ANTD.VN - เมื่อวันที่ 11 มีนาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์ของคณะทำงานของนายกรัฐมนตรีเกี่ยวกับการทบทวน กระตุ้น และให้คำแนะนำในการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์สำหรับท้องถิ่นและวิสาหกิจ (คณะทำงาน) หลังจากที่กฎหมายที่ดิน (แก้ไขเพิ่มเติม) กฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (แก้ไขเพิ่มเติม) กฎหมายว่าด้วยสถาบันสินเชื่อ (แก้ไขเพิ่มเติม) และกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) ได้รับการประกาศใช้
โครงการต่างๆ มากมายได้ถูกรื้อถอนออกไป
นายเหงียน วัน ซินห์ รองรัฐมนตรี ว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่าในช่วงไม่นานนี้ ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวมและการขจัดความยากลำบากในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกหลายประการ
โดยทั่วไป ในปัจจุบัน กรุงฮานอย มีโครงการอยู่ 404 โครงการ หลังจากการตรวจสอบและจำแนกปัญหาและอุปสรรคแล้ว โครงการต่างๆ เหล่านี้ก็ได้รับการแก้ไขแล้ว โดย 81 โครงการได้ถูกถอดออกจากรายการโครงการที่ดำเนินการล่าช้า โครงการ 10 โครงการได้รับการเวนคืนที่ดินและยุติการดำเนินการ และโครงการ 67 โครงการยังคงเร่งรัดให้นักลงทุนเร่งดำเนินการให้เร็วขึ้น
ฮานอยกำลังดำเนินการขจัดความยากลำบากและอุปสรรคสำหรับโครงการ 246 โครงการตามคำแนะนำของกระทรวงก่อสร้างและกระทรวงและสาขาอื่นๆ
ในทำนองเดียวกัน นครโฮจิมินห์ได้ดำเนินการตามมติ 33/72 โครงการที่คณะทำงานร้องขอ โครงการ 44/148 โครงการที่สมาคมอสังหาริมทรัพย์ของเมืองเสนอ และยังคงดำเนินการแก้ไขปัญหาและอุปสรรคสำหรับโครงการ 143 โครงการอย่างต่อเนื่อง...
 |
รองนายกรัฐมนตรี ตรัน ฮอง ฮา เป็นประธานการประชุม |
อย่างไรก็ตามความยากลำบากและปัญหาด้านสถาบันหลายประการได้รับการแก้ไขโดยกฎหมายใหม่ แต่ยังไม่ได้มีผลบังคับใช้ ส่งผลให้ความยากลำบากและปัญหาในปัจจุบันไม่ได้รับการแก้ไขโดยทันที
บางพื้นที่ยังไม่ได้จัดตั้งกลุ่มงานและยังไม่มีการแก้ไขปัญหา ยังคงมีอุปสรรคในการจัดระบบและดำเนินการบังคับใช้กฎหมายอยู่มาก ไม่เน้นการจัดทำและอนุมัติผังเมือง แผนการใช้ที่ดิน แผนการก่อสร้าง โปรแกรม แผนพัฒนาที่อยู่อาศัยระยะ 5 ปี และรายปี เพื่อเป็นฐานในการอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัย ไม่ส่งเสริมการดำเนินการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน การเสนอราคาโครงการใช้ที่ดิน... การปฏิรูปกระบวนการบริหารยังล่าช้า...
จำเป็นต้องเอาชนะความขัดแย้งระหว่างอุปทานและอุปสงค์ แก้ไขสถานการณ์ "เงินเฟ้อราคา"
ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ยืนยันว่ารัฐจะพยายามอย่างสุดความสามารถด้วยความมุ่งมั่นและความพยายามอย่างเต็มที่ในการดำเนินการตามที่อยู่ในความรับผิดชอบและอำนาจของตน
ในขณะเดียวกัน นักลงทุนและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะต้องตระหนักถึงความรับผิดชอบในการเอาชนะ “ความขัดแย้ง” ของกลุ่มลูกค้าระดับไฮเอนด์ที่มากเกินไป การขาดแคลนสินค้าสำหรับผู้มีรายได้ปานกลางและน้อย และการแก้ไขสถานการณ์ของ “ราคาพุ่งสูง” และ “การดันราคา” เพื่อให้อุปทานและอุปสงค์ตอบสนอง...
รองนายกรัฐมนตรี ได้กำชับให้กระทรวงก่อสร้าง สรุปปัญหาสำคัญที่สามารถแก้ไขได้ในกฎหมายที่ดิน ที่อยู่อาศัย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ ที่เพิ่งผ่านการแก้ไขเพิ่มเติมล่าสุด แล้วศึกษาแผนดังกล่าวเพื่อเสนอรัฐบาลและรัฐสภาออกเอกสารภายในขอบเขตอำนาจหน้าที่ให้สามารถยื่นคำร้องได้ก่อนที่กฎหมายจะมีผลบังคับใช้
ขณะเดียวกันรองนายกรัฐมนตรีได้กำชับให้คณะทำงานจัดทำสถิติจำนวนโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการจัดสรรที่ดินแล้วแต่อยู่ในขั้นตอนทางกฎหมาย จัดทำเกณฑ์มาตรฐานสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีความสามารถ
โดยสรุป ให้รวบรวมโครงการนำร่องเพื่อให้ท้องถิ่นสามารถปรับการวางแผนสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ได้ในท้องถิ่น โดยไม่ลดเกณฑ์ทั่วไป ขยายขอบเขตการเข้าถึงที่อยู่อาศัยทางสังคม ให้คำแนะนำเต็มรูปแบบแก่ท้องถิ่นในการดำเนินการตามกลไกและนโยบายที่มีอยู่เกี่ยวกับการกู้คืนที่ดิน การเคลียร์พื้นที่ การตั้งถิ่นฐานใหม่ การกำหนดราคาที่ดิน ฯลฯ
“การแก้ไขคำร้องจากธุรกิจและท้องถิ่นต้องมีที่อยู่และกำหนดเวลาที่ชัดเจน กระทรวงหรือภาคส่วนใดเป็นผู้รับผิดชอบ และจะแล้วเสร็จเมื่อใด” รองนายกรัฐมนตรีร้องขอ
รองนายกรัฐมนตรียังได้มอบหมายให้หน่วยงานท้องถิ่นคำนวณความต้องการของประชาชนโดยเฉพาะ จัดสรรที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยให้ครบถ้วน ปรับปรุงห้องชุดเก่า ดำเนินการจัดทำและดำเนินงานด้านผังเมืองและชนบท รายงานกิจกรรมของกลุ่มทำงานท้องถิ่นในการขจัดปัญหาและอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์
สำหรับแหล่งทุนโครงการบ้านจัดสรร รองนายกรัฐมนตรี ได้ขอให้ธนาคารกลางและกระทรวงการคลัง ศึกษาแนวทางการคลังระยะยาวเพื่อสนับสนุนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้พิเศษ จัดตั้งกองทุนลงทุนบ้านจัดสรร โดยรวมงบประมาณแผ่นดิน เงินสมทบจากวิสาหกิจที่ใช้ต้นทุนก่อสร้างบ้านจัดสรรในโครงการบ้านจัดสรรเพื่อการพาณิชย์ร้อยละ 20 และแหล่งทุนอื่นๆ ตามกฎหมาย เพื่อสนับสนุนวิสาหกิจที่สร้างบ้านจัดสรรและประชาชนที่ซื้อบ้านจัดสรร ตลอดจนสร้างความสมดุลระหว่างการดำเนินนโยบายสังคมกับกลไกตลาด
สินเชื่อ 120,000 ล้านบาท ยังเบิกจ่ายยาก
นาย Dao Minh Tu รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐ รายงานปัญหาบางประการของแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของรัฐ 120,000 พันล้านดอง โดยกล่าวว่า ประเด็นสำคัญคือการสร้างเงื่อนไขให้ “มีความต้องการเพื่อให้ถึงอุปทาน” และกระตุ้นอุปทาน จากนั้นจึงลดราคาสินค้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับโครงการและบริษัทที่ขึ้นราคา ผูกขาด และเก็งกำไรในอสังหาริมทรัพย์
ตัวแทนของธนาคารยังกล่าวอีกว่า ความยากลำบากในการจ่ายเงินแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมนั้น เป็นเพราะความสามารถของนักลงทุนในการตอบสนองความต้องการด้านศักยภาพทางการเงิน หลักประกัน สภาพคล่องของโครงการ และข้อจำกัดในอัตราผลกำไรของโครงการบ้านพักอาศัยสังคม...
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)