DNVN - เพื่อให้คนงานในนิคมอุตสาหกรรมไม่ต้องอาศัยอยู่ในบ้านพักเช่าที่ไม่ปลอดภัยอีกต่อไป และเพื่อให้โครงการบ้านพักสังคม 1 ล้านยูนิตไม่ "พลาดกำหนดเวลา" อุปสรรคและข้อบกพร่องต่างๆ จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขในเร็วๆ นี้
ปัจจัยที่กำหนดความสำเร็จของนิคมอุตสาหกรรม
เมื่อวันที่ 3 เมษายน 2566 นายกรัฐมนตรี ได้อนุมัติมติที่ 338 เรื่อง การลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานนิคมอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573
เมื่อเร็วๆ นี้ นายกรัฐมนตรีฝ่าม มิญ จิ่ง ได้เป็นประธานการประชุมเพื่อขจัดปัญหาและส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม การจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในนิคมอุตสาหกรรมถือเป็นภารกิจสำคัญในการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมของประเทศ
นาย Chu Duc Tam รองประธานกรรมการบริษัท SM TECH VINA ENGINEERING กล่าวว่า ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมถือเป็นเสาหลักที่สำคัญประการหนึ่งสำหรับการพัฒนาอย่างยั่งยืนของแต่ละบริษัท นิคมอุตสาหกรรม และทั้งประเทศ
“ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังสร้างเครือข่ายการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม - เขตเมือง ซึ่งเป็นสภาพแวดล้อมการลงทุนที่สะดวกและครบวงจรสำหรับนักลงทุนในและต่างประเทศอีกด้วย”
เมื่อมีสถานที่อยู่อาศัยที่มั่นคง ได้มาตรฐานและปลอดภัย พนักงานที่มีชีวิตที่มั่นคงก็จะทำงานได้มีประสิทธิภาพมากขึ้น มีคุณภาพดีขึ้น มีประสิทธิภาพมากขึ้น และผูกพันกับธุรกิจมากขึ้น สถานที่ที่สะดวกต่อการเดินทางยังช่วยลดระยะเวลาการเดินทาง ลดปัญหาการจราจรติดขัด ส่งผลให้ผลิตภาพแรงงานเพิ่มขึ้นด้วย" คุณแทม กล่าว
การพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมยังคงล่าช้า ในขณะที่ความต้องการยังสูง
กฎหมายที่อยู่อาศัยมีบทหนึ่งที่ควบคุมที่อยู่อาศัยสังคม กฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่ดิน (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (ฉบับแก้ไขเพิ่มเติม) ยังได้กำหนดกลไกและนโยบายสิทธิพิเศษมากมายสำหรับการสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรม
ได้มีการนำโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมอัตราดอกเบี้ยต่ำมูลค่า 120,000 พันล้านดองไปปฏิบัติแล้ว พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35 ว่าด้วยการบริหารจัดการนิคมอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจ (EZs) ยังกำหนดเงื่อนไขประการหนึ่งสำหรับการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม คือ การวางแผนพื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงาน...
ในมติที่ 01 ลงวันที่ 5 มกราคม 2567 นายกรัฐมนตรีขอให้ดำเนินการให้ทั่วประเทศสร้างห้องชุดสงเคราะห์ให้แล้วเสร็จประมาณ 130,000 ห้องภายในปี 2567
“กฎระเบียบและนโยบายดังกล่าวข้างต้น ถือเป็นโอกาสและปัจจัยชี้ขาดความสำเร็จในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจ” นายทัม กล่าว
อย่างไรก็ตาม คุณแทมกล่าวว่า การดำเนินการด้านที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมยังคงล่าช้า ขณะที่ความต้องการมีสูงมาก หากเราไม่ดำเนินการอย่างจริงจัง เข้มแข็งขึ้น และแก้ไขกลไกนโยบายให้สอดคล้องกันในเร็วๆ นี้ ผมเกรงว่าเป้าหมายการมีบ้านพักสังคม 1 ล้านหลังจะไม่สำเร็จ
ปัจจุบันเวียดนามมีแรงงาน 4.5 ล้านคนที่ทำงานโดยตรงในเขตอุตสาหกรรมและเขตเศรษฐกิจ ในจำนวนนี้ 2 ล้านคนต้องการที่อยู่อาศัย ส มาพันธ์แรงงานเวียดนาม ระบุว่า จำนวนแรงงานนอกเขตอุตสาหกรรมมีมากกว่านั้น ผลสำรวจของสมาพันธ์แรงงานเวียดนามแสดงให้เห็นว่าแรงงานกว่า 60% เช่าที่พักอาศัยในพื้นที่ที่พักอาศัยซึ่งขาดสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่รับประกันสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ปลอดภัย และไม่ปลอดภัย
กระทรวงการวางแผนและการลงทุน ระบุว่า ณ สิ้นปี พ.ศ. 2566 มีการจัดตั้งนิคมอุตสาหกรรมขึ้น 416 แห่งทั่วประเทศ ในจำนวนนี้ 293 แห่งเปิดดำเนินการแล้ว อย่างไรก็ตาม มีนิคมอุตสาหกรรมเพียงไม่กี่แห่งที่ได้รับการพัฒนาควบคู่กันไป ซึ่งประกอบด้วยโรงงาน สำนักงานบริษัท ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน พื้นที่เชิงพาณิชย์สำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรม ทะเลสาบ และพื้นที่บันเทิงสำหรับคนงาน
จัดตั้งกองทุนเคหะสงเคราะห์ พัฒนาที่อยู่อาศัยให้เช่า
นายตั้ม กล่าวว่า นโยบายการสร้างบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนทำงานในนิคมอุตสาหกรรมจำนวน 1 ล้านหลังนั้น เหมาะสมกับนิคมอุตสาหกรรมเป็นอย่างยิ่ง
นักลงทุนในเขตอุตสาหกรรมจำนวนมากมีแนวคิดในการวางแผนสร้างเขตอุตสาหกรรมร่วมกับระบบนิเวศของเขตอุตสาหกรรมและพัฒนาเขตอุตสาหกรรมไปพร้อมๆ กันโดยเชื่อมโยงกับกลุ่มอาคารต่างๆ เช่น โรงงาน สำนักงานบริษัท พื้นที่พักอาศัยสำหรับคนงาน พื้นที่เชิงพาณิชย์ที่ให้บริการแก่ผู้คนที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม สวนริมทะเลสาบ พื้นที่บันเทิงสำหรับคนงาน
อย่างไรก็ตาม เป็นเรื่องยากมากที่นักลงทุนในเขตอุตสาหกรรมจะนำไปปฏิบัติ เนื่องจากกลไก นโยบาย กฎระเบียบ และขั้นตอนต่างๆ ยังคงไม่เพียงพอ ปัญหาที่อยู่อาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับแรงงานจึงจะได้รับการแก้ไข และโครงการที่อยู่อาศัย 1 ล้านยูนิตจะประสบความสำเร็จได้ก็ต่อเมื่อรัฐบาลมุ่งมั่นและขจัดอุปสรรคอย่างจริงจัง
เราเห็นด้วยกับมุมมองการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานที่นายกรัฐมนตรีได้เน้นย้ำในการประชุมเมื่อวันที่ 16 มีนาคม เราหวังว่าท้องถิ่นต่างๆ จะปฏิบัติตามแนวทางของรัฐบาลอย่างจริงจัง ดังนั้น ท้องถิ่นต่างๆ จึงต้องให้ความสำคัญและจัดสรรที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างจริงจัง ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมท้องถิ่น ควรมีเป้าหมายในการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน
บ้านพักสังคม - บ้านพักสำหรับคนงานในนิคมอุตสาหกรรมจะต้องคำนึงถึงคุณภาพ ความปลอดภัย สุขอนามัยสิ่งแวดล้อม โครงสร้างพื้นฐานด้านสุขภาพ การศึกษา สังคม และบริการอื่นๆ และต้องสร้างขึ้นใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ไม่ใช่เพราะเป็นบ้านพักราคาประหยัดที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกลซึ่งไม่สะดวกสำหรับคนงานในการเดินทางทุกวัน" ตัวแทนจาก SM TECH VINA ENGINEERING กล่าว
นายทัม กล่าวว่า จากความต้องการและรายได้ที่แท้จริงของแรงงาน จำเป็นต้องเพิ่มประเภทที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีเงื่อนไขพิเศษที่แตกต่างจากโครงการปัจจุบัน โดยรูปแบบการเช่าจะเหมาะสมกับนิคมอุตสาหกรรมเป็นหลัก ในขณะเดียวกัน อนุญาตให้ธุรกิจต่างๆ เป็นผู้เช่าหลักในองค์กร แรงจูงใจและการเพิ่มสัดส่วนที่อยู่อาศัยให้เช่าจะเป็นปัจจัยสำคัญในการเร่งโครงการสร้างอพาร์ตเมนต์เพื่อสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต
ในขณะเดียวกัน รัฐจำเป็นต้องดำเนินการวิจัยเพื่อจัดตั้งกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมโดยเร็ว จำเป็นต้องออกพระราชกฤษฎีกาโดยเร็วเพื่อควบคุมกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายว่าด้วยที่ดิน (ฉบับแก้ไข) กฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ กฎหมายแก้ไขเพิ่มเติมกฎหมายภาษีอากร... เพื่อให้สอดคล้องกับกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (ฉบับแก้ไข)
นอกจากนี้ จำเป็นต้องลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลงด้วยเงินทุนสนับสนุน 120,000 พันล้านดอง เพื่อให้เหมาะสมกับสภาพการณ์ในแต่ละช่วงเวลา ขั้นตอนการกู้ยืมยังต้องสะดวกยิ่งขึ้น
เพื่อให้คนงานในนิคมอุตสาหกรรมไม่ต้องอยู่ในที่พักอาศัยเช่าที่ไม่ปลอดภัยอีกต่อไป และเพื่อให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิตไม่ "พลาดกำหนดเวลา" อุปสรรคและข้อบกพร่องต่างๆ จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขโดยเร็ว ดังที่นายกรัฐมนตรีกล่าวไว้ว่า "สิ่งสำคัญที่สุดคือ เมื่อต้องบริหารจัดการการดำเนินงาน เราต้องกล้าคิด กล้าทำ กล้ารับผิดชอบ และมีความยืดหยุ่น กระตือรือร้น และสร้างสรรค์ในการนำกลไก นโยบาย และกฎหมายมาใช้"
แสงจันทร์
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)