เสนอยกเลิกระเบียบการออกหนังสือรับรองการประเมินราคาที่ดิน บั๊กซาง อนุญาตให้แบ่งย่อยและขายที่ดินได้มากกว่า 1,200 แปลง

ข้อมูลที่ดินต้องเป็นข้อมูลสดและถูกต้อง เขตอุตสาหกรรมมูลค่า 1,100 พันล้านดองใน Thanh Hoa มีนักลงทุนรายใหม่ Binh Dinh กำลังมองหานักลงทุนสำหรับสวนสนุกมูลค่าเกือบ 800 พันล้านดอง Da Lat มีโครงการ 6 โครงการพร้อมที่ดินแปลงต่างๆ สำหรับขาย

เสนอยกเลิกระเบียบการออกหนังสือรับรองการประเมินราคาที่ดิน

รายงานการประชุมเพื่อพิจารณาและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยราคาที่ดิน ซึ่งมีรองนายกรัฐมนตรีทรานหงฮาเป็นประธานเมื่อวันที่ 21 มิถุนายน กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้เสนอให้ยกเลิกกฎระเบียบเกี่ยวกับการออกใบรับรองการประเมินราคาที่ดิน เพื่อลดขั้นตอนการบริหารและต้นทุนการปฏิบัติตามกฎหมาย

ภายในกรอบการประชุม กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้ชี้แจงเนื้อหาอื่นๆ อีกมากมายเพื่อให้ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินเสร็จสมบูรณ์ ภาพ: VGP/Minh Khoi

ขณะเดียวกันหน่วยงานนี้ยังกำหนดเงื่อนไขในการประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาการกำหนดราคาที่ดิน และเงื่อนไขในการฝึกอบรมและพัฒนาวิชาชีพด้านราคาที่ดินไว้อย่างชัดเจนอีกด้วย

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม มีหน้าที่ประชาสัมพันธ์สถานที่ฝึกอบรมและพัฒนาวิชาชีพด้านราคาที่ดิน และดำเนินการตรวจสอบและควบคุมการปฏิบัติตามกฎระเบียบในสถานที่เหล่านี้

นอกจากนี้ กระทรวงจะจัดทำและจัดการฐานข้อมูลขององค์กรที่ปรึกษาและผู้ประเมินราคาที่ดิน และติดตามการปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยที่ปรึกษาและผู้ประเมินราคาที่ดินโดยองค์กรที่ปรึกษาและผู้ประเมินราคาที่ดิน

เสนอให้ป้องกันการติดป้ายชื่ออพาร์ตเมนต์ของตนเองว่าเป็น "ระดับไฮเอนด์"

เมื่อวันที่ 20 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมระดับประเทศทั้งแบบพบหน้าและออนไลน์ เพื่อทบทวนและสรุปร่างพระราชกฤษฎีกาซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายที่อยู่อาศัยฉบับใหม่

เกี่ยวกับข้อเท็จจริงที่โครงการอพาร์ตเมนต์จำนวนมากถูกติดป้ายว่าเป็นโครงการระดับ “ไฮเอนด์” และ “ซูเปอร์ลักชัวรี” เพื่อระดมทุนและขายอพาร์ตเมนต์ นายเล ฮวง ชาว ประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ เสนอแนะว่าควรมีกฎเกณฑ์ที่กำหนดให้ผู้ลงทุนต้องลงทะเบียนเพื่อจัดอันดับอพาร์ตเมนต์ตามมาตรฐานของกระทรวงก่อสร้างและประกาศให้ทราบก่อนระดมทุนและเปิดขาย

รองนายกรัฐมนตรีกล่าวว่า นอกเหนือจากมาตรฐานร่วมด้านคุณภาพอาคารชุดที่ออกโดยหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐและมีการประเมิน ประกาศ และติดตามแล้ว ยังจำเป็นต้องส่งเสริมให้องค์กรทางสังคมและวิชาชีพในประเทศและต่างประเทศเข้ามามีส่วนร่วมในการโหวตและมอบรางวัลให้กับอาคารชุดที่มีสถาปัตยกรรมที่สวยงาม ทันสมัย และสะดวกสบายอีกด้วย

ส่วนเนื้อหาการจำแนกประเภทห้องชุด รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Van Sinh กล่าวว่า เป้าหมายคือการพัฒนาห้องชุดให้มีคุณภาพและสิ่งอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยที่ดีขึ้นเรื่อยๆ เพื่อเป็นพื้นฐานในการคำนวณต้นทุนการจัดการและการดำเนินการห้องชุด

ข้อมูลที่ดินจะต้องเป็นข้อมูลที่มีความถูกต้องและมีชีวิต

ในการประชุมเมื่อวันที่ 18 มิถุนายน รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้เน้นย้ำถึงความจำเป็นที่หน่วยงานและภาคส่วนต่างๆ จะต้องเปลี่ยนวิธีคิด วิธีการ และเทคโนโลยีในการสืบสวนที่ดิน การวัด และการบันทึกทะเบียนที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง จำเป็นต้องกำหนดเกณฑ์พื้นฐานในการสืบสวนให้ชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงการดำเนินการที่แพร่หลาย ทรัพยากรไม่เพียงพอ และไม่มีประสิทธิภาพ

การเร่งนำข้อมูลที่ดินไปดิจิทัลจะช่วยให้การบริหารจัดการมีความโปร่งใสและมีประสิทธิภาพมากขึ้น ภาพ: Dung Minh

“ข้อมูลที่รวบรวมจากกระบวนการสอบสวน การปรับปรุงบันทึกที่ดิน และการให้บริการสาธารณะออนไลน์เกี่ยวกับที่ดิน จะต้องเป็นข้อมูลสดและถูกต้อง” รองนายกรัฐมนตรีสั่งการ นอกจากนี้ ข้อมูลและข้อมูลที่ดินจะต้องสอดคล้องและซิงค์กันตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

ขณะเดียวกันรองนายกรัฐมนตรีได้เรียกร้องให้มีการส่งเสริมการกระจายอำนาจ การมอบอำนาจ และเพิ่มความรับผิดชอบต่อท้องถิ่น เช่น การกำหนดระยะเวลาในการดำเนินการวัดผล การจัดทำทะเบียนที่ดิน และการออกหนังสือรับรอง... เพื่อให้เป็นไปตามความต้องการที่ถูกต้องตามกฎหมายของผู้ใช้ที่ดิน

ณ สิ้นเดือนพฤษภาคม พ.ศ. ๒๕๖๗ กรมทะเบียนที่ดินและข้อมูลสารสนเทศ (กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม) เปิดเผยว่า หน่วยงานบริหารระดับอำเภอเพียง ๔๕๕/๗๐๕ หน่วยงาน ได้จัดทำฐานข้อมูลทะเบียนที่ดินแล้วเสร็จ และหน่วยงานระดับอำเภอเพียง ๓๒๕/๗๐๕ หน่วยงาน ได้จัดทำฐานข้อมูลผังเมืองและการใช้ที่ดินแล้วเสร็จ

นอกจากนี้ หน่วยงานระดับอำเภอ 300/705 แห่ง ยังได้ดำเนินการจัดสร้างฐานข้อมูลราคาที่ดินเสร็จสิ้นแล้ว ส่วนจังหวัดและเมือง 48/63 แห่ง ได้มีการเชื่อมโยงและสื่อสารระหว่างหน่วยงานทะเบียนที่ดินและหน่วยงานภาษี เพื่อกำหนดภาระผูกพันทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับที่ดินสำหรับครัวเรือนและบุคคล

แพ็กเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดอง กำลังจะถูกปรับ

ในการประชุมออนไลน์ครั้งล่าสุดของอุตสาหกรรมทั้งหมดของธนาคารแห่งรัฐเมื่อวันที่ 19 มิถุนายน มีการวิเคราะห์ปัญหาและแนวทางแก้ไขที่เกี่ยวข้องกับการเติบโตของสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ธนาคารแห่งรัฐกล่าวว่ากำลังเสนอให้แก้ไขแพ็คเกจสินเชื่อ 120,000 พันล้านดองในทิศทางที่เอื้ออำนวยมากขึ้น

นอกจากนี้ ธนาคารแห่งรัฐจะเสริมสร้างการสื่อสาร การประชุมเครือข่าย และการทำงานในท้องถิ่นเพื่อขจัดปัญหา สร้างเงื่อนไขให้สถาบันสินเชื่อในการให้สินเชื่อ พร้อมกันนั้นก็สร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยให้ประชาชนและธุรกิจต่างๆ เข้าถึงสินเชื่ออีกด้วย

ภายในสิ้นไตรมาสแรกของปี 2567 แพ็กเกจสินเชื่อ 120 ล้านล้านดองมีการเบิกจ่ายเพียง 0.5% เท่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตามข้อมูลของกระทรวงก่อสร้าง ธนาคารได้ให้คำมั่นว่าจะให้สินเชื่อแก่โครงการบ้านพักอาศัยสังคม 8 โครงการใน 7 พื้นที่ที่มีทุนประมาณ 640,000 ล้านดองเท่านั้น ซึ่งคิดเป็น 0.5% ของแพ็กเกจสินเชื่อ

บินห์ดิงห์มองหาผู้ลงทุนรายใหม่สำหรับสวนสนุกมูลค่าเกือบ 8 แสนล้านดอง

เมื่อวันที่ 19 มิถุนายน นาย Dang Vinh Son หัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ Binh Dinh กล่าวว่าเขาได้เสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดจัดสรรนักลงทุนรายใหม่เพื่อลงทุนในโครงการสวนสนุก Thi Nai Lagoon (เมือง Quy Nhon) อีกครั้ง

เพียงหนึ่งวันก่อนหน้านั้น นาย Dang Vinh Son ได้ลงนามในคำสั่งเลขที่ 222/QD-BQL เพื่อยุติโครงการดังกล่าวอย่างเป็นทางการ สาเหตุก็คือ ผู้ลงทุน บริษัท Phu Son Thuan ไม่ได้วางเงินมัดจำหรือไม่รับประกันภาระผูกพันในการวางเงินมัดจำตามกฎหมายสำหรับโครงการลงทุนที่อยู่ภายใต้การค้ำประกันสำหรับการดำเนินโครงการลงทุน

พื้นที่บันเทิงทะเลสาบ Thi Nai มีขนาด 30.43 เฮกตาร์ โดยมีมูลค่าการลงทุนสูงถึง 795.7 พันล้านดอง โครงการนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อความบันเทิง เช่น สวนน้ำ พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำ น้ำพุร้อน ระบบรถไฟเหาะ เกมผจญภัย... และสิ่งอำนวยความสะดวกเสริมอื่นๆ อีกมากมาย

เขตอุตสาหกรรมมูลค่า 1,100 พันล้านดองในThanh Hoa มีนักลงทุนรายใหม่

เมื่อเร็วๆ นี้ รองนายกรัฐมนตรี เล มินห์ ไค ลงนามในมติเลขที่ 525/QD-TTg เกี่ยวกับการปรับนโยบายการลงทุนโครงการลงทุนก่อสร้างและใช้ประโยชน์โครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมหมายเลข 3 – เขตเศรษฐกิจหงี่เซิน (Thanh Hoa)

ด้วยเหตุนี้ ผู้ลงทุนโครงการนี้จึงเป็นบริษัทลงทุนโครงสร้างพื้นฐานและการใช้ประโยชน์นิคมอุตสาหกรรม Nghi Son หมายเลข 3 บริษัทจะต้องดำเนินการให้มั่นใจว่าการลงทุนในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการจะแล้วเสร็จภายในไตรมาสที่ 4 ของปี 2568

บริษัทการลงทุนและใช้ประโยชน์จากโครงสร้างพื้นฐานนิคมอุตสาหกรรม Nghi Son หมายเลข 3 จะเริ่มเปิดดำเนินการในปี 2022 หน่วยงานนี้แยกออกจากบริษัท Central Construction Group Joint Stock Company เพื่อบริหารจัดการการก่อสร้างและการดำเนินการของโครงการโดยตรง

โครงการนิคมอุตสาหกรรมหมายเลข 3 ได้รับการอนุมัติให้ลงทุนเมื่อเดือนกันยายน 2559 มีพื้นที่ประมาณ 247 เฮกตาร์และมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 1,100 พันล้านดอง จนถึงปัจจุบัน โครงการได้ดำเนินการแล้ว 116.5 เฮกตาร์และส่งมอบ 115.3 เฮกตาร์ให้กับนักลงทุน

บั๊กซางอนุญาตให้แบ่งย่อยและขายที่ดินมากกว่า 1,200 แปลง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกมติหลายฉบับเกี่ยวกับการควบคุมพื้นที่ที่สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายที่ดินให้ผู้คนเพื่อสร้างบ้านเรือนของตนเองในโครงการต่างๆ ในเมืองบั๊กซาง

โครงการที่ได้รับอนุมัติ ได้แก่ ที่ดินจำนวน 200 แปลง ในเขตเมืองใหม่ติดกับโรงเรียนประถมตานมี ที่ดินจำนวน 200 แปลง ในโครงการเขตเมืองใหม่ หมู่บ้านตานมี ตำบลดงซอน ที่ดินจำนวน 219 แปลง ในโครงการเขตเมืองใจกลางเมือง ตำบลดงซอน และที่ดินจำนวน 646 แปลง ในโครงการเขตเมืองดาไม-ซองไม 2

ดาลัตมีโครงการ 6 โครงการ แบ่งเป็นแปลงขาย

เมื่อเร็วๆ นี้ คณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัตได้รายงานไปยังกรมการวางแผนและการลงทุนจังหวัดลามดงเกี่ยวกับการตรวจสอบและจัดเตรียมข้อมูลโครงการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในเมือง

ปัจจุบันเมืองดาลัตมีโครงการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ 6 โครงการที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง เพื่อโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแปลงและขายให้กับผู้คนเพื่อสร้างบ้านของตนเองตามผังเมืองโดยละเอียด

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเหล่านี้ได้แก่ สวนวัฒนธรรมเมืองดาลัต พื้นที่วิลล่าบนเนินเขาอันซอน พื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 5 เขต 4 พื้นที่ที่อยู่อาศัยหุบเขาดอกไม้ดาลัต พื้นที่อยู่อาศัยเขต 8 และพื้นที่ที่อยู่อาศัย Trai Mat หมายเลข 6

จากโครงการทั้ง 6 โครงการข้างต้น มี 2 โครงการที่สร้างเสร็จและเริ่มดำเนินการแล้ว ได้แก่ พื้นที่วิลล่าบนเนินเขาซอน และพื้นที่อยู่อาศัยเขต 8 โครงการก่อสร้างเสร็จไปแล้ว 2 โครงการ ได้แก่ สวนวัฒนธรรมเมืองดาลัต และพื้นที่อยู่อาศัยหมายเลข 5 เขต 4

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/de-xuat-bo-quy-dinh-ve-cap-chung-chi-dinh-gia-dat-bac-giang-cho-phep-phan-lo-ban-nen-hon-1200-lo-dat-d218291.html