วัตถุประสงค์ในการปรับปรุงผังเมืองเพื่อให้เกิดความสอดคล้อง กลมกลืน และสอดคล้องกับการปรับปรุงผังเมืองรวมของท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติ และให้สอดคล้องกับการดำเนินการจริงของโครงการที่เกี่ยวข้องในท้องถิ่น
โดยเฉพาะการปรับพื้นที่ส่วนหนึ่งประมาณ 2.43 ไร่ แปลงที่ดินแปลงที่ 28, 29, 30, 31, 32 ให้เป็นที่ดินแบบผสมผสานเพื่อการอยู่อาศัยและบริการ ความสูงตั้งแต่ 3-5 ชั้น ถึง 15-20 ชั้น พร้อมเพิ่มชั้นใต้ดินตั้งแต่ 2-3 ชั้น เพื่อรองรับความต้องการที่จอดรถของพื้นที่แบบผสมผสานเอง และความต้องการที่จอดรถของที่ดินแบบผสมผสานและแบบโลว์ไรส์
เหตุผลในการปรับปรุงและปรับปรุงเนื้อหาการดำเนินการเมื่อมีการปรับปรุงท้องถิ่นในแผนก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 ของโครงการพื้นที่เมืองนิเวศน์ ซัมเซิน รีสอร์ท สถานบันเทิงระดับสูง และ การท่องเที่ยว ทางทะเล (พื้นที่ I.1 - โครงการพื้นที่เมืองจัตุรัสทะเลซัมเซิน) ที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติให้ปรับปรุงท้องถิ่นในมติที่ 2898/QD-UBND ลงวันที่ 2 สิงหาคม 2564 และมติที่ 2917/QD-UBND ลงวันที่ 11 กรกฎาคม 2567 เพื่อให้สอดคล้องกับแผนแม่บทที่คณะกรรมการประชาชนจังหวัดอนุมัติในมติที่ 2525/QD-UBND ลงวันที่ 17 กรกฎาคม 2560
ถนนถั่นเนียน (ช่วงจากภูเขา Truong Le - ถนนเลฮวน ยาวประมาณ 600 ม. คงสภาพถนนไว้ ลดทางเดินเท้าและเกาะกลางถนน) ลดระยะห่างจากถนน 34 ม. เหลือ 21 ม.
ถนนบุ่ยถิซวน (ช่วงถั่นเนียน-โห่ซวนเฮือง ยาวประมาณ 400 ม. คงสภาพถนนและทางเท้าไว้ ลดเกาะกลางถนน) ทำให้ระยะห่างจากถนนเหลือ 32.0 ม. เหลือ 27.0 ม.
เหตุผลในการปรับปรุง: ในการดำเนินการตามผังเมือง แผนผังรายละเอียด และโครงการลงทุนก่อสร้าง พบว่ามีข้อบกพร่องบางประการเกี่ยวกับเส้นทางและขอบเขตถนนของโครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร ดังนั้นจึงจำเป็นต้องปรับปรุงให้เหมาะสมกับสถานการณ์จริง จำกัดพื้นที่ก่อสร้าง และให้มั่นใจว่าแผนมีความเป็นไปได้ เนื้อหานี้ได้รับการอนุมัติตามมติเลขที่ 914/QD-UBND ลงวันที่ 6 มีนาคม 2567 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ว่าด้วยการอนุมัติการปรับปรุงผังเมืองทั่วไปของเมืองซัมเซิน จังหวัด แท็งฮวา จนถึงปี 2583
ปรับและอัปเดตมาตราส่วนและย้ายจุดศูนย์กลางของถนน 2 สาย (ที่อยู่ในเขตเมืองจัตุรัสทะเล) : ถนนหมายเลข 36 มีมาตราส่วน 25 เมตร ลงมาเหลือ 17.5 เมตร และถนนหมายเลข 39 มีมาตราส่วน 21 เมตร ลงมาเหลือ 16 เมตร ปรับพื้นที่แปลงที่ดินข้างเคียงให้เหมาะสม
เหตุผลในการปรับปรุง: เส้นทางทั้งสองข้างต้นเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เมือง Sea Square ซึ่งได้รับการลงทุนเต็มจำนวนตามแผนผังรายละเอียดที่ได้รับการอนุมัติจากประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thanh Hoa ในมติหมายเลข 2898/QD-UBND ลงวันที่ 2 สิงหาคม 2021 เกี่ยวกับการอนุมัติการปรับแผนผังรายละเอียดในระดับ 1/500 ของพื้นที่เมืองเชิงนิเวศ Sam Son รีสอร์ท ความบันเทิงระดับสูง และการท่องเที่ยวทางทะเล (พื้นที่ I.1 - โครงการพื้นที่เมือง Sea Square Sam Son)
นอกเหนือจากเนื้อหาที่ปรับปรุงแล้วที่กล่าวถึงข้างต้น เนื้อหาอื่นๆ ยังคงไม่เปลี่ยนแปลงตามแผนผังการแบ่งเขตมาตราส่วน 1/2000 ของพื้นที่ A - ศูนย์บริการ การท่องเที่ยวรีสอร์ทชายฝั่งทะเล และพื้นที่เมืองของเมืองซัมซอน ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในมติหมายเลข 5136/QD-UBND ลงวันที่ 1 ธันวาคม 2020 อนุมัติให้มีการปรับปรุงในท้องถิ่นในมติหมายเลข 3560/QD-UBND ลงวันที่ 21 ตุลาคม 2022 และหมายเลข 4044/QD-UBND ลงวันที่ 22 พฤศจิกายน 2022
เนื้อหาที่ปรับปรุงแล้วจะส่งผลให้ขนาดพื้นที่ของพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นหรือลดลง อย่างไรก็ตาม จะไม่เปลี่ยนแปลงลักษณะ หน้าที่ ขนาด ขอบเขต และแนวทางการพัฒนาโดยทั่วไปของพื้นที่ผังเมือง ไม่ทำให้ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของพื้นที่ที่คาดว่าจะปรับปรุงมีภาระมากเกินไป และไม่ส่งผลต่อความต่อเนื่องและการซิงโครไนซ์ของผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ
คณะกรรมการประชาชนเมืองแซมซันมีหน้าที่รับผิดชอบในการกำกับดูแลการจัดงานประกาศและการเปิดเผยต่อสาธารณะเกี่ยวกับเนื้อหาของการปรับปรุงการวางแผนในท้องถิ่น ไม่เกิน 15 วันนับจากวันที่ตัดสินใจอนุมัติ
จัดทำเอกสารปรับปรุงผังเมืองระดับท้องถิ่นให้เป็นไปตามมติอนุมัติ จัดการส่งมอบเอกสารปรับปรุงผังเมืองระดับท้องถิ่นให้แก่กรมก่อสร้าง สถาบันการวางแผนและสถาปัตยกรรมทัญฮว้า และท้องถิ่น เพื่อเป็นพื้นฐานในการบริหารจัดการและดำเนินการตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติ
ตรวจสอบและปรับปรุงแผนที่ได้รับมอบหมายที่เกี่ยวข้อง (ถ้ามี) เพื่อให้แน่ใจว่ามีความสอดคล้อง สอดคล้อง และซิงโครไนซ์กับการปรับปรุงการวางแผนในท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติ มีแผนงานเกี่ยวกับแผนงานและความคืบหน้าในการดำเนินการตามการปรับปรุงการวางแผนในท้องถิ่นที่ได้รับอนุมัติ
หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบในการให้คำแนะนำและบริหารจัดการการดำเนินการให้เป็นไปตามแผนงานและกฎหมายปัจจุบันตามหน้าที่และงานเฉพาะของตน
ที่มา: https://kinhtedothi.vn/thanh-hoa-dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-de-bao-dam-thong-nhat-dong-bo.html
การแสดงความคิดเห็น (0)