อำเภอถั่นโอยยังคงเปิดประมูลที่ดินต่อไป จะสร้างจุดสูงสุดใหม่หรือไม่?

ฮานอย : อำเภอThanh Oai ยังคงเปิดประมูลที่ดินต่อไป จะสร้างจุดสูงสุดใหม่หรือไม่?

หลังจากมีข่าวว่าที่ดิน 55/68 แปลงในตำบลถันกาวถูกยึดเงินมัดจำ อำเภอถันว้าย (ฮานอย) จะดำเนินการประมูลที่ดินในตำบลโดดงต่อไป อย่างไรก็ตาม จากการคาดการณ์ของผู้ที่เกี่ยวข้อง สถานการณ์ในการประชุมครั้งต่อไปจะลดความร้อนแรงลงอย่างมาก

บริษัท Vietnam Auction Joint Stock เพิ่งประกาศการประมูลที่ดิน 58 แปลงในพื้นที่ Man Ca, Man Cong, Ma Man ในหมู่บ้าน Van Quan, ตำบล Do Dong, เขต Thanh Oai ซึ่งเป็นแปลงที่มีสัญลักษณ์ตั้งแต่ 140 ถึง 197 ซึ่งอยู่ในซีรีส์ ONT-7 และ ONT-8

พื้นที่แปลงมีตั้งแต่ 76 - 189 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นแปลงละ 5.3 ล้านดอง/ตร.ม. วางเงินมัดจำแปลงละ 81 - 201 ล้านดอง การประมูลจะจัดขึ้นในรูปแบบการลงคะแนนลับโดยตรงในรอบเดียว

ภาพแปลงที่ดิน ในหมู่บ้านวันกวน ตำบลโดดง อำเภอทานห์โอย ภาพโดย: Tam Phuc Real Estate

กำหนดส่งเอกสารลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลคือวันที่ 2 ตุลาคม การประมูลจะจัดขึ้นในช่วงเช้าของวันที่ 5 ตุลาคม ที่ Thanh Oai District Gymnasium

เมื่อเทียบกับแปลงที่ประมูล 68 แปลงในหมู่บ้านThanh Thanh ตำบลThanh Cao ซึ่งเพิ่งยกเลิกเงินมัดจำแปลงราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตร ราคาเริ่มต้นในหมู่บ้าน Van Quan ต่ำกว่าประมาณ 2 เท่า อย่างไรก็ตาม เนื่องจากพื้นที่แปลงค่อนข้างใหญ่ ระดับเงินมัดจำของทั้งสองหมู่บ้านจึงเกือบจะเท่ากัน

แผนผังแม่บทการแบ่งแปลงที่ดินที่ขายทอดตลาด บ้านวันกวน ตำบลโดดง

นาย TN ซึ่งเป็นบุคคลที่เคย "ฝึกฝน" ทั้ง "กระทะไฟ" ในอำเภอ Hoai Duc และ Thanh Oai กล่าวว่า ในอนาคต ทีมงานที่เชี่ยวชาญด้านการประมูลที่ดินจะระมัดระวังมากขึ้น ปัจจุบัน ราคาที่ดินในเขตชานเมืองฮานอยอยู่ในระดับสูงมาก หากยังคงยอมจ่ายราคาที่สูงขึ้นเพื่อชนะการประมูล สภาพคล่องก็จะได้รับผลกระทบอย่างรุนแรง

“ทีมที่ชนะการประมูลที่ดินราคา 100 ล้านดองต่อตารางเมตรในตำบลถันเกาเมื่อครั้งก่อนประเมินราคาตลาดผิดพลาด กลุ่มนี้เพียงกลุ่มเดียวต้องสูญเสียเงินมัดจำไปประมาณ 2-3 ล็อต กลุ่มนี้มาจากจังหวัดอื่นและไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินสำหรับอยู่อาศัยรอบๆ พื้นที่ประมูล ดังนั้นจึงอาจกล่าวได้ว่าทีมได้รับความสูญเสียในเขตถันโอย” TN กล่าว

จากความคืบหน้าล่าสุด ศูนย์พัฒนาที่ดินเขตถั่นโอยกล่าวว่า แม้ว่าจะผ่านพ้นกำหนดเวลาชำระเงินไปแล้ว แต่มีเพียง 13/68 แปลงที่ดินในพื้นที่โงบา ต.ถั่นเคาเท่านั้นที่ชำระเงินครบถ้วน ดังนั้น แปลงที่ดินที่เหลืออีก 55 แปลงจึงถูกริบเงินมัดจำอย่างเป็นทางการ แปลงที่ดินเหล่านี้ล้วนมีราคาประมูลสูง โดยอยู่ระหว่าง 80 - 100 ล้านดอง/ตร.ม.

จากผลดังกล่าว ยอดเงินที่เก็บได้จากการประมูลมีเพียงประมาณ 6 หมื่นล้านดองเท่านั้น ต่ำกว่าที่คาดไว้ซึ่งอยู่ที่กว่า 4 แสนล้านดองมาก

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 29 สิงหาคม คณะกรรมการประชาชนอำเภอถั่นโอย ต้องระงับการประมูลที่ดิน 114 แปลงในพื้นที่เขื่อน หมู่บ้านมุคซา ตำบลกาวเดืองเป็นการชั่วคราว ตามแผน อำเภอถั่นโอยจะประมูลแปลงที่ดินเหล่านี้เป็น 2 รอบ รอบละ 57 แปลง โดย 57 แปลงแรกมีกำหนดประมูลในวันที่ 8 กันยายน อย่างไรก็ตาม กรอบเวลาดังกล่าวถูกยกเลิกไปแล้ว

ลูกค้าที่ลงทะเบียนเข้าร่วมประมูลจะได้รับเงินค่าสมัครคืน โดยระยะเวลาดำเนินการจัดประมูลจะประกาศให้ทราบโดยทางเขต หลังจากผ่านกระบวนการตรวจสอบกฎหมาย เงื่อนไข และการปฏิบัติตามกฎหมายแล้ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html