี่ยนแปลง ลองอันซึ่งเป็นประตูสู่ภาคตะวันตกเฉียงใต้ที่เชื่อมระหว่างนครโฮจิมินห์และจังหวัดสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงเป็นจุดหมายปลายทางของวงจรการเติบโตใหม่ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจรที่โดดเด่นด้วยถนนวงแหวน 3,4 ทางด่วนโฮจิมินห์-ม็อกบ๊าย ทางด่วนเบ็นลูก์-ลองถัน... และถนนสายหลักอื่นๆ ได้สร้างการเชื่อมต่อที่ราบรื่นและการค้าขายระหว่างลองอันและพื้นที่สำคัญในเขตพัฒนาของนครโฮจิมินห์และสามเหลี่ยมปากแม่น้ำโขงเป็นไปอย่างราบรื่น

เป็นเวลาหลายปีติดต่อกันที่เมืองลองอานได้ยืนยันตำแหน่งที่มั่นคงใน 10 จังหวัดและเมืองชั้นนำทั่วประเทศในการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ โดยเป็นพื้นที่ที่ได้รับเงินทุนจากต่างประเทศจากประมาณ 40 ประเทศและเขตการปกครอง โดยมีโครงการ 1,282 โครงการ โดยมีทุนจดทะเบียนรวมกว่า 11.1 ล้านเหรียญสหรัฐ

นักวิเคราะห์คาดว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของลองอันจะเติบโตอย่างรวดเร็วตั้งแต่ปลายปี 2024 เมื่อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์มีผลบังคับใช้ โครงการจราจรข้ามภูมิภาคจำนวนมากจะเร่งดำเนินการ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3 ทางด่วนเบ๊นลุค-ลองทานห์... ที่จะเปิดใช้งานในช่วงปี 2025-2026 จากตลาดที่เชี่ยวชาญด้าน "การแบ่งและขายที่ดิน" ในทศวรรษก่อน ลองอันจะกลายเป็นตลาดที่แข่งขันโดยตรงกับจังหวัด "ชั้นนำ" เช่น ด่งนาย บิ่ญเซือง...

Waterpoint เป็นเขตเมืองบูรณาการที่ใหญ่ที่สุดที่พัฒนาโดย Nam Long ร่วมกับ Nishi Nippon Railroad ซึ่งตั้งอยู่บนทางหลวงหมายเลข 830 ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างเมือง Long An กับนครโฮจิมินห์ และเป็นจุดตัดของโครงการโครงสร้างพื้นฐานสำคัญๆ มากมาย อีกทั้งยังมีข้อได้เปรียบที่โดดเด่นในการพัฒนาควบคู่ไปกับโอกาสใหม่ๆ ของเมือง Long An โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Waterpoint ถือเป็นมหานครบูรณาการแห่งเดียวในภูมิภาคตะวันตกเฉียงใต้ที่วางแผนไว้เพื่อรองรับความต้องการที่อยู่อาศัยของผู้อยู่อาศัย 30,000 คน

สภาพแวดล้อมการใช้ชีวิตมาตรฐานสากลของ Waterpoint พร้อมความกลมกลืนระหว่างระบบนิเวศและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย

โครงการมีขนาดพื้นที่ 355 ไร่ มีจุดเด่นที่ 3 ฝั่งติดแม่น้ำ Vam Co Dong มอบคุณค่าที่หายากในด้านสภาพแวดล้อมและภูมิทัศน์ในการอยู่อาศัย พัฒนาตามแบบจำลองเมืองบูรณาการ "เมืองสมัยใหม่" Waterpoint นำเสนอระบบสาธารณูปโภคและบริการแบบครบวงจรพร้อมแผนงานการก่อสร้างที่รัดกุม เพิ่มมูลค่าประสบการณ์และศักยภาพระยะยาวของผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์ภายในเขตเมือง ล่าสุดมีการนำสาธารณูปโภคจากโรงเรียนนานาชาติ โรงพยาบาล ซูเปอร์มาร์เก็ตอาหาร... จำนวนมากมาเปิดดำเนินการ

ในไตรมาสสุดท้ายของปี 2567 Waterpoint ยังคงเป็นจุดสนใจของตลาดอสังหาริมทรัพย์ Long An โดยเปิดตัวผลิตภัณฑ์อย่างต่อเนื่องในบริเวณ The Aqua และเร็วๆ นี้กับเฟสต่อไปของ Park Village ซึ่งเป็นบริเวณสไตล์ยุโรปที่ตั้งอยู่ใจกลาง "หัวใจนิเวศน์" ของ Central Park ขนาด 25 เฮกตาร์

โดยเฉพาะเพื่อเฉลิมฉลองวันครบรอบ 32 ปีของ Nam Long Group (16 พฤศจิกายน 1992 - 16 พฤศจิกายน 2024) นักลงทุนได้เปิดตัวโครงการแสดงความขอบคุณสำหรับลูกค้า 11 รายที่ทำธุรกรรมสำเร็จในเดือนพฤศจิกายนนี้ โดยมีมูลค่า 320 ล้านดองสำหรับแต่ละธุรกรรม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html