สินทรัพย์ตั้งแต่ 42,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ถึงต่ำกว่า 1,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ

ตามข้อมูลจากดัชนีมหาเศรษฐี Bloomberg เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม มูลค่าสุทธิของ Hui Ka Yan ผู้ก่อตั้งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ China Evergrande Group ลดลงต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์

อดีตมหาเศรษฐีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนไม่อยู่ในรายชื่อมหาเศรษฐีพันล้านดอลลาร์สหรัฐของ Bloomberg อีกต่อไป

นิตยสาร Forbes มักจัดอันดับอยู่หลัง Bloomberg และปัจจุบันนาย Hui Ka-yin มีมูลค่าทรัพย์สิน 3.1 พันล้านเหรียญสหรัฐ (ข้อมูล ณ วันที่ 25 ตุลาคม)

บลูมเบิร์กรายงานว่า สินทรัพย์หมุนเวียนของนายฮุย กา-ยิน อยู่ที่ 979 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หลังจากราคาหุ้นเอเวอร์แกรนด์ลดลงเหลือ 0.03 ดอลลาร์สหรัฐ นับตั้งแต่กลับมาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง (HSE) อีกครั้งเมื่อปลายเดือนสิงหาคม ราคาหุ้นได้ลดลงถึง 86%

evergrande hua rottyusd.jpg
สินทรัพย์รวมของนายหัวกาหยินลดลง 98% เหลือต่ำกว่า 1 พันล้านเหรียญสหรัฐ

สินทรัพย์รวมของนายซู กาอิน ลดลงถึง 98% ครั้งหนึ่ง ยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์จีนมีสินทรัพย์ 4.2 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ รวยเป็นอันดับสองในเอเชีย

มูลค่าทรัพย์สินของนายหัวเกียอันไม่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนอีกต่อไป เนื่องจากอดีตเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ชื่อดังรายนี้กำลังถูกสอบสวนเพื่อชี้แจงข้อสงสัยเกี่ยวกับพฤติกรรมผิดกฎหมายของเขา

อย่างไรก็ตาม นี่เป็นสิ่งที่เจ้าหนี้ของ Evergrande หลายรายกังวล

เอเวอร์แกรนด์กำลังเผชิญการพิจารณาคดีในศาลที่ฮ่องกงปลายเดือนนี้ ในคดีฟ้องร้องของเจ้าหนี้ที่ต้องการชำระบัญชีทรัพย์สินของบริษัท ฮุย กาอิน อาจสูญเสียทรัพย์สินทั้งหมดของเขา หากศาลมีคำสั่งให้ชำระบัญชีเอเวอร์แกรนด์

เมื่อเจ้าหนี้ฉีกทรัพย์สินทิ้ง ผู้ถือหุ้นเอเวอร์แกรนด์อาจสูญเสียทุกอย่าง สินทรัพย์ของอดีตมหาเศรษฐีชาวจีน ซู กาอิน จะลดลงเหลือศูนย์

ในทางกลับกัน หากข้อตกลงดังกล่าวประสบความสำเร็จและนาย Xu Jiayin ยังคงดำรงตำแหน่งผู้นำใน Evergrande เจ้าพ่อรายนี้ก็ยังคงมีหุ้นอยู่จำนวนเล็กน้อย และจะต้องเข้าสู่กระบวนการปรับโครงสร้างหนี้ซึ่งอาจใช้เวลานาน

นอกจากนี้ บลูมเบิร์กยังระบุด้วยว่า นางสาวติง ยู่เหมย ภรรยาของนายฮัว ได้รับการระบุเป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระในประกาศแจ้งข้อมูลเมื่อเดือนสิงหาคม ซึ่งแสดงให้เห็นว่านายฮัวและภรรยาได้หย่าร้างและแบ่งทรัพย์สินกันแล้ว

ติง ยู่เหมย เคยเป็นเจ้าของหุ้นเอเวอร์แกรนด์ 6% ในช่วงรุ่งเรืองที่สุด ภรรยาของซูก็เป็นมหาเศรษฐีเช่นกัน ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ติงได้รับเงินปันผลมากกว่า 500 ล้านดอลลาร์

ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์มีความทะเยอทะยานในเรื่องรถยนต์และมีความหลงใหลในฟุตบอล

Evergrande ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 โดยมหาเศรษฐี Xu Jiayin และเป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจีน โดยมีจำนวนที่ทำให้ผู้ลงทุนตกตะลึงเนื่องจากอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยมีโครงการกว่า 1,300 โครงการใน 280 เมือง พนักงานกว่า 200,000 คน และรักษาตำแหน่งงานทางอ้อมกว่า 3.8 ล้านตำแหน่งต่อปี

ไม่เพียงแต่พัฒนาอย่างก้าวกระโดดในภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น Evergrande ยังได้ขยายไปสู่ภาคส่วนอื่นๆ เช่น ยานยนต์ไฟฟ้า การท่องเที่ยว กีฬา สวนสนุก อาหารและเครื่องดื่ม... ในปี 2020 Evergrande ได้ซื้อทีมฟุตบอลและสร้างโรงเรียนฟุตบอลที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วยงบประมาณ 185 ล้านเหรียญสหรัฐ และมีแผนที่จะสร้างสนามกีฬาฟุตบอลที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วยการลงทุนทั้งหมด 1.7 พันล้านเหรียญสหรัฐ โดยมีความจุ 100,000 คน

ด้วยชื่อเสียงของยักษ์ใหญ่ Evergrande ระดมทุนได้หลายหมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อประกาศเข้าสู่ตลาดรถยนต์ไฟฟ้า แม้จะไม่มีความรู้ด้านเทคโนโลยีหรือรถยนต์เลย Evergrande ประกาศว่า Evergrande NEV จะแซงหน้า Tesla บริษัทรถยนต์ไฟฟ้าอันดับ 1ของโลก แม้ว่ารายได้จะยังคงเป็นศูนย์ บริษัทรถยนต์ไฟฟ้าแห่งนี้เคยมีมูลค่าสูงถึง 120,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งสูงกว่าบริษัทแม่ถึงสองเท่า และสูงกว่าบริษัทรถยนต์ขนาดใหญ่แบบดั้งเดิมอย่าง Ford หรือ General Motors

เป็นเวลาหลายปีแล้วที่ Evergrande ได้กระจายการลงทุนและย้ายออกจากธุรกิจหลักของตน

เอเวอร์แกรนด์เน็กซ์.jpg
ระเบิดหนี้เอเวอร์แกรนด์อาจต้องหยุดการผลิตยานยนต์ไฟฟ้าเนื่องจากขาดเงินทุน

ตกจากหลังม้าหลังตลาดอสังหาฯ เฟื่องฟูมานานนับทศวรรษ

ในช่วงที่รุ่งเรืองที่สุดในปี 2017 ฮุย กาอิน มีทรัพย์สินสุทธิ 4.2 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ทำให้เขาไม่เพียงแต่เป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดในจีนเท่านั้น แต่ยังเป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดอันดับสองในเอเชียอีกด้วย ฮุยกลายเป็นมหาเศรษฐีจากการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนตลอดทศวรรษที่ผ่านมา

อย่างไรก็ตาม วิกฤตการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสองปีที่ผ่านมาทำให้ Evergrande ต้องเผชิญปัญหาอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดในโลก และกำลังเผชิญกับวิกฤตการณ์ทางการเงิน ซีอีโอและซีเอฟโอคนใหม่ของ Evergrande ก็ถูกจับกุมในเดือนกันยายนเช่นกัน ขณะที่บริษัทยังคงประกาศอย่างต่อเนื่องว่าไม่สามารถชำระหนี้พันธบัตรที่ครบกำหนดชำระได้

สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า เอเวอร์แกรนด์ยังคงพยายามโน้มน้าวเจ้าหนี้ให้ยอมรับแผนการปรับโครงสร้างหนี้ต่างประเทศ หลังจากผิดนัดชำระหนี้ในปี 2564 ตามแผนที่ประกาศเมื่อเดือนมีนาคม เอเวอร์แกรนด์ได้เสนอข้อเสนอมากมาย รวมถึงการแลกหนี้ปัจจุบันด้วยพันธบัตรชุดใหม่ที่มีอายุยาวนานถึง 10-12 ปี

อย่างไรก็ตาม Evergrande ล้มเหลวในการออกหนี้ใหม่เมื่อเร็วๆ นี้

Evergrande เป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของจีน แต่ประสบภาวะวิกฤตตั้งแต่กลางปี ​​2021 เช่นเดียวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในประเทศ

นโยบายของรัฐบาลปักกิ่งในการเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อแก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกันความปลอดภัยของระบบธนาคารและหลีกเลี่ยงภาวะฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้สร้างความยากลำบากให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือนโยบาย "สามเส้นแดง" ของรัฐบาลจีน

เอเวอร์แกรนด์เป็นที่รู้จักในฐานะกลุ่มบริษัทที่ใช้เงินทุนมหาศาลในการพัฒนาโครงการและดำเนินธุรกิจในหลากหลายสาขา หนี้สินรวมของกลุ่มบริษัทอยู่ที่ประมาณ 340 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 2% ของ GDP ของจีน

ระเบิดหนี้เอเวอร์แกรนด์ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อ เศรษฐกิจ จีน ส่งผลให้การปรับโครงสร้างและการช่วยเหลือกลุ่มนี้ซึ่งดำเนินมาเป็นเวลา 2 ปีมีความซับซ้อนมากขึ้น

รัฐบาลปักกิ่งยังคงดำเนินนโยบายแบ่งปันความเจริญรุ่งเรือง โดยควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกให้กับประชาชน อย่างไรก็ตาม นโยบายนี้ยังก่อให้เกิดวิกฤตการณ์ที่เกิดขึ้นได้ยากในประเทศที่มีเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของโลกอีกด้วย

ล่าสุดจีนมีแนวโน้มจะสนับสนุนธุรกิจอสังหาฯ อื่นๆ เช่น บริษัทยักษ์ใหญ่ Country Garden... เพื่อหลีกเลี่ยงการล่มสลายของเครือข่าย

นักลงทุนต่างชาติแห่ลงทุนธุรกิจของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong อย่างไม่คาดคิด นักลงทุนต่างชาติแห่ลงทุนธุรกิจของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong อย่างไม่คาดคิด ดัชนี VN-Index ทะลุกรอบหลังจากร่วงลงอย่างหนักก่อนหน้านี้