สินทรัพย์ตั้งแต่ 42,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ถึงต่ำกว่า 1,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
ตามข้อมูลจากดัชนีมหาเศรษฐี Bloomberg เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม มูลค่าสุทธิของ Hui Ka Yan ผู้ก่อตั้งบริษัทอสังหาริมทรัพย์ China Evergrande Group ลดลงต่ำกว่า 1 พันล้านดอลลาร์
อดีตมหาเศรษฐีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนไม่อยู่ในรายชื่อมหาเศรษฐีพันล้านดอลลาร์สหรัฐของ Bloomberg อีกต่อไป
นิตยสาร Forbes มักจัดอันดับอยู่หลัง Bloomberg และปัจจุบันนาย Hui Ka-yin มีมูลค่าทรัพย์สิน 3.1 พันล้านเหรียญสหรัฐ (ข้อมูล ณ วันที่ 25 ตุลาคม)
บลูมเบิร์กรายงานว่า สินทรัพย์หมุนเวียนของนายฮุย กา-ยิน อยู่ที่ 979 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หลังจากราคาหุ้นเอเวอร์แกรนด์ลดลงเหลือ 0.03 ดอลลาร์สหรัฐ นับตั้งแต่กลับมาซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฮ่องกง (HSE) อีกครั้งเมื่อปลายเดือนสิงหาคม ราคาหุ้นได้ลดลงถึง 86%
สินทรัพย์รวมของนายซู กาอิน ลดลงถึง 98% ครั้งหนึ่ง ยักษ์ใหญ่อสังหาริมทรัพย์จีนมีสินทรัพย์ 4.2 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ รวยเป็นอันดับสองในเอเชีย
มูลค่าทรัพย์สินของนายหัวเกียอันไม่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนอีกต่อไป เนื่องจากอดีตเจ้าพ่ออสังหาริมทรัพย์ชื่อดังรายนี้กำลังถูกสอบสวนเพื่อชี้แจงข้อสงสัยเกี่ยวกับพฤติกรรมผิดกฎหมายของเขา
อย่างไรก็ตาม นี่เป็นสิ่งที่เจ้าหนี้ของ Evergrande หลายรายกังวล
เอเวอร์แกรนด์กำลังเผชิญการพิจารณาคดีในศาลที่ฮ่องกงปลายเดือนนี้ ในคดีฟ้องร้องของเจ้าหนี้ที่ต้องการชำระบัญชีทรัพย์สินของบริษัท ฮุย กาอิน อาจสูญเสียทรัพย์สินทั้งหมดของเขา หากศาลมีคำสั่งให้ชำระบัญชีเอเวอร์แกรนด์
เมื่อเจ้าหนี้ฉีกทรัพย์สินทิ้ง ผู้ถือหุ้นเอเวอร์แกรนด์อาจสูญเสียทุกอย่าง สินทรัพย์ของอดีตมหาเศรษฐีชาวจีน ซู กาอิน จะลดลงเหลือศูนย์
ในทางกลับกัน หากข้อตกลงดังกล่าวประสบความสำเร็จและนาย Xu Jiayin ยังคงดำรงตำแหน่งผู้นำใน Evergrande เจ้าพ่อรายนี้ก็ยังคงมีหุ้นอยู่จำนวนเล็กน้อย และจะต้องเข้าสู่กระบวนการปรับโครงสร้างหนี้ซึ่งอาจใช้เวลานาน
นอกจากนี้ บลูมเบิร์กยังระบุด้วยว่า นางสาวติง ยู่เหมย ภรรยาของนายฮัว ได้รับการระบุเป็นบุคคลที่สามที่เป็นอิสระในประกาศแจ้งข้อมูลเมื่อเดือนสิงหาคม ซึ่งแสดงให้เห็นว่านายฮัวและภรรยาได้หย่าร้างและแบ่งทรัพย์สินกันแล้ว
ติง ยู่เหมย เคยเป็นเจ้าของหุ้นเอเวอร์แกรนด์ 6% ในช่วงรุ่งเรืองที่สุด ภรรยาของซูก็เป็นมหาเศรษฐีเช่นกัน ตลอดหลายปีที่ผ่านมา ติงได้รับเงินปันผลมากกว่า 500 ล้านดอลลาร์
ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์มีความทะเยอทะยานในเรื่องรถยนต์และมีความหลงใหลในฟุตบอล
Evergrande ก่อตั้งขึ้นในปี 1996 โดยมหาเศรษฐี Xu Jiayin และเป็นหนึ่งในบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในประเทศจีน โดยมีจำนวนที่ทำให้ผู้ลงทุนตกตะลึงเนื่องจากอัตราการเติบโตอย่างรวดเร็ว โดยมีโครงการกว่า 1,300 โครงการใน 280 เมือง พนักงานกว่า 200,000 คน และรักษาตำแหน่งงานทางอ้อมกว่า 3.8 ล้านตำแหน่งต่อปี
ไม่เพียงแต่พัฒนาอย่างก้าวกระโดดในภาคอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น Evergrande ยังได้ขยายไปสู่ภาคส่วนอื่นๆ เช่น ยานยนต์ไฟฟ้า การท่องเที่ยว กีฬา สวนสนุก อาหารและเครื่องดื่ม... ในปี 2020 Evergrande ได้ซื้อทีมฟุตบอลและสร้างโรงเรียนฟุตบอลที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วยงบประมาณ 185 ล้านเหรียญสหรัฐ และมีแผนที่จะสร้างสนามกีฬาฟุตบอลที่ใหญ่ที่สุดในโลกด้วยการลงทุนทั้งหมด 1.7 พันล้านเหรียญสหรัฐ โดยมีความจุ 100,000 คน
ด้วยชื่อเสียงของยักษ์ใหญ่ Evergrande ระดมทุนได้หลายหมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐเมื่อประกาศเข้าสู่ตลาดรถยนต์ไฟฟ้า แม้จะไม่มีความรู้ด้านเทคโนโลยีหรือรถยนต์เลย Evergrande ประกาศว่า Evergrande NEV จะแซงหน้า Tesla บริษัทรถยนต์ไฟฟ้าอันดับ 1ของโลก แม้ว่ารายได้จะยังคงเป็นศูนย์ บริษัทรถยนต์ไฟฟ้าแห่งนี้เคยมีมูลค่าสูงถึง 120,000 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ซึ่งสูงกว่าบริษัทแม่ถึงสองเท่า และสูงกว่าบริษัทรถยนต์ขนาดใหญ่แบบดั้งเดิมอย่าง Ford หรือ General Motors
เป็นเวลาหลายปีแล้วที่ Evergrande ได้กระจายการลงทุนและย้ายออกจากธุรกิจหลักของตน
ตกจากหลังม้าหลังตลาดอสังหาฯ เฟื่องฟูมานานนับทศวรรษ
ในช่วงที่รุ่งเรืองที่สุดในปี 2017 ฮุย กาอิน มีทรัพย์สินสุทธิ 4.2 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ ทำให้เขาไม่เพียงแต่เป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดในจีนเท่านั้น แต่ยังเป็นบุคคลที่ร่ำรวยที่สุดอันดับสองในเอเชียอีกด้วย ฮุยกลายเป็นมหาเศรษฐีจากการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของตลาดอสังหาริมทรัพย์จีนตลอดทศวรรษที่ผ่านมา
อย่างไรก็ตาม วิกฤตการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงสองปีที่ผ่านมาทำให้ Evergrande ต้องเผชิญปัญหาอย่างต่อเนื่อง จนกลายเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดในโลก และกำลังเผชิญกับวิกฤตการณ์ทางการเงิน ซีอีโอและซีเอฟโอคนใหม่ของ Evergrande ก็ถูกจับกุมในเดือนกันยายนเช่นกัน ขณะที่บริษัทยังคงประกาศอย่างต่อเนื่องว่าไม่สามารถชำระหนี้พันธบัตรที่ครบกำหนดชำระได้
สำนักข่าวรอยเตอร์รายงานว่า เอเวอร์แกรนด์ยังคงพยายามโน้มน้าวเจ้าหนี้ให้ยอมรับแผนการปรับโครงสร้างหนี้ต่างประเทศ หลังจากผิดนัดชำระหนี้ในปี 2564 ตามแผนที่ประกาศเมื่อเดือนมีนาคม เอเวอร์แกรนด์ได้เสนอข้อเสนอมากมาย รวมถึงการแลกหนี้ปัจจุบันด้วยพันธบัตรชุดใหม่ที่มีอายุยาวนานถึง 10-12 ปี
อย่างไรก็ตาม Evergrande ล้มเหลวในการออกหนี้ใหม่เมื่อเร็วๆ นี้
Evergrande เป็นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของจีน แต่ประสบภาวะวิกฤตตั้งแต่กลางปี 2021 เช่นเดียวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ในประเทศ
นโยบายของรัฐบาลปักกิ่งในการเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อแก่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อประกันความปลอดภัยของระบบธนาคารและหลีกเลี่ยงภาวะฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้สร้างความยากลำบากให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นั่นคือนโยบาย "สามเส้นแดง" ของรัฐบาลจีน
เอเวอร์แกรนด์เป็นที่รู้จักในฐานะกลุ่มบริษัทที่ใช้เงินทุนมหาศาลในการพัฒนาโครงการและดำเนินธุรกิจในหลากหลายสาขา หนี้สินรวมของกลุ่มบริษัทอยู่ที่ประมาณ 340 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คิดเป็น 2% ของ GDP ของจีน
ระเบิดหนี้เอเวอร์แกรนด์ส่งผลกระทบอย่างรุนแรงต่อ เศรษฐกิจ จีน ส่งผลให้การปรับโครงสร้างและการช่วยเหลือกลุ่มนี้ซึ่งดำเนินมาเป็นเวลา 2 ปีมีความซับซ้อนมากขึ้น
รัฐบาลปักกิ่งยังคงดำเนินนโยบายแบ่งปันความเจริญรุ่งเรือง โดยควบคุมราคาอสังหาริมทรัพย์ที่สูงขึ้นเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกให้กับประชาชน อย่างไรก็ตาม นโยบายนี้ยังก่อให้เกิดวิกฤตการณ์ที่เกิดขึ้นได้ยากในประเทศที่มีเศรษฐกิจใหญ่เป็นอันดับสองของโลกอีกด้วย
ล่าสุดจีนมีแนวโน้มจะสนับสนุนธุรกิจอสังหาฯ อื่นๆ เช่น บริษัทยักษ์ใหญ่ Country Garden... เพื่อหลีกเลี่ยงการล่มสลายของเครือข่าย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)