8 โครงการอสังหาฯ โดนรื้อหมดแล้ว

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่ประสบปัญหา มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการมุ่งเน้นการแก้ไข

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์: โครงการอสังหาริมทรัพย์ 8 โครงการถูกรื้อถอนหมดแล้ว

นายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ 64 โครงการที่ประสบปัญหา มี 8 โครงการที่ได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการที่เหลืออยู่ระหว่างการมุ่งเน้นการแก้ไข

ในช่วงบ่ายของวันที่ 10 ธันวาคม สภาประชาชนนครโฮจิมินห์สมัยที่ 20 ได้เริ่มช่วงถาม-ตอบกับนายฟาน วัน มาย ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ ในช่วงเริ่มต้นของช่วงถาม-ตอบ ผู้แทนบางส่วนได้ถามคำถามเกี่ยวกับความคืบหน้าในการขจัดอุปสรรคต่อโครงการอสังหาริมทรัพย์และการดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ

อสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์ได้รับการปรับปรุง แม้จะช้าๆ ก็ตาม

นายฟาน วัน มาย กล่าวว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในนครโฮจิมินห์มีการปรับปรุงดีขึ้น หากการเติบโตในปี 2023 ติดลบ ภายในปี 2024 จะมีการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก โดยการเติบโตในเชิงบวก แม้ว่าจะยังช้าอยู่ก็ตาม

ในช่วง 11 เดือนของปี 2024 มีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ 12 โครงการได้รับใบอนุญาต ดังนั้น เมืองจึงมีโครงการใหม่ที่เริ่มก่อสร้างแล้ว และโครงการเก่าที่ถูกระงับก็กลับมาดำเนินการอีกครั้ง ในจำนวนนั้น มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมอยู่บ้าง ซึ่งถือเป็นสัญญาณบวกเช่นกัน

ในส่วนของการขจัดอุปสรรค นายไม ยอมรับว่าโครงการต่างๆ มีอุปสรรคมากมาย เช่น อุปสรรคด้านการวางแผน ขั้นตอนการใช้ที่ดิน ภาระผูกพันทางการเงิน ความสัมพันธ์ทางสัญญา ฯลฯ

ประธานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ นาย Phan Van Mai ตอบคำถาม

“หลายครั้งที่ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรายงานต่อสภาประชาชนเมืองว่ามีปัญหามากถึง 8 กลุ่ม ส่วนหนึ่งเป็นความรับผิดชอบของหน่วยงานภาครัฐ ส่วนหนึ่งเป็นความรับผิดชอบของนักลงทุน” เขากล่าว

นายไม กล่าวว่า เทศบาลนครเชียงใหม่กำลังติดตามและแก้ไขโครงการ 64 โครงการ โดยในระยะเวลา 11 เดือน โครงการ 8 โครงการได้รับการแก้ไขอย่างสมบูรณ์ โครงการ 20 โครงการได้รับการแก้ไขบางส่วน และโครงการอื่นๆ ที่เหลือยังคงอยู่ในระหว่างการแก้ไข

“เราจะเน้นแก้ไขปัญหาเหล่านี้ และนี่จะเป็นหนึ่งในโซลูชั่นในการส่งเสริมตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายไม กล่าวเสริม

นอกจากการแก้ไขปัญหาแล้ว เทศบาลเมืองจะดำเนินการแก้ไขปัญหาอื่นๆ เช่น การวางแผน โดยเทศบาลเมืองกำลังยื่นขอปรับปรุงผังเมืองทั่วไปของนครโฮจิมินห์ ผังเมืองทั่วไปของนครทูดึ๊ก เมื่อผังเมืองทั่วไปได้รับการอนุมัติแล้ว เทศบาลเมืองจะดำเนินการจัดทำผังเมืองและดำเนินการแก้ไขปัญหาบางส่วน

ส่วนเรื่องขั้นตอนการขออนุญาตโครงการ นายไม กล่าวว่า ล่าสุดกรมก่อสร้างได้ศึกษาและยื่นกระบวนการลดขั้นตอนโครงการอสังหาริมทรัพย์แล้ว

“ผมยังได้เสนอให้กรมก่อสร้างประสานงานกับกรมอื่นๆ เพื่อนำแผนไปปฏิบัติให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็วเมื่อตลาดฟื้นตัว นอกจากนี้ เราจะรักษาตารางการประชุมรายสัปดาห์เพื่อแก้ไขปัญหาตลาดอสังหาริมทรัพย์” นายไมกล่าว พร้อมประเมินว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2568 จะมีแนวโน้มดีขึ้นและมีสัญญาณเชิงบวกมากขึ้น

กองทุนที่ดินอุตสาหกรรมให้เช่าที่ใหญ่ที่สุดมีพื้นที่เพียง 100 กว่าไร่

ในส่วนของการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศ แม้ว่าในปี 2567 จะมีการลดลง แต่นายไม ยอมรับว่าเมืองเชียงใหม่ยังคงเป็นแหล่งดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ และยังคงเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมและถูกเลือกสำหรับนักลงทุนต่างชาติ

อย่างไรก็ตาม ยังมีอุปสรรคอยู่บ้าง ประการแรกคือที่ดินของนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งปัจจุบันที่ดินที่ใหญ่ที่สุดมีเพียง 100 กว่าเฮกตาร์ในนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค ส่วนที่เหลืออยู่ในนิคมอุตสาหกรรมอื่นๆ แต่ก็พบอุปสรรคมากมายเช่นกัน

“มีที่ดินสะอาดเพียงเล็กน้อยที่สามารถส่งมอบให้กับนักลงทุนได้ทันที” เขากล่าว

ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองกล่าวว่า เขาได้ทำงานร่วมกับคณะกรรมการบริหารเขตการแปรรูปการส่งออกและเขตอุตสาหกรรมเพื่อทบทวน และปัจจุบันเมืองยังคงมีที่ดินอีก 1,129 เฮกตาร์ที่ตั้งอยู่ในเขตอุตสาหกรรมที่กำลังก่อตัวและกำลังจะสร้างเสร็จ

ดังนั้นหากสามารถแก้ไขปัญหาเหล่านี้ได้ก็จะมีที่ดินอุตสาหกรรมจำนวนมากรอจัดสรรให้กับนักลงทุน

ในอนาคต เขตอุตสาหกรรมและเขตการส่งออกที่มีอยู่เดิมจะถูกแปลงเป็นบริการด้านเทคโนโลยีขั้นสูงและด้านโลจิสติกส์ ในขณะเดียวกัน เขตอุตสาหกรรมแห่งใหม่ๆ จะได้รับการพัฒนาตามการวางแผนทั่วไปของเมือง

ในอนาคตอันใกล้นี้ เราจะมุ่งเน้นไปที่การสร้างนิคมอุตสาหกรรม Linh Xuan 2, Pham Van Hai 1 และ Pham Van Hai 2 ให้เสร็จสิ้น โดยเมื่อรวมพื้นที่ทั้ง 3 แห่งนี้เข้าด้วยกัน เมืองจะมีพื้นที่ประมาณ 1,000 เฮกตาร์

นอกจากการจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานด้านที่ดินแล้ว เมืองจะปรับปรุงสภาพแวดล้อมการลงทุนและขั้นตอนการลงทุนให้รวดเร็วและง่ายดาย รวมถึงแก้ไขปัญหาให้กับนักลงทุนได้อย่างรวดเร็ว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chu-tich-ubnd-tphcm-da-go-vuong-dut-diem-8-du-an-bat-dong-san-d232111.html