สินเชื่อที่อยู่อาศัยสังคม 120,000 ล้านดอง เบิกได้เพียง 105,000 ล้านดอง ทำไมจึงช้า?

29/10/2023 08:32 น. นัท ลินห์ พิมพ์บทความ

ANTD.VN - ตามรายงานของธนาคารแห่งรัฐ โครงการสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองเพื่อพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน (แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง) เพิ่งได้รับการเบิกจ่ายโดย BIDV และ Agribank เป็นเงินเกือบ 105 พันล้านดองสำหรับโครงการ 3 โครงการในจังหวัดฟู้โถ่ กวางนิญ และบั๊กนิญ

ธนาคารพาณิชย์ของรัฐ 4 แห่ง ( BIDV , Agribank, Vietcombank, VietinBank) ได้ลงทะเบียนเข้าร่วมด้วยเงินประมาณ 30,000 พันล้านดองต่อแห่ง นอกจากนี้ Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) ก็ได้ลงทะเบียนด้วยเงิน 5,000 พันล้านดอง ธนาคารของรัฐกล่าวว่าธนาคารที่เข้าร่วมได้ออกขั้นตอนภายในพร้อมคำสั่งเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อนำโปรแกรมไปใช้อย่างสอดคล้องกันทั่วทั้งระบบ

ทั้งนี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัด 18/63 ได้ส่งเอกสารประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการไปยังธนาคารแห่งรัฐจำนวน 43 โครงการ และคณะกรรมการประชาชนจังหวัด 3 แห่งได้ประกาศผ่านพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ (ฟู้โถ่ ไฮฟอง และเหงะอาน) จำนวน 9 โครงการ โดยความต้องการสินเชื่อรวมของ 52 โครงการดังกล่าวมีมูลค่ามากกว่า 27,000 พันล้านดอง

Việc giải ngân gói tín dụng nhà ở xã hội 120.000 tỷ đồng còn chậm ảnh 1

การเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ 120,000 ล้านดองยังคงล่าช้า

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามรายงานว่า การเบิกจ่ายสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองล่าช้าเนื่องจากหลายสาเหตุ หนึ่งในนั้น การจัดหาที่อยู่อาศัยทางสังคมยังมีจำกัด ท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่ได้ประกาศรายชื่อโครงการปรับปรุงและสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่ เพื่อให้ธนาคารเข้าถึงโครงการเหล่านี้ได้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคมบางโครงการไม่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อบ้านมากนัก เนื่องจากขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ ของโครงการ เช่น ที่ตั้งทางภูมิศาสตร์ โครงสร้างพื้นฐาน ฯลฯ นอกจากนี้ นโยบายและกลไกเกี่ยวกับที่ดินและอัตราผลกำไรก็ไม่น่าสนใจ และไม่ได้ดึงดูดให้ธุรกิจต่างๆ เข้ามาลงทุนในการพัฒนาบ้านพักอาศัยสังคม

นอกจากนี้ ผู้ลงทุนบางส่วนได้ขอคำแนะนำจากสถาบันสินเชื่อเกี่ยวกับขั้นตอนการกู้ยืม แต่ยังไม่บรรลุเงื่อนไขการกู้ยืมตามที่กำหนด อีกทั้ง กฎระเบียบปัจจุบันเกี่ยวกับเงื่อนไขการซื้อที่อยู่อาศัยสังคมก็ได้รับความคิดเห็นมากมาย เช่น เงื่อนไขการอยู่อาศัยและเงื่อนไขรายได้ที่ไม่ต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ไม่เหมาะสมอีกต่อไปในบริบทที่ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น

เพื่อให้สถาบันสินเชื่อสามารถดำเนินการตามโครงการและนโยบายสินเชื่อได้อย่างมีประสิทธิผล นอกเหนือจากความพยายามของภาคการธนาคารแล้ว ธนาคารแห่งรัฐยังได้ขอให้กระทรวงก่อสร้างรวบรวมและประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าเงื่อนไขให้ธนาคารพาณิชย์ตรวจสอบและพิจารณาให้สินเชื่อตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในมติ 33/NQ-CP อีกด้วย

พร้อมกันนี้ กระทรวงและสาขาต่างๆ จะตรวจสอบ แก้ไข หรือส่งเรื่องให้หน่วยงานที่มีอำนาจแก้ไขเอกสารกฎหมายที่เกี่ยวข้อง เพื่อขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย ขั้นตอนและพิธีการในการลงทุนและก่อสร้างบ้านพักสังคมและบ้านพักคนงาน เพิ่มอุปทานของส่วนอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวสู่ตลาด และตอบสนองความต้องการที่แท้จริงของประชาชน

มีโซลูชั่นที่มีประสิทธิผลในการส่งเสริมการพัฒนาและดึงดูดแหล่งทุนที่หลากหลายเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ เช่น ตลาดหุ้น หุ้นกู้ของบริษัท การลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI)...;

ธนาคารแห่งรัฐเวียดนามขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองต่างๆ ประกาศรายชื่อโครงการบ้านพักอาศัยสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และการปรับปรุงและสร้างใหม่ตึกอพาร์ตเมนต์โดยด่วนตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างในเอกสารเผยแพร่ทางการฉบับที่ 1551/BXD-QLN ทั้งในด้านเนื้อหาและรูปแบบการประกาศ

ลิงค์ที่มา