กฎหมายที่ดินปี 2024 จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2024 โดยมีการพัฒนาใหม่ๆ มากมาย คาดว่ากฎหมายนี้จะค่อยๆ ขจัด "คอขวด" ในระเบียบข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน
เร่งรัดความคืบหน้าการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่พักอาศัยในเขตอำเภอภูขันธ์ (เมือง ไทบิ่ญ )
หลังจากบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2556 มาเกือบหนึ่งทศวรรษ นโยบายและกฎหมายที่ดินก็ถือเป็นรากฐานที่ทำให้ไทยบิ่ญสามารถคงจุดยืนของตนเกี่ยวกับการพัฒนาที่รวดเร็ว ครอบคลุม และยั่งยืนได้อย่างมั่นคง
สร้างแหล่งทรัพยากรเพื่อการพัฒนา
ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา การจัดการที่ดินในจังหวัดค่อยๆ กลายเป็นกิจวัตรประจำวัน ซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อ เศรษฐกิจ โดยก่อให้เกิด "แรงกระตุ้น" ครั้งใหญ่จากกองทุนที่ดินใหม่ นี่คือหลักการที่ไทบิ่ญใช้ในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน อุตสาหกรรม พื้นที่ในเมืองและบริการ พัฒนาเกษตรกรรมและพื้นที่ชนบท พัฒนาตลาดสิทธิการใช้ที่ดินในตลาดอสังหาริมทรัพย์
นายเหงียน วัน ตรัง ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า จากการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินปี 2013 จังหวัดไทบิ่ญได้จัดทำแผนผังการใช้ที่ดินให้แล้วเสร็จ และปรับแผนผังการใช้ที่ดินจนถึงปี 2020 จัดทำแผนผังการใช้ที่ดิน 5 ปี (2021 - 2025) พัฒนาแผนการจัดสรรที่ดินจนถึงปี 2030 ในแผนผังจังหวัด โดยอิงตามเป้าหมายการวางแผนการใช้ที่ดินที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาล คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้จัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินของจังหวัดให้กับท้องถิ่นเพื่อดำเนินการตามแผนผังการใช้ที่ดิน ในขณะเดียวกัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกกลไก นโยบาย กฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การชดเชย การสนับสนุนการเคลียร์พื้นที่และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐกู้คืนที่ดินตามเงื่อนไขที่แท้จริงของจังหวัด หลังจากดำเนินการตามกฎหมายที่ดินปี 2013 มา 10 ปี นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินได้รับการปรับปรุงอย่างค่อยเป็นค่อยไปและนำไปใช้กับชนชั้นทางสังคมทุกระดับในจังหวัดอย่างรวดเร็ว โดยมีส่วนสนับสนุนในการสร้างความตระหนักรู้ในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมอย่างแข็งขัน สร้างหลักประกันทางสังคม เอาชนะข้อบกพร่องในการชดเชยและสนับสนุนเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน ค่อยๆ แก้ไขสิทธิของประชาชนที่ได้รับที่ดินคืนได้ดีขึ้น พร้อมกันนั้น งานตรวจสอบและกำกับดูแลการดำเนินการตามแผนและแผนการใช้ที่ดินยังบูรณาการกับการตรวจสอบและตรวจสอบที่ดินในทุกระดับ การแก้ไขข้อบกพร่องและข้อจำกัดในการจัดการและใช้ที่ดินในระดับท้องถิ่นและในระดับองค์กรอย่างทันท่วงที รักษาความมั่นคง ทางการเมือง และความสงบเรียบร้อยในสังคม จำกัดการร้องเรียนเกี่ยวกับที่ดินจำนวนมาก ซับซ้อน และยาวนานในจังหวัด ขณะเดียวกัน การปรับปรุงประสิทธิภาพการใช้ที่ดินในจังหวัด ค่าสัมประสิทธิ์การใช้ที่ดินเพื่อการเพาะปลูกก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตลอดหลายปีที่ผ่านมา การจัดตั้งกองทุนที่ดินสำหรับโครงการลงทุน การก่อตั้งเขตเมืองที่ทันสมัย... ไม่เพียงแต่มีส่วนสนับสนุนในการแก้ปัญหาความต้องการที่อยู่อาศัยของประชาชนเท่านั้น แต่ยังส่งเสริมการเติบโตทางเศรษฐกิจ การสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่ดีขึ้นอีกด้วย โครงการด้านการจราจร เช่น ถนนไทบิ่ญ-ฮานาม ถนนสายใต้ของตัวเมือง โครงการเลี่ยงเมืองทางหลวงหมายเลข 10, 39A, 39B ถนนเลียบชายฝั่ง... ได้สร้างแรงผลักดันให้กับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม และยกระดับตำแหน่งของจังหวัดในภูมิภาค
อำเภอไททุยได้ดำเนินการเคลียร์พื้นที่เพื่อก่อสร้างถนนเลียบชายฝั่งเรียบร้อยแล้ว
ตอบสนองความต้องการของอุตสาหกรรม
ด้วยแนวทางการพัฒนาอุตสาหกรรมที่สอดคล้องกับการวางผังการใช้ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์อุตสาหกรรมที่วางแผนไว้ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา จังหวัดไทบิ่ญได้มุ่งเน้นการพัฒนาอุตสาหกรรมแบบดั้งเดิมที่มีข้อได้เปรียบด้านวัตถุดิบและทรัพยากรมนุษย์ เพิ่มแรงดึงดูดการลงทุนในอุตสาหกรรมเทคโนโลยีขั้นสูงและเกษตรกรรม วางแผนจัดกองทุนที่ดินสำหรับนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ หมู่บ้านหัตถกรรมดั้งเดิม และพื้นที่การผลิตและธุรกิจที่เข้มข้นเพื่อขออนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการใช้ที่ดินในท้องถิ่นนั้นสอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างแรงงานและโครงสร้างการลงทุนโดยพื้นฐาน สร้างก้าวที่สมเหตุสมผลสำหรับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจในช่วงเวลาที่เร่งการพัฒนาอุตสาหกรรมและการปรับปรุงสมัยใหม่ของจังหวัด พร้อมกันนั้น กองทุนที่ดินสำหรับการพัฒนาอุตสาหกรรม บริการ การก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐาน และการพัฒนาเมืองก็ขยายตัวขึ้น ตอบสนองความต้องการของช่วงการพัฒนาอุตสาหกรรมและการขยายตัวของเมืองของจังหวัดอย่างค่อยเป็นค่อยไป พื้นที่ของนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ตอบสนองความต้องการในการดึงดูดนักลงทุนให้มาประกอบการในนิคมอุตสาหกรรมและคลัสเตอร์ที่มีโครงสร้างพื้นฐานแบบซิงโครนัส เพื่อจำกัดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อม ปัจจุบัน ไทบิ่ญมีนิคมอุตสาหกรรม 10 แห่งและคลัสเตอร์อุตสาหกรรม 49 แห่ง เขตเศรษฐกิจไทยบิ่ญมีความโดดเด่นและน่าดึงดูดใจเป็นพิเศษ โดยมีพื้นที่ 30,583 เฮกตาร์ ซึ่งมีพื้นที่สำหรับอุตสาหกรรมมากกว่า 8,000 เฮกตาร์ นับเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากสำหรับไทยบิ่ญในการพัฒนาอุตสาหกรรม เขตเศรษฐกิจนี้สร้างขึ้นตามแบบจำลองอุตสาหกรรมหลายแขนงที่ครอบคลุม ดึงดูดอุตสาหกรรมที่มีเทคโนโลยีขั้นสูงและทันสมัย ก่อให้เกิดมลภาวะต่อสิ่งแวดล้อมน้อย การพัฒนาอย่างยั่งยืนที่เกี่ยวข้องกับการเติบโตสีเขียว อนุรักษ์และส่งเสริมคุณค่าของระบบนิเวศทางทะเล มรดกทางประวัติศาสตร์ และวัฒนธรรมดั้งเดิม
นิคมอุตสาหกรรม Lien Ha Thai ตั้งอยู่ในเขตเศรษฐกิจ Thai Binh และได้กลายเป็นนิคมอุตสาหกรรมที่ดึงดูดการลงทุนได้อย่างแท้จริง เพียง 2 ปีหลังจากวันวางศิลาฤกษ์ นิคมอุตสาหกรรมแห่งนี้ดึงดูดโครงการได้ 20 โครงการด้วยทุนรวมเกือบ 1.3 พันล้านเหรียญสหรัฐในอุตสาหกรรมต่างๆ เช่น ไฟฟ้า อิเล็กทรอนิกส์ เทคโนโลยีสารสนเทศ ซอฟต์แวร์คอมพิวเตอร์ อุตสาหกรรมเครื่องกล การผลิตเครื่องจักร ระบบอัตโนมัติ ส่วนประกอบยานยนต์ เครื่องมือเกษตรขั้นสูง... การผลิตช่วยลดปริมาณขยะและมีผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมเพียงเล็กน้อย
นายเหงียน วัน ฮวา ประธานคณะกรรมการประชาชนอำเภอไททุย กล่าวว่า ด้วยทิศทางที่เข้มแข็งของจังหวัดและการมีส่วนร่วมของระบบการเมืองทั้งหมดของอำเภอไททุย หลังจากผ่านไปเพียง 2 ปี งานปรับพื้นที่ของนิคมอุตสาหกรรมเหลียนห่าไทก็เสร็จสมบูรณ์เกือบหมด โดยมีพื้นที่เกือบ 600 เฮกตาร์สำหรับครัวเรือนกว่า 3,600 ครัวเรือนและ 4 วิสาหกิจ โดยเป็นพื้นที่ปลูกข้าวกว่า 3,200 ครัวเรือน พื้นที่แปลงที่ดินและดินตะกอนริมแม่น้ำ 332 ครัวเรือน พื้นที่ที่อยู่อาศัย 64 ครัวเรือน หลุมศพเกือบ 2,000 หลุมถูกย้าย... เพื่อสำรองพื้นที่สำหรับการผลิตเชิงอุตสาหกรรม ส่งผลให้มีการสร้างงานให้กับคนงานหลายพันคนและเพิ่มรายได้จากงบประมาณท้องถิ่น
 นางสาว Pham Thi Lan Anh ผู้อำนวยการศูนย์กองทุนที่ดินและพัฒนาคลัสเตอร์อุตสาหกรรม นคร Thai Binh ตลอดหลายปีที่ผ่านมา นโยบายและกฎหมายที่ดินได้รับการปรับปรุงอย่างค่อยเป็นค่อยไปและนำไปปฏิบัติอย่างรวดเร็วกับประชาชนทุกชนชั้น จึงมีส่วนช่วยสร้างความตระหนักรู้ในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน มีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดและเมืองอย่างแข็งขัน รับประกันความมั่นคงทางสังคม ขณะเดียวกันก็แก้ไขข้อบกพร่องในการชดเชยและช่วยเหลือเมื่อรัฐยึดที่ดินคืน อย่างไรก็ตาม กฎหมายที่ดินปี 2556 ยังเผยให้เห็นข้อบกพร่อง ความขัดแย้ง และการทับซ้อนกับกฎหมายอื่นๆ มากมาย นี่คือสาเหตุที่ท้องถิ่นต่างๆ สับสน ประสบปัญหาและอุปสรรคในการบังคับใช้ นายดัง ดินห์ เทียม เมืองวูทู (Vu Thu) การเผยแพร่และเผยแพร่กฎหมายที่ดินได้รับการดำเนินการอย่างพร้อมเพรียงและทันท่วงทีโดยท้องถิ่น ช่วยให้ผู้ใช้ที่ดินเข้าใจกฎเกณฑ์พื้นฐาน สิทธิ และภาระผูกพันของผู้ใช้ที่ดินในการจัดการและการใช้ที่ดิน นโยบายทางการเงินเกี่ยวกับราคาที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ และการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินเป็นนโยบายสาธารณะ โปร่งใส และติดตามสิทธิและผลประโยชน์ของประชาชนอย่างใกล้ชิด การละเมิดการใช้ที่ดินได้รับการจำกัดลงทีละน้อย |
(ต่อ)
มินห์ เหงียต
ที่มา: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/4/208542/ky-1-quan-ly-su-dung-hieu-qua-dat-dai
การแสดงความคิดเห็น (0)