โรงแรมในนครโฮจิมินห์ยังคงมีการขายออกเป็นจำนวนมาก

มันยากขึ้นเรื่อยๆแล้ว!

ปลายเดือนเมษายน ชาวโฮจิมินห์ซิตี้จำนวนมากต่างตกตะลึงกับข่าวที่ว่าโรงแรมนอร์ฟอล์กระดับ 4 ดาว ซึ่งตั้งอยู่เลขที่ 117 เลแถ่งโตน (เขต 1) ได้ปิดตัวลงอย่างเป็นทางการ โรงแรมนอร์ฟอล์กตั้งอยู่ติดกับสำนักงานใหญ่คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ห่างจากถนนคนเดินเหงียนเว้เพียงไม่กี่สิบก้าว นอร์ฟอล์กเป็นหนึ่งในโรงแรมร่วมทุนแห่งแรกๆ ที่ก่อตั้งขึ้นเมื่อเวียดนามเปิดรับนักท่องเที่ยวต่างชาติในช่วงต้นทศวรรษ 1990 ซึ่งมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดกับการพัฒนาอุตสาหกรรม การท่องเที่ยว ของนครโฮจิมินห์ แม้ว่าทางโรงแรมจะไม่ได้ยืนยันสาเหตุที่แท้จริงของการปิดตัวลง แต่ก็เห็นได้ชัดว่าการขาดแคลนนักท่องเที่ยวเป็นปัจจัยสำคัญประการหนึ่งที่ทำให้นอร์ฟอล์กต้องปิดตัวลงหลังจากดำเนินกิจการมา 30 ปี ยิ่งโรงแรมมีขนาดใหญ่ ต้นทุนการดำเนินงานก็ยิ่งสูงขึ้น ทำให้ยากที่จะอยู่รอดได้จนกว่าจะถึงวันที่นักท่องเที่ยวต่างชาติกลับมา อย่างไรก็ตาม ระบบโรงแรมระดับ 3 ดาวหรือต่ำกว่าในนครโฮจิมินห์ก็ไม่ได้ดีขึ้นมากนัก

การค้นหาบน Google ด้วยคีย์เวิร์ด "โรงแรมสำหรับขายในโฮจิมินห์ซิตี้" พบผลลัพธ์หลายร้อยรายการที่ตรงกับโรงแรมหลายร้อยแห่งที่กำลังต้องการโอนกรรมสิทธิ์ บนแพลตฟอร์ม Homedy ซึ่งเป็นแพลตฟอร์มเชื่อมโยงอสังหาริมทรัพย์ ยอดขายโรงแรมในโฮจิมินห์ซิตี้เพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วง 2 เดือนที่ผ่านมา ในบรรดาโรงแรมเหล่านี้มีโรงแรมหรูหลายแห่ง ทำเลที่ตั้งสวยงาม รายได้และกำไรดีมากก่อนเกิดการระบาด แต่ก็มีโรงแรมขนาดเล็กที่มีห้องพักเพียง 15-20 ห้อง ซึ่งเป็นโรงแรมแบบโมเต็ลที่เปิดให้บริการตั้งแต่ใจกลางเมืองไปจนถึงเขตชานเมือง สถิติระบุว่าโรงแรมในโฮจิมินห์ซิตี้มีราคาขายตั้งแต่ 14,000 - 590,000 ล้านดอง ขึ้นอยู่กับกลุ่มตลาด พื้นที่ และการตกแต่งภายใน

Khách sạn ở TP.HCM vẫn ồ ạt rao bán - Ảnh 2. — โรงแรมหลายแห่งในนครโฮจิมินห์ต้องหยุดดำเนินการและติดป้ายเปลี่ยนเส้นทาง

รายงานของกรมการท่องเที่ยวนครโฮจิมินห์ระบุว่า ณ สิ้นปี พ.ศ. 2565 นครโฮจิมินห์มีสถานประกอบการที่พักทุกประเภทรวม 3,227 แห่ง คิดเป็นห้องพักกว่า 65,000 ห้องที่เข้าข่ายธุรกิจ ในจำนวนนี้ มีโรงแรม 325 แห่งที่ได้รับการจัดอันดับตั้งแต่ระดับ 1 ถึง 5 ดาว และมีโรงแรม 2,902 แห่งที่ผ่านเกณฑ์ขั้นต่ำด้านสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการทางเทคนิค เมื่อเทียบกับสิ้นปี พ.ศ. 2562 จำนวนสถานประกอบการที่พักระดับ 1 ถึง 5 ดาว ลดลงจาก 1,342 แห่ง เหลือ 325 แห่ง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากปัญหาที่ธุรกิจต้องเผชิญ แม้ว่านักท่องเที่ยวจะกลับมาใช้บริการอีกครั้ง แต่สถานการณ์ทางธุรกิจยังไม่ดีขึ้น โดยทั่วไปในเขต 1 มีสถานประกอบการที่พักสำหรับนักท่องเที่ยว 308 แห่ง แต่จากการสำรวจพบว่ามีสถานประกอบการประมาณ 20 แห่งที่ปิดตัวลง ระงับการดำเนินการชั่วคราว หรือเปลี่ยนเจ้าของ กลับมาเปิดดำเนินการอีกครั้ง เปลี่ยนประเภทธุรกิจ ฯลฯ

ในช่วง 4 เดือนแรกของปี นครโฮจิมินห์ดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติได้มากกว่า 1.3 ล้านคน และนักท่องเที่ยวภายในประเทศเกือบ 10.6 ล้านคน อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของนครโฮจิมินห์ตั้งเป้าต้อนรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ 5 ล้านคนในปี 2566 นักท่องเที่ยวภายในประเทศ 35 ล้านคน และรายได้จากการท่องเที่ยวรวมตั้งเป้าไว้ที่ 160,000 พันล้านดอง

ไม่น่าแปลกใจที่สถานการณ์ของโมเทลและโรงแรมยังคงถูกขายออกไปจำนวนมาก คุณเหงียน ถิ ถวี โลน รองผู้อำนวยการทั่วไปของระบบโรงแรม A25 เปิดเผยว่าสถานการณ์ทางธุรกิจกำลังยากลำบากมากขึ้นเรื่อยๆ แม้จะผ่านมาหนึ่งปีแล้วนับตั้งแต่เปิดการท่องเที่ยวอย่างเป็นทางการ แต่จำนวนนักท่องเที่ยว โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวต่างชาติ ยังไม่ฟื้นตัว ทำให้รายได้ของโรงแรมลดลงอย่างมาก

ในทางกลับกัน หลังจากเปิดให้บริการอีกครั้งหลังจากปิดไปเกือบ 2 ปีเนื่องจากการระบาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกของ A25 ก็ทรุดโทรมลงอย่างมาก ผนังรั่ว อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่างๆ เช่น ทีวี ตู้เย็น ระบบไฟตกแต่ง... ต้องได้รับการเปลี่ยนใหม่ทั้งหมด นอกจากนี้ ช่วงเวลาพิเศษสำหรับค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และเงินกู้จากรัฐบาลก็หมดลง เงินเดือนพนักงานก็สูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้แหล่งเงินทุนสำหรับการปรับปรุงและตกแต่งสถานที่แทบจะหมดลง “โดยทั่วไปแล้ว เราควรพยายามอย่างเต็มที่ แต่ตอนนี้เราไม่รู้ว่าจะทำอย่างไร ภาวะเศรษฐกิจถดถอย สงคราม และวิกฤตการณ์ ทางการเมือง ทั่วโลกส่งผลกระทบอย่างมากต่อความต้องการด้านการเดินทางและการท่องเที่ยวของนักท่องเที่ยวทั้งชาวต่างชาติและชาวต่างประเทศ” คุณโลนประเมิน

ไม่มีแหล่งที่มาใดสามารถทดแทนผู้เยี่ยมชมจากต่างประเทศได้

คุณเหงียน ฮวง นู เทา ตัวแทนของโรงแรมวิงค์ (โฮจิมินห์) กล่าวถึงสถานการณ์ตลาดโดยรวมว่า โควิด-19 และภาวะ เศรษฐกิจ ตกต่ำในช่วงการระบาดใหญ่และหลังการระบาดใหญ่ ส่งผลให้ตลาดการท่องเที่ยวขนาดใหญ่และสำคัญหลายแห่งต้องปิดตัวลง ขณะเดียวกัน พฤติกรรมของผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลงไปก็ส่งผลกระทบอย่างมากต่อกิจกรรมทางธุรกิจของระบบนิเวศการท่องเที่ยวโดยรวม รวมถึงที่พัก นอกจากนี้ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของโฮจิมินห์กำลังเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงระหว่างธุรกิจแบบดั้งเดิมกับการจองห้องพักผ่านเว็บไซต์จองห้องพักออนไลน์ (เช่น Booking, Agoda, Traveloka) โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตลาดยังเผชิญกับกรณีการทุ่มราคาและการให้ "ดาว" ตามอำเภอใจ ทั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน... นอกจากนี้ ที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวหลายแห่งกำลังประสบปัญหาบางประการเกี่ยวกับกฎระเบียบการป้องกันและระงับอัคคีภัย เนื่องจากสภาพอาคารทรุดโทรมและไม่เป็นไปตามเกณฑ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวขนาดเล็กและขนาดกลางที่สร้างขึ้นก่อนกฎหมายป้องกันและระงับอัคคีภัยมีผลบังคับใช้

ผู้อำนวยการสำนักงานการท่องเที่ยวนครโฮจิมินห์ ระบุว่า นครโฮจิมินห์มีข้อได้เปรียบเหนือเมืองอื่นๆ เนื่องจากมีสถานประกอบการที่พักสำหรับนักท่องเที่ยวมากกว่า 3,227 แห่งทั่วเมือง อย่างไรก็ตาม ในปัจจุบัน สถานประกอบการที่พักที่ตรงตามเงื่อนไขขั้นต่ำในการให้บริการนักท่องเที่ยว และโรงแรมระดับ 0-3 ดาวในพื้นที่กำลังประสบปัญหาในการดำเนินธุรกิจ นับตั้งแต่ต้นปี พ.ศ. 2565 กรมการท่องเที่ยวได้ร่วมมือกับภาคธุรกิจในการสร้างระบบนิเวศการท่องเที่ยว โดยดำเนินงานและหาแนวทางแก้ไขปัญหาเชิงรุกเพื่อฟื้นฟูและพัฒนาอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม ระบบโรงแรมขนาดกลางและขนาดเล็กในพื้นที่ยังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดการณ์ไว้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อกำลังซื้อของตลาดยังไม่แสดงสัญญาณการเติบโตเหมือนในช่วงเดียวกันของปี พ.ศ. 2562

โรงแรมหลายแห่งต้องปิดตัวลง หยุดดำเนินการ หรือเปลี่ยนรูปแบบโรงแรม ซึ่งส่วนใหญ่เป็นผลมาจากจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนนครโฮจิมินห์ที่ลดลง ทำให้กิจกรรมทางธุรกิจไม่สามารถฟื้นตัวได้ กรมการท่องเที่ยวกำลังประสานงานกับภาคธุรกิจ ท้องถิ่น และผู้เชี่ยวชาญ เพื่อค้นคว้าและนำแนวทางแก้ไขปัญหาเฉพาะด้านมาปรับใช้ เพื่อพัฒนาภาคโรงแรมอย่างมีประสิทธิภาพในปี พ.ศ. 2566 และปีต่อๆ ไป ตามแนวทางและนโยบายของรัฐบาลนครโฮจิมินห์ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จะให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับการเพิ่มความหลากหลายของผลิตภัณฑ์ การสร้างชุดผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจ เพื่อเพิ่มประสบการณ์และดึงดูดนักท่องเที่ยวให้พักอยู่ในนครโฮจิมินห์นานขึ้น

“ตราบใดที่นักท่องเที่ยวต่างชาติยังไม่ฟื้นตัว การฟื้นฟูก็คงเป็นเรื่องยากสำหรับเรา ปัจจุบันรายได้ของเราเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายรายเดือน เช่น เงินเดือน ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต และค่าธรรมเนียมอื่นๆ เท่านั้น ธุรกิจนี้ไม่มีกำไร” คุณเหงียน ฮวง นู เทา กล่าว

ตัวแทนของโรงแรมคิมโด - โรงแรมรอยัลไซ่ง่อน ยืนยันว่าสัดส่วนของนักท่องเที่ยวต่างชาติ 80% และนักท่องเที่ยวชาวไทย 20% ในช่วงก่อนการระบาดได้กลับเข้าสู่ภาวะปกติ ทำให้รายได้ของโรงแรมลดลง ซึ่งไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ไว้ ปี 2019 ถือเป็นยุคทองของการท่องเที่ยวเวียดนาม มีนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทางมาเป็นจำนวนมาก เศรษฐกิจมีกำลังซื้อสูง ทำให้การใช้จ่ายด้านอาหารและความบันเทิงเป็นไปอย่างคล่องตัว ปัจจุบัน นักท่องเที่ยวชาวเวียดนามใช้จ่ายอย่างระมัดระวังมากขึ้นอยู่แล้ว แต่หลังจากการระบาด ความยากลำบากทางเศรษฐกิจยิ่งทำให้พวกเขาต้องครุ่นคิดและประหยัดมากขึ้น

“ราคาห้องพักลดลง จำนวนผู้เข้าพักลดลง ค่าใช้จ่ายของผู้เข้าพักลดลง ขณะที่ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และภาษีที่ดินสูงขึ้น ทำให้อุตสาหกรรมบริการที่พักในปีนี้ยังคงประสบปัญหาหลายประการ ภาคใต้ยังไม่ได้รับผลกระทบจากปัญหาการขาดแคลนไฟฟ้าและไฟดับมากนักเหมือนภาคเหนือ หากสถานการณ์ตึงเครียดในอนาคตอันใกล้ โรงแรมต่างๆ ก็ยังคงประสบปัญหาอยู่ โดยรวมแล้วทุกอย่างน่ากังวล” ตัวแทนจากโรงแรมคิมโดกล่าว พร้อมเสนอแนะว่า นอกเหนือจากนโยบายเปิดวีซ่าแล้ว รัฐบาล กระทรวง และภาคส่วนต่างๆ ควรมีนโยบายเพิ่มเติมเพื่อสนับสนุนอุตสาหกรรมที่พัก บริการ และการท่องเที่ยว เช่น การลดอัตราค่าไฟฟ้าสำหรับบริการที่พักให้เท่ากับอัตราค่าไฟฟ้าสำหรับการผลิต การยกเว้น/ลดภาษีที่ดิน ค่าน้ำ และอื่นๆ เพื่อช่วยให้อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวสามารถผ่านพ้นช่วงเวลาที่ยากลำบากนี้ไปได้

ลิงค์ที่มา