แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง สิ่งสำคัญคือต้องตรงเป้าหมาย ไม่จำเป็นต้องเร่งด่วนหรือรวดเร็วเกินไป

ANTD.VN - สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมูลค่า 120,000 พันล้านดอง ได้เบิกจ่ายไปแล้วประมาณ 640,000 ล้านดอง ปัญหาทางกฎหมายทำให้เกิดการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม ส่งผลให้มีการกู้ยืมเงินจำนวนมาก

เบิกจ่าย 640 พันล้านดอง

ตามรายงานของธนาคารแห่งรัฐ ระบุว่า จนถึงขณะนี้ มีคณะกรรมการประชาชนระดับจังหวัดเพียง 28 จาก 63 แห่งเท่านั้น ที่ส่งเอกสารหรือประกาศรายชื่อโครงการที่เข้าร่วมโครงการมูลค่า 120,000 ล้านดอง โดยมีโครงการทั้งหมด 68 โครงการ บนพอร์ทัลข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์

จังหวัดบางจังหวัดได้ประกาศโครงการต่างๆ ไว้จำนวนมาก เช่น กรุง ฮานอย (6 โครงการ) นครโฮจิมินห์ (6 โครงการ) บั๊กนิญ (6 โครงการ) บิ่ญดิ่ญ (5 โครงการ)...

จาก 68 โครงการใน 28 จังหวัดและอำเภอ มี 30 โครงการที่ต้องกู้ยืมเงิน ส่วนโครงการที่เหลือไม่ต้องกู้ยืมเงินเพราะโครงการดังกล่าวได้ดำเนินการแล้วหรือได้จัดหาแหล่งเงินทุนอื่นแล้ว

จากโครงการที่ต้องการสินเชื่อ 30 โครงการ ธนาคารพาณิชย์ได้ให้คำมั่นว่าจะปล่อยสินเชื่อให้ 15 โครงการ วงเงินประมาณ 7,000 ล้านดอง โดยมี 10 โครงการที่ต้องเบิกจ่าย ได้แก่ โครงการสินเชื่อแก่ผู้ลงทุน 7 โครงการ โครงการสินเชื่อแก่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัย 2 โครงการ และโครงการสินเชื่อแก่ทั้งผู้ลงทุนและผู้ซื้อที่อยู่อาศัย 1 โครงการ

จำนวนสินเชื่อที่มอบให้กับเจ้าของโครงการทั้ง 8 โครงการคือ 1,965 พันล้านดอง และได้รับการเบิกจ่ายไปแล้ว 640 พันล้านดอง จำนวนสินเชื่อที่มอบให้กับผู้ซื้อบ้าน 3 โครงการคือ 7 พันล้านดอง จำนวนเงินที่เบิกจ่ายไปแล้วคือ 6 พันล้านดอง

Việc triển khai các dự án nhà ở xã hội còn nhiều vướng mắc

การดำเนินโครงการบ้านจัดสรรยังคงประสบปัญหาหลายประการ

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เผยว่าการเบิกจ่ายสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองยังคงล่าช้าอยู่ เนื่องมาจากหลายสาเหตุ เช่น การขาดแคลนที่ดินสะอาด ปัญหาทางกฎหมายในการดำเนินโครงการบ้านพักอาศัย และขั้นตอนการกู้ยืมเงินจากธนาคารเป็นเวลานาน นอกจากนี้ ธุรกิจบางแห่งยังระบุว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของสินเชื่อมูลค่า 120,000 พันล้านดองยังคงสูงอยู่ (ไม่ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยปกติในตลาดมากนัก)

นายหว่อง ก๊วก ตว่าน ประธานกรรมการบริหารกลุ่มหลานหุ่ง เสนอแนะให้ธนาคารปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับบริษัทที่เป็นผู้ลงทุนโครงการเป็นร้อยละ 9-9.5 ต่อปี แต่ปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับประชาชนลงเหลือร้อยละ 6 ต่อปี เพื่อสนับสนุนผู้ซื้อที่อยู่อาศัย โดยเขากล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองในปัจจุบันยังสูงเมื่อเทียบกับรายได้และความสามารถในการชำระคืนของผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม นอกจากนี้ ขั้นตอนการกู้ยืมเงินยังซับซ้อนและจำเป็นต้องปรับปรุงให้เรียบง่ายขึ้น

การให้สินเชื่อกับเป้าหมายและกลุ่มผู้ฟังที่ถูกต้องถือเป็นสิ่งสำคัญ

ในด้านของธนาคาร การที่ไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมก็ทำให้ธนาคารต้อง “ตาล้า” ในการค้นหาผู้กู้ยืม แต่ไม่สามารถพบพวกเขาได้

นายเล ง็อก ลัม กรรมการผู้จัดการใหญ่ ของ BIDV กล่าวว่าตั้งแต่ต้นปี เครดิตของ BIDV ติดลบมากกว่า 1% โดยเฉพาะแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง BIDV ได้ดำเนินการไปแล้ว 8 โครงการ อนุมัติไปแล้ว 4 โครงการ โดยมียอดเงินกู้คงค้างรวมเกือบ 1,000 พันล้านดอง แต่จนถึงขณะนี้ได้เบิกจ่ายไปแล้วเพียง 96,000 พันล้านดองเท่านั้น เหตุผลก็คือธุรกิจต้องการดำเนินโครงการด้วยเงินทุนของตนเองก่อน ไม่ใช่ต้องการใช้เงินกู้จากธนาคาร

นางสาวฟุง ถิ บิ่ญ รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารอะกริแบงก์ กล่าวว่า ธนาคารได้ลงนามสัญญาสินเชื่อกับโครงการบ้านพักอาศัยสังคม 8 โครงการ ตกลงปล่อยสินเชื่อ 2.5 ล้านล้านบาท และได้เบิกจ่ายไปแล้ว 4.0 ล้านล้านบาท ปัจจุบัน ธนาคารกำลังเร่งดำเนินการโครงการใหม่ 5 โครงการ โดยมีมูลค่าสินเชื่อรวมของลูกค้าประมาณ 2.0 ล้านล้านบาท

นางสาวบิ่ญ กล่าวว่าความเป็นจริงคือโครงการต่างๆ จำนวนมากกำลังประสบปัญหาทางกฎหมาย และกลุ่มเป้าหมายของสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสังคมก็แคบเกินไป จึงทำให้แพ็กเกจสินเชื่อนี้ได้รับการเบิกจ่ายล่าช้า

สำหรับข้อเสนอของผู้ประกอบการที่จะลดอัตราดอกเบี้ยลงอีกนั้น ธนาคารระบุว่าแหล่งเงินทุนที่จะรักษาระดับเงินช่วยเหลือ 120,000 ล้านดอลลาร์ในปัจจุบันนั้นมาจากแหล่งเงินทุนของธนาคารพาณิชย์เอง ไม่ใช่เงินทุนสนับสนุนงบประมาณ ในบริบทของแนวโน้มอัตราดอกเบี้ยที่ไม่ชัดเจน การขยายระยะเวลาอัตราดอกเบี้ยพิเศษออกไปเป็น 5 ปีนั้นมีความเสี่ยงสำหรับธนาคาร

ดังนั้น ผู้นำธนาคารหลายแห่งจึงได้เสนอให้รัฐบาลศึกษาเกี่ยวกับกลไกสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยในเร็วๆ นี้ หรือโอนแพ็คเกจสนับสนุนอัตราดอกเบี้ย 2% (40,000 พันล้านดอง) เพื่อสนับสนุนโครงการที่อยู่อาศัยของรัฐ

แม้ว่าแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยทางสังคมจะเบิกจ่ายได้ล่าช้า แต่ Dao Minh Tu รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม กล่าวว่ามุมมองของอุตสาหกรรมการธนาคารคือการปล่อยสินเชื่อให้กับเป้าหมายที่ถูกต้อง วิชาที่ถูกต้อง โดยมุ่งเป้าไปที่ที่อยู่อาศัยทางสังคม ที่อยู่อาศัยสำหรับคนงาน และผู้มีรายได้น้อย

“เนื่องจากเป็นแพ็คเกจสนับสนุนเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย 1 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยของรัฐที่มีระยะเวลานานเกือบ 10 ปี จึงไม่สามารถเบิกจ่ายได้อย่างรวดเร็ว แต่ต้องเบิกจ่ายโครงการที่เข้าเงื่อนไขทันที” รองผู้ว่าฯ ย้ำ

รองผู้ว่าฯ เผยว่า การส่งเสริมแพ็คเกจสินเชื่อนี้ จำเป็นต้องมีการมีส่วนร่วมอย่างสอดประสานกันของระบบการเมือง กระทรวง สาขา และท้องถิ่น เพื่อเร่งดำเนินการโครงการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์อย่างน้อย 1 ล้านยูนิตอย่างจริงจัง โดยสร้างโครงการที่อยู่อาศัยให้ธนาคารพาณิชย์พิจารณาปล่อยสินเชื่อ

นายเหงียน วัน ซิงห์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างกำลังขอให้หน่วยงานในพื้นที่รายงานการดำเนินการตามแพ็คเกจ 120,000 ล้านดอง พร้อมกันนี้ กระทรวงจะหารือกับธนาคารแห่งรัฐเพื่อทบทวนปัญหาที่นักลงทุนและผู้ซื้อบ้านเผชิญในกระบวนการกู้ยืมเงิน เพื่อร่วมกันแก้ไขปัญหาดังกล่าว

ลิงค์ที่มา