“เจ้าแห่งเนินเขา” สวนชนบท ท่ามกลางธุรกิจ 50 แห่งที่รอดมาได้อย่างไม่คาดคิด

ตามรายงานของ Bloomberg บริษัท Country Garden และ Sino-Ocean Group ได้รับการบรรจุอยู่ในรายชื่อร่างของผู้พัฒนา 50 รายที่มีสิทธิได้รับการสนับสนุนทางการเงิน จากรัฐบาลโดย ปักกิ่ง

การเคลื่อนไหวครั้งนี้เป็นสัญญาณว่าจีนอาจเริ่มให้ความช่วยเหลือแก่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดบางรายของประเทศแล้ว หน่วยงานกำกับดูแลจะสรุปรายชื่อและส่งให้ธนาคารและสถาบันการเงินอื่นๆ ในอีกไม่กี่วันข้างหน้า

การปรากฏของชื่อบริษัทที่มีปัญหา เช่น Country Garden ในรายชื่อนี้ แสดงให้เห็นว่าทัศนคติของหน่วยงานกำกับดูแลของจีนกำลังเปลี่ยนไป

เมื่อเดือนที่แล้ว Country Garden ผิดนัดชำระหนี้พันธบัตรต่างประเทศเป็นครั้งแรก ส่งผลให้ผู้ซื้อบ้านเกิดความกังวล เนื่องจากความสามารถของ Country Garden ในการดำเนินการและส่งมอบโครงการต่างๆ อาจทำให้วิกฤตสภาพคล่องของบริษัทรุนแรงยิ่งขึ้น

Chúa chổm Country Garden bất ngờ nằm trong 50 doanh nghiệp được cứu - 1 — การเคลื่อนไหวดังกล่าวเป็นสัญญาณว่าจีนอาจเริ่มช่วยเหลือธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีหนี้สินมากที่สุดของประเทศบางส่วนแล้ว (ภาพ: VCG)

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนบางรายกังวลว่ารายชื่อดังกล่าวมีเพียงบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของรัฐเท่านั้น และละเลยธุรกิจที่กำลังประสบปัญหาซึ่งต้องการการสนับสนุนมากที่สุด

นางสาวติง เหมิง นักวิเคราะห์สินเชื่อของธนาคาร ANZ กล่าวว่ารัฐบาลจีนได้เปลี่ยนทัศนคติต่อภาคอสังหาริมทรัพย์อย่างมาก โดยมีมาตรการสนับสนุนที่แข็งขันมากขึ้น

สำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถชำระหนี้ได้ ควรให้ความสำคัญกับการระดมเงินสดใหม่เพื่อส่งมอบบ้านมากกว่าการชำระหนี้ ผู้เชี่ยวชาญกล่าว

วิกฤตอสังหาริมทรัพย์ในจีนส่งผลกระทบต่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ส่วนใหญ่ โดยหลายรายกำลังดิ้นรนเพื่อชำระหนี้และดำเนินโครงการที่ขายไปแล้วให้เสร็จสิ้น

Vanke ซึ่งเป็นหนึ่งในบริษัทไม่กี่แห่งที่เหลืออยู่ ก็พบว่าราคาพันธบัตรดอลลาร์ร่วงลงเช่นกันหลังจากที่ Country Garden ผิดนัดชำระหนี้ ต่อมา Vanke ได้รับความช่วยเหลืออย่างไม่คาดคิดจากรัฐบาลท้องถิ่น

แหล่งที่มา