ตามรายงานของ กระทรวงก่อสร้าง แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองเพื่อสนับสนุนการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมได้เบิกจ่ายไปเพียง 640,000 ล้านดองสำหรับโครงการ 8 โครงการเท่านั้น ดังนั้น จนถึงขณะนี้ แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองได้เบิกจ่ายไปเพียง 0.53% เท่านั้น
โดยเฉพาะอย่างยิ่ง BIDV Bank ได้จ่ายเงิน 95,700 ล้านดองให้กับนักลงทุนโครงการ 3 รายในจังหวัด Phu Tho, Thanh Hoa และ Binh Duong VietinBank ได้จ่ายเงิน 128,600 ล้านดองให้กับนักลงทุนโครงการ 1 รายในจังหวัด An Giang Agribank ได้จ่ายเงิน 415,700 ล้านดองให้กับนักลงทุนโครงการ 4 รายในจังหวัด Bac Ninh, Quang Ninh และ Kien Giang
ภาพประกอบ. (ที่มา: ST)
นอกจากธนาคารพาณิชย์ของรัฐทั้งสี่แห่ง ( BIDV , VietinBank, Agribank, Vietcombank) แล้ว ธนาคาร Tien Phong (TPbank) ยังรับผิดชอบในการเข้าร่วมโครงการสนับสนุนตามมติที่ 33/NQ-CP ลงวันที่ 11 มีนาคม 2023 ของรัฐบาล (เกี่ยวกับแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อขจัดอุปสรรคและส่งเสริมการพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ปลอดภัย มีสุขภาพดี และยั่งยืน) ด้วยจำนวนเงินประมาณ 5,000 พันล้านดอง ดังนั้น แพ็คเกจสินเชื่อจึงเพิ่มขึ้นเป็น 125,000 พันล้านดอง
กระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าแพ็คเกจสินเชื่อ 120 ล้านล้านดองยังคงประสบปัญหาอยู่ รวมถึงการประกาศรายชื่อที่อยู่อาศัยสังคมที่มีสิทธิ์กู้ยืมยังมีจำกัด จนถึงปัจจุบัน โครงการที่อยู่อาศัยสังคม 129 โครงการที่มีขนาดมากกว่า 114,900 ยูนิตได้เริ่มดำเนินการก่อสร้างแล้ว
อย่างไรก็ตาม มีเพียง 28 ท้องถิ่นเท่านั้นที่ประกาศรายชื่อโครงการ 68 โครงการที่เข้าเงื่อนไขการขอสินเชื่อภายใต้โครงการดังกล่าว โดยมีความต้องการสินเชื่อมากกว่า 30,000 พันล้านดอง ยังคงมีโครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้วแต่ยังไม่รวมอยู่ในรายชื่อโครงการที่เข้าเงื่อนไขการขอสินเชื่อของท้องถิ่นอีก 59 โครงการ
นักลงทุนบางรายไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขสินเชื่อ เช่น ไม่รับประกันเงื่อนไขการคงสภาพสินเชื่อ ขณะเดียวกันก็ไม่มีสินทรัพย์อื่น ๆ ที่จะรับประกันสินเชื่อได้ (โครงการบ้านพักอาศัยสังคมได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน จึงไม่มีสิทธิ์กู้เงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย)
แม้ธนาคารกลางจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยลงไป 2 ครั้ง เหลือ 8% สำหรับนักลงทุน และ 7.5% สำหรับผู้ซื้อบ้าน แต่กระทรวงก่อสร้างเชื่อว่าอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวยังสูงอยู่ และระยะเวลาให้สิทธิพิเศษยังสั้นอยู่ เพียง 3-5 ปี จึงไม่สามารถดึงดูดผู้กู้ได้มากนัก
เมื่อเผชิญกับความเป็นจริงดังกล่าว เมื่อปลายเดือนเมษายน กระทรวงก่อสร้างได้ออกคำสั่งกำหนดรายชื่อโครงการ หัวข้อ เงื่อนไข และหลักเกณฑ์ในการอนุมัติสินเชื่อพิเศษ
ด้วยเหตุนี้ เงื่อนไขบางประการจึงถูกยกเลิกไป เช่น เงื่อนไขการชดเชยการเคลียร์พื้นที่และใบอนุญาตการก่อสร้างเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ นักลงทุนในโครงการจะสามารถประกาศพอร์ตสินเชื่อของตนเพื่อติดต่อธนาคารได้เร็วๆ นี้
ที่มา: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html
การแสดงความคิดเห็น (0)