มีส่วนร่วมพัฒนาร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมการชดเชย การช่วยเหลือการย้ายถิ่นฐาน และราคาที่ดิน

เมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ร่วมกับ 63 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศเกี่ยวกับการจัดทำกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดิน และกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน

สหายเหงียนกาวเซิน สมาชิกคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เป็นประธานที่สะพานจังหวัด นิญบิ่ญ นอกจากนี้ยังมีผู้นำจากหลายแผนก สาขา เขต และเมืองเข้าร่วมด้วย

หลังจากที่รัฐสภาได้ผ่านกฎหมายที่ดินปี 2024 ซึ่งมี 16 บทและ 260 มาตรา (กฎหมายที่ดินปี 2024) เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2024 นายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งหมายเลข 222/QD-TTg เพื่อประกาศใช้แผนการดำเนินการตามกฎหมายที่ดินหมายเลข 31/2024/QH15 นายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานในการจัดทำพระราชกฤษฎีกาเพื่อควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกร้องคืนที่ดิน

ดังนั้น จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องออกพระราชกฤษฎีกาควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน เพื่อให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาเสร็จเรียบร้อยแล้ว โดยอาศัยความเห็นประเมินของกระทรวงยุติธรรม และความเห็นจากกระทรวง สำนัก ท้องถิ่น และองค์กรต่างๆ

ร่างพระราชกฤษฎีกากำหนดค่าตอบแทน สนับสนุน และจัดถิ่นฐานใหม่ กรณีรัฐเวนคืนที่ดิน แบ่งเป็น 3 บท 36 มาตรา ซึ่งมีเนื้อหาสำคัญหลายประการ เช่น หลักเกณฑ์ทั่วไปว่าด้วยแผนการชดเชย สนับสนุน และจัดถิ่นฐานใหม่ กรณีรัฐเวนคืนที่ดิน การชดเชยสำหรับที่ดินที่มีวัตถุประสงค์แตกต่างไปจากที่ดินที่เวนคืนหรือโดยการอยู่อาศัย กรณีรัฐเวนคืนที่ดิน การชดเชย สนับสนุน และจัดถิ่นฐานใหม่ กรณีรัฐเวนคืนที่ดินสำหรับโครงการลงทุนที่ใช้หลักเกณฑ์พิเศษ หลักเกณฑ์ละเอียดว่าด้วยการชดเชยที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดินอื่นในแปลงที่ดินพร้อมบ้านเรือน อาคารชุดและโรงงานสำหรับดำรงชีพ ที่ดินเกษตรกรรม ที่ดินนอกเกษตรกรรม การจัดงบประมาณและการจ่ายเงินชดเชย สนับสนุน และจัดถิ่นฐานใหม่ เป็นต้น

ร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยราคาที่ดิน ประกอบด้วย 6 บท 44 มาตรา กำหนดเนื้อหาไว้หลายประการ เช่น วิธีการและเนื้อหาของการกำหนดราคาที่ดินโดยวิธีเปรียบเทียบ รายได้ ส่วนเกิน และค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ปัจจัยที่มีผลกระทบต่อราคาที่ดิน หลักเกณฑ์ทั่วไปในการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน หลักเกณฑ์เกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินตามที่ตั้งที่ดินและบัญชีราคาที่ดินแต่ละแปลงที่ดินโดยอิงตามโซนมูลค่าและแปลงที่ดินมาตรฐาน หลักเกณฑ์การประเมินบัญชีราคาที่ดิน เงื่อนไขสำหรับบุคคลธรรมดาที่ประกอบอาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน และข้อกำหนดและเงื่อนไขในการฝึกอบรมและเสริมสร้างสถานที่ให้ความรู้ด้านการประเมินราคาที่ดิน...

ในการประชุมผู้แทนจากกระทรวง หน่วยงาน ท้องถิ่น ผู้เชี่ยวชาญ และนักวิทยาศาสตร์ส่วนใหญ่เห็นด้วยกับร่างพระราชกฤษฎีกาที่จัดทำโดยกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและได้แสดงความเห็นโดยตรงเกี่ยวกับมาตราและมาตราต่างๆ เพื่อทำให้ร่างพระราชกฤษฎีกาสมบูรณ์ โดยเน้นเนื้อหาต่อไปนี้: เรื่องที่ได้รับการสนับสนุนเพื่อความมั่นคงในชีวิต การฝึกอบรม การเปลี่ยนอาชีพ และการหางาน กรณีอื่นๆ ที่ได้รับเงินชดเชยที่ดินและเงื่อนไขในการรับเงินชดเชยที่ดิน ค่าใช้จ่ายในการจัดการเงินชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐาน ระเบียบเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินตามที่ตั้งที่ดิน วิธีการกำหนดรายได้สุทธิประจำปีเฉลี่ย วิธีการกำหนดมูลค่าและราคาที่ดินของแปลงที่ดินที่จะประเมิน วิธีการคำนวณกำไรของนักลงทุนเมื่อใช้วิธีการส่วนเกิน วิธีการประเมินมูลค่าที่ดินสำหรับกรณีเปลี่ยนผ่าน ขั้นตอนและเนื้อหาสำหรับการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน...

ในช่วงสรุปการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวชื่นชมกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงกลาง สาขา ท้องถิ่น ผู้เชี่ยวชาญ และสมาคมต่างๆ ที่ร่วมกันค้นคว้าและเสนอความคิดเห็นอย่างแข็งขัน เพื่อปรับปรุงพัฒนาพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดินให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น

โดยยืนยันว่าเอกสารเหล่านี้เป็นเอกสารสำคัญที่ส่งเสริมให้บังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

รองนายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานกับผู้เชี่ยวชาญ สมาคม กระทรวง และภาคส่วนต่างๆ เพื่อรวมฐานทฤษฎี แนวปฏิบัติ วิธีการ และพัฒนาพระราชกฤษฎีกาให้สอดคล้อง สอดคล้อง และเป็นหนึ่งเดียวกันระหว่างกฎหมายที่ดินกับกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เกิดการสืบทอด ความมั่นคง และการพัฒนา

หน่วยงานในพื้นที่ยังคงดำเนินการค้นคว้าและส่งความคิดเห็นเพื่อพัฒนาพระราชกฤษฎีกา แก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบที่ไม่เหมาะสมต่อความเป็นจริง เพื่อสร้างความสามัคคี ความเป็นกลาง ความเป็นธรรม และสร้างหลักประกันสิทธิและผลประโยชน์ที่สอดประสานกันสำหรับธุรกิจและผู้ที่ได้รับผลกระทบ

เหงียน ธอม - ฮวง เฮียป

แหล่งที่มา