ระบุปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์

บ่ายวันที่ 3 มิถุนายน ในการแถลงข่าวประจำรัฐบาลเดือนพฤษภาคม 2566 นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า ที่ผ่านมา กระทรวงได้ลงพื้นที่เพื่อกระตุ้นและรับฟังโครงการที่ประสบปัญหา ขณะเดียวกัน ยังได้ทบทวนโครงการที่ประสบปัญหา เช่น กรุงฮานอย นครโฮจิมินห์ ดานัง กานเทอ ไฮฟอง ด่ง นาย บิ่ญเซือง บิ่ญถ่วน ฯลฯ

ด้วยเหตุนี้ ทางการจึงได้ระบุถึง “ปัญหาคอขวด” ในโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน “ปัญหาหลักที่พบคือปัญหาเชิงสถาบันและปัญหาการดำเนินโครงการ” คุณซินห์กล่าว

อสังหาริมทรัพย์ - ระบุปัญหาและอุปสรรคของโครงการอสังหาริมทรัพย์ — รัฐมนตรีช่วย ว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ ตอบสื่อมวลชนในการแถลงข่าวประจำรัฐบาลในเดือนพฤษภาคม - ภาพ: VGP

ในส่วนของสถาบันต่างๆ ล่าสุด ทางรัฐบาล ได้ออกพระราชกฤษฎีกาหลายฉบับ และกระทรวงและสาขาต่างๆ ก็ได้ออกหนังสือเวียนหลายฉบับเพื่อแก้ไขปัญหาเช่นกัน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง กระทรวงการคลังมีแนวทางแก้ไขเกี่ยวกับการออกหุ้นกู้ภาคเอกชน โดยขจัดอุปสรรคตามพระราชกำหนดการบริหารราชการแผ่นดินฉบับที่ 10 และพระราชกำหนดการบริหารราชการแผ่นดินฉบับที่ 08 ส่วนกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้เสนอให้ยกเลิกกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน

นอกจากนี้ ธนาคารแห่งรัฐยังมีแนวทางแก้ไขปัญหาแหล่งเงินทุนอีกมากมาย โดยเฉพาะแหล่งเงินทุนเพื่อการลงทุนในโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงาน

นายซินห์ กล่าวว่า กระทรวงก่อสร้างมีข้อเสนอต่างๆ มากมายในการแก้ไขปัญหา โดยเฉพาะพระราชกฤษฎีกาแก้ไขพระราชกฤษฎีกาในภาคก่อสร้าง และปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และโครงการธุรกิจในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะกลุ่มนโยบายด้านที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับการเสนอและแก้ไขตามกฎหมายที่อยู่อาศัย

“สามารถกล่าวได้ว่าปัญหาเชิงสถาบันได้รับการแก้ไขโดยพื้นฐานแล้ว” นายซินห์เน้นย้ำ

ในด้านการดำเนินการ ผ่านการทบทวนในพื้นที่ กลุ่มทำงานได้เข้าใจและรายงานปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการในพื้นที่

ล่าสุด รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha ได้ส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการไปยังหน่วยงานท้องถิ่น กระทรวง และสาขาต่างๆ เกี่ยวกับการทบทวนและแก้ไขปัญหาโครงการอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ระหว่างการลงทุนที่ยังไม่เสร็จสิ้น ซึ่งต้องมีแนวทางแก้ไขอย่างทันท่วงที

เมื่อไม่นานมานี้ มีโครงการที่ยากลำบากเกิดขึ้นมากมายในพื้นที่ต่างๆ เช่น ฮานอย โฮจิมินห์ ดานัง ด่งนาย และบางพื้นที่ทางตอนใต้ ซึ่งกำลังประสบปัญหาเกี่ยวกับขั้นตอนการลงทุน โครงการเหล่านี้ดำเนินมาเป็นเวลานานและอยู่ในขั้นตอนต่างๆ

ดังนั้นขณะนี้กระทรวงก่อสร้างจึงอยู่ระหว่างประสานงานกับส่วนท้องถิ่นเพื่อเร่งรัด ทบทวน และแก้ไขปัญหาอย่างต่อเนื่อง

“ปัญหาใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับกระทรวงหรือภาคส่วนใดๆ จะได้รับการตอบสนองจากหน่วยงานท้องถิ่นอย่างรวดเร็ว ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงและภาคส่วนต่างๆ จะยังคงทำงานร่วมกับท้องถิ่นเพื่อขจัดปัญหาต่างๆ ที่ธุรกิจต้องเผชิญ เพื่อกระตุ้นอุปทาน” รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าว

พร้อมกันนี้อีกเรื่องที่สำคัญคือการส่งเสริมโครงการเคหะสงเคราะห์และบ้านพักคนงาน ตามโครงการที่นายกรัฐมนตรีให้ความเห็นชอบ เพื่อสร้างอุปทานที่อยู่อาศัย อันจะนำไปสู่การแก้ไขปัญหาเคหะสงเคราะห์และบ้านพักคนงาน

ปัญหาทางกฎหมายคิดเป็น 70%

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงและหัวหน้าสำนักงานรัฐบาล ตรัน วัน เซิน: ในการประชุมครั้งก่อน รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงก่อสร้างได้นำเสนอแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ ให้กับผู้สื่อข่าว รวมถึงปัญหาทางกฎหมาย ซึ่งคิดเป็นเกือบ 70% ของปัญหาทางกฎหมาย รวมถึงปัญหาด้านราคาที่ดิน เมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาลได้ออกคำสั่งและโทรเลขจากนายกรัฐมนตรีหลายฉบับ เพื่อขอให้หน่วยงานท้องถิ่นเร่งดำเนินการแก้ไขปัญหา โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระบวนการทางกฎหมายที่ซับซ้อน

แหล่งที่มา