ประมูลที่ดินคัดเลือกนักลงทุนสร้างโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์แห่งใหม่

นาย Vo Van Hung ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Tri เพิ่งลงนามในมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมือง Bac Song Hieu (ระยะที่ 1)

กวางตรี: การประมูลที่ดินเพื่อคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการเขตเมืองบั๊กซ่งเฮียว

นาย Vo Van Hung ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Quang Tri เพิ่งลงนามในมติอนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมือง Bac Song Hieu (ระยะที่ 1)

คัดเลือกนักลงทุนผ่านการประมูลที่ดิน

โดยโครงการดังกล่าวมีลักษณะการคัดเลือกผู้ลงทุนโดยการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายที่ดิน

โครงการดังกล่าวตั้งอยู่ที่แขวงดงถัน เมืองดงห่า จังหวัดกวางตรี โดยมีค่าใช้จ่ายเบื้องต้นในการดำเนินการทั้งหมด 200,000 ล้านดอง ไม่รวมค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนด

วัตถุประสงค์การดำเนินงานของโครงการคือการดึงดูด เรียกร้อง และคัดเลือกนักลงทุนเพื่อสร้างทาวน์เฮาส์ในลักษณะที่สอดประสานและทันสมัย มีส่วนช่วยในการเปลี่ยนแปลงรูปลักษณ์ของเมืองอย่างรวดเร็ว สร้างรูปแบบพื้นที่เมืองต้นแบบ ปรับปรุงและพัฒนาพื้นที่เมืองของเมืองให้สอดคล้องกับแนวทางการวางผังเมือง

เขตเมือง Bac Song Hieu, เขต Dong Thanh, เมือง Dong Ha, Quang Tri ภาพถ่าย: “Ngoc Tan”

สร้างรายได้ให้กับงบประมาณของจังหวัดผ่านการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน มีส่วนสนับสนุนในการเร่งรัดการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานสาธารณะและสวัสดิการในเมือง มีส่วนสนับสนุนในการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนในท้องถิ่น และมีส่วนสนับสนุนในการบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ของโครงการและแผนพัฒนาที่อยู่อาศัยจังหวัดกวางตรีที่ได้รับอนุมัติ

โครงการมีพื้นที่ 19,388 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ก่อสร้าง 2,270 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ทาวน์เฮาส์ 2,986 ตารางเมตร พื้นที่บ้านเดี่ยว 11,601 ตารางเมตร และพื้นที่บ้านแฝด 16,252 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยรวม 36,811 ตารางเมตร สูง 3 ชั้น

โครงสร้างผลิตภัณฑ์ที่อยู่อาศัยของโครงการประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 24 ยูนิต, บ้านเดี่ยว 21 ยูนิต, วิลล่าแฝด 34 ยูนิต ตอบสนองขนาดประชากรประมาณ 320 คน

โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินงาน 50 ปี นับจากวันที่ได้รับอนุมัติให้เข้าร่วมประมูล ความคืบหน้าของโครงการที่คาดว่าจะดำเนินการตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ถึงไตรมาสที่ 1 ปี 2568 คือ การดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆ เช่น การอนุมัตินโยบายการลงทุนและการคัดเลือกนักลงทุน กระบวนการจัดการที่ดิน สิ่งแวดล้อม การก่อสร้าง การป้องกันและระงับอัคคีภัย และขั้นตอนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อเริ่มการก่อสร้าง ในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 ถึงไตรมาสที่ 2 ปี 2569 จะดำเนินการก่อสร้าง อนุมัติ แล้วเสร็จ และดำเนินการก่อสร้าง

การก่อสร้างแบบหยาบและการตกแต่งภายนอกบนพื้นที่ที่พักอาศัย

คุณเล ถิ ถวง รองอธิบดีกรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางจิ กล่าวว่า โครงการที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองบั๊กซ่งเฮียวได้รับการเสนอโดยกรมก่อสร้างจังหวัดกวางจิ ปัจจุบัน ที่ดินที่เสนอให้ดำเนินโครงการประกอบด้วยที่ดินที่มีสัญลักษณ์ ODT-1, ODT-2, ODT-9, ODT-10 และที่ดินบางส่วนที่มีสัญลักษณ์ ODT-8 (ที่ดินสำหรับอยู่อาศัยมีพื้นที่ 19,388 ตารางเมตร คิดเป็น 100%) ซึ่งทั้งหมดได้รับการถมดินและก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์แล้ว (บริหารจัดการโดยศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดกวางจิ) ดังนั้น ตามระเบียบข้อบังคับ โครงการนี้จึงไม่ได้คัดเลือกนักลงทุนโดยการประมูล (ไม่จำเป็นต้องแจ้งนักลงทุนที่สนใจในระบบการประมูลระดับชาติ) แต่จะใช้รูปแบบการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

ในส่วนของกรมก่อสร้างของจังหวัดกวางตรีประเมินว่าโครงการนี้สอดคล้องกับโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี ตลอดจนการวางแผนรายละเอียด 1/500 ของเขตเมืองบั๊กซ่งเฮียว ระยะที่ 1 การวางผังเมืองที่ปรับปรุงแล้วในมาตราส่วน 1/2,000 ของเขตดงถัน และการวางผังทั่วไปที่ปรับปรุงแล้วของเมืองดงห่าจนถึงปี 2588 ในขณะเดียวกัน โครงการนี้ไม่จำเป็นต้องให้นักลงทุนสำรองที่ดินสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคมในพื้นที่ที่ดำเนินโครงการนี้

ที่ดินที่เสนอสำหรับโครงการได้รับการเคลียร์พื้นที่และโครงสร้างพื้นฐานเสร็จสมบูรณ์แล้ว ภาพ: Ngoc Tan

กรมก่อสร้างจังหวัดกวางจิ ระบุว่า พื้นที่โครงการที่เสนอเป็นพื้นที่ที่ศูนย์พัฒนาที่ดินจังหวัดได้ลงทุนและก่อสร้างแล้ว โดยมีโครงสร้างพื้นฐานที่ครบครันและเชื่อมโยงกัน ซึ่งช่วยลดต้นทุนการลงทุนเบื้องต้นของนักลงทุนได้อย่างมาก ดังนั้น ในคำขอ กรมก่อสร้างจึงเสนอให้ก่อสร้างที่อยู่อาศัยบนพื้นที่ 1,938 เฮกตาร์ หรือคิดเป็น 38.77% ของพื้นที่ทั้งหมด 5 เฮกตาร์ ซึ่งถือว่ามีความเหมาะสมอย่างยิ่ง

นอกจากนี้ กรมการก่อสร้างยังได้เสนอโครงการที่ต้องลงทุนในการก่อสร้างคร่าวๆ และการก่อสร้างภายนอกอาคารที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ให้แล้วเสร็จตามผังเมืองที่ได้รับอนุมัติบนที่ดินที่วางแผนไว้ 79 แปลง ซึ่งสอดคล้องกับประกาศหมายเลข 202-TB/TU ลงวันที่ 20 ธันวาคม 2564 ของคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด และเอกสารหมายเลข 5236/UBND-TN ลงวันที่ 29 ตุลาคม 2564 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี

ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดกวางจิ ระบุว่า ขณะนี้ระบบร่องทางเทคนิคและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคใต้ดิน (ไฟฟ้า ประปา ระบายน้ำ) ภายใต้ขอบเขตการดำเนินโครงการที่เสนอ ได้รับการส่งมอบให้แก่คณะกรรมการประชาชนเมืองดงห่าและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (ไฟฟ้าและประปา) เพื่อบริหารจัดการและดำเนินงาน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ที่ดินตามผังการแบ่งส่วนได้ถูกลงทุนเพื่อดำเนินการติดตั้งระบบไฟฟ้า ประปา ระบายน้ำแบบซิงโครนัสให้เสร็จสมบูรณ์ในแต่ละแปลงที่ดิน ดังนั้น ในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ ศูนย์พัฒนากองทุนที่ดินจังหวัดจึงขอแนะนำให้นักลงทุนทำงานร่วมกับหน่วยงานและวิสาหกิจที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการตามขั้นตอนการเชื่อมต่อให้เป็นไปตามกฎระเบียบ

ตามที่ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางตรี นาย Vo Van Hung กล่าวไว้ โครงการลงทุนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ในเขตเมืองบั๊กซองเฮียว ในเขตดงถัน เมืองดงห่า จังหวัดกวางตรี ได้รับนโยบายพิเศษในการยกเว้นค่าเช่าที่ดินและค่าเช่าผิวน้ำในช่วงระยะเวลาการก่อสร้างขั้นพื้นฐานตามโครงการที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ แต่ต้องไม่เกิน 3 ปีนับจากวันที่ตัดสินใจเช่าที่ดินและผิวน้ำ

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนที่ต้องการดำเนินโครงการต้องปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายที่เกี่ยวข้อง โดยต้องมีทุนจดทะเบียนขั้นต่ำไม่น้อยกว่า 20% ของเงินลงทุนทั้งหมดของโครงการ ผู้ชนะโครงการจะต้องชำระภาษี ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จ่าย และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทั้งหมดที่ต้องจ่ายให้กับงบประมาณแผ่นดิน

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-dau-gia-dat-lua-chon-nha-dau-tu-du-an-khu-do-thi-bac-song-hieu-d228341.html