ธุรกรรมทาวน์เฮาส์เริ่มคึกคัก

ในเว็บไซต์ข่าวอสังหาฯ และโซเชียลเน็ตเวิร์คอย่าง Zalo, Facebook, TikTok... ข้อมูลการขายทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวราคาตั้งแต่ 2.8 พันล้านถึง 5 พันล้านดอง กำลังดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อ

ในฐานะนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในเขตโกวาป ฟูญวน และบิ่ญถั่น (โฮจิมินห์) คุณเหงียน ลาน พาเราไปชมบ้านขนาด 32 ตารางเมตรในซอยที่อยู่ห่างจากถนนเหงียน ถวง เฮียน (เขตบิ่ญถั่น) ประมาณ 60 เมตร “เจ้าของเสนอราคา 4.2 พันล้านดอง แต่ถ้าผ่อนดาวน์ 4 พันล้านดองก็ซื้อได้ ถ้าเพิ่มเงินอีกนิดหน่อยเพื่อซ่อมแซมชั้นล่างและชั้นสาม ราคาบ้านอาจพุ่งไปถึง 5-6 พันล้านดอง” คุณลานแนะนำ

Nhà hẻm, nhà phố với mức giá vừa phải là phân khúc hấp dẫn trong thời điểm hiện nay — บ้านและทาวน์เฮ้าส์ในซอยราคาเหมาะสมเป็นเซ็กเมนต์ที่น่าสนใจในปัจจุบัน

นายเหงียน ฮวง นายหน้าอีกรายหนึ่งกล่าวว่า เขาเพิ่ง "ปิดการขาย" บ้านขนาด 102.6 ตารางเมตร ในราคาเพียง 4.5 พันล้านดอง ซึ่งถูกกว่าราคาตลาดประมาณ 35% "เจ้าของบ้านต้องการปิดการขายก่อนวันตรุษจีน จึงตกลงลดราคาลงเหลือ 4.2 พันล้านดอง หากรอหลังวันตรุษเต๊ต ราคาจะสูงขึ้น ผู้ซื้อเห็นราคาที่ถูกกว่ามาก เท่ากับราคาอพาร์ตเมนต์ 2-3 ห้องนอน จึงรีบจ่ายเงินทันที" นายฮวงกล่าว

คุณโด ลินห์ ดัน นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ประจำนครทูดึ๊ก (โฮจิมินห์) เปิดเผยว่า ในช่วง 2-3 เดือนที่ผ่านมา การซื้อขายบ้านทาวน์เฮาส์ในย่านใจกลางเมืองมีปริมาณการซื้อขายค่อนข้างมาก ไม่เพียงแต่ปริมาณการซื้อขายจะเพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่ราคาบ้านก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อยประมาณ 5% เมื่อเทียบกับต้นปี 2565 ความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยคิดเป็น 60%-70% ส่วนที่เหลือเป็นการซื้อเพื่อการลงทุนและการเช่า... เหตุผลหนึ่งที่ทำให้หลายคนตัดสินใจซื้อบ้านในช่วงเวลานี้คืออัตราดอกเบี้ยธนาคารที่ "เอื้อมถึง" มากขึ้น

คุณตา จุง เกียน รองกรรมการผู้จัดการ บริษัท ว้าวโฮม เรียลเอสเตท จำกัด ประเมินว่าปัจจุบันความต้องการซื้อทาวน์เฮาส์สร้างเสร็จพร้อมขายพร้อมโฉนด หรือที่ดินเปล่าในย่านใจกลางเมืองโฮจิมินห์ซิตี้ค่อนข้างสูง โดยส่วนหนึ่งเป็นบ้านเก่าทรุดโทรมที่ผ่านการรีโนเวทและนำออกขาย ส่วนที่เหลือเป็นบ้านที่เจ้าของบ้านต้องการขายอย่างรวดเร็วเพื่อจัดการเรื่องส่วนตัว กลุ่มราคา 3,000-5,000 ล้านดอง ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ซื้อได้มากที่สุด

คุณ Tran Khanh Quang กรรมการผู้จัดการบริษัท Viet An Hoa Real Estate เปิดเผยว่า ทาวน์เฮาส์ราคาประหยัดมักจะมีสภาพคล่องสูง โดยเฉพาะช่วงปลายปี เพราะตอบโจทย์ความต้องการที่แท้จริงของผู้อยู่อาศัยในเมือง นอกจากนี้ยังเป็นตลาดที่มีการแข่งขันสูงกับอพาร์ตเมนต์ราคาปานกลางอีกด้วย

โดยปกติบ้านในพื้นที่ที่อยู่ติดกับใจกลางเมืองโฮจิมินห์ เช่น เขต 5, 7, 4, บินห์ถั่น, โกวาป... มักจะมีความน่าสนใจสำหรับผู้ซื้อเป็นอย่างมาก

"ธุรกรรมทาวน์เฮาส์และบ้านจัดสรรตั้งแต่บัดนี้ไปจนถึงสิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 จะยังคงดึงดูดผู้ซื้อ ด้วยสภาพคล่องที่เพิ่มขึ้น แนวโน้มนี้จะกระตุ้นให้สภาพคล่องของตลาดอื่นๆ ฟื้นตัว เช่น อพาร์ตเมนต์ ทาวน์เฮาส์ระดับไฮเอนด์ และที่ดิน..." - คุณกวางคาดการณ์

ดร. ฟาม อันห์ คอย ผู้อำนวยการสถาบันวิจัย เศรษฐกิจ การเงิน และอสังหาริมทรัพย์ Dat Xanh Services ให้ความเห็นว่า ช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ตกลงสู่จุดต่ำสุดแล้วค่อยๆ ปรับตัวขึ้นอีกครั้งนั้น จะเป็นโอกาสของผู้ที่ชื่นชอบทาวน์เฮาส์ บ้านในซอย หรือต้องการสะสมทรัพย์สิน

ที่มา: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm