ช่วงบ่ายวันที่ 19 ต.ค. นครโฮจิมินห์จะประชุมหารือเรื่องรายการราคาที่ดินปรับปรุงต่อไป

หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์กล่าวว่า คณะกรรมการกำกับดูแลการพัฒนาและปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินนครโฮจิมินห์จะประชุมและให้ความเห็นเกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินที่ปรับปรุงแล้วในวันเสาร์บ่ายนี้ (19 ต.ค.)

ส่วนแนวทางการออกบัญชีราคาที่ดินปรับปรุงใหม่ในเขตนครโฮจิมินห์ เมื่อช่วงบ่ายวันที่ 17 ตุลาคมที่ผ่านมา นายดัง ก๊วก ตว่าน หัวหน้าสำนักงานคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ กล่าวว่า คณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์และหน่วยงานต่างๆ ได้ดำเนินการในส่วนนี้อย่างเร่งด่วนมาก

“บ่ายวันเสาร์ที่จะถึงนี้ (19 ตุลาคม – พีวี) คณะกรรมการอำนวยการฝ่ายพัฒนาและปรับปรุงบัญชีราคาที่ดินจะประชุมเพื่อรับฟังความคิดเห็น โดยจากความคิดเห็นของคณะกรรมการอำนวยการ เราจะรับและดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเมืองเพื่อออกบัญชีราคาที่ดิน” นายตวนกล่าว พร้อมย้ำว่าเมืองกำลังดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อออกบัญชีราคาที่ดินโดยเร็วที่สุดตามกำหนดการก่อนวันที่ 20 ตุลาคม

คาดว่าราคาที่ดินในเขตเมืองที่สูงที่สุดในนครโฮจิมินห์จะอยู่ที่ 687.2 ล้านดองต่อตารางเมตร บนถนนใจกลางเมือง ภาพ: Le Toan

ก่อนหน้านี้สภาประเมินราคาที่ดินของเมืองมีรายงานการประเมินร่างการตัดสินใจแทนที่การตัดสินใจ 02/2020 เกี่ยวกับรายการราคาที่ดินในเมือง

ดังนั้น คณะกรรมการประเมินราคาที่ดินเทศบาลนครจึงเห็นชอบกับข้อเสนอของกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ความเห็นของคณะทำงานของสภาเทศบาลนคร และร่างมติแก้ไขเพิ่มเติมมติที่ 02/2020 พร้อมกันนี้ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเทศบาลนครได้รับมอบหมายให้ดำเนินการจัดทำเอกสารและขั้นตอนต่างๆ ตามระเบียบข้อบังคับทางกฎหมาย เพื่อนำเสนอต่อคณะกรรมการประชาชนเทศบาลนครเพื่อพิจารณาและตัดสินใจ

ตามการประเมินของสภาประเมินราคาที่ดินเมือง ราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในการยื่นครั้งก่อน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมรวบรวมข้อมูลราคาที่ดินจากฐานข้อมูลราคาและราคาโอนที่ดินในตลาด และโดยอิงตามสถานการณ์ ทางเศรษฐกิจและสังคม ที่แท้จริงของเมือง เพื่อเสนอรายการราคาที่ดินสำหรับอยู่อาศัยที่เหมาะสมสำหรับแต่ละอำเภอและเมืองทูดึ๊ก

พร้อมกันนี้เราได้ตรวจสอบและปรับสมดุลราคาสำหรับสถานที่ที่อยู่ติดกับอำเภอเมืองสตูล และช่วงถนนและเส้นทางในบริเวณเดียวกัน

ในส่วนของที่ดิน เกษตรกรรม หน่วยงานจัดทำร่างใช้ข้อมูลราคาที่ดินเกษตรกรรมเพื่อคำนวณค่าชดเชยในเมืองเพื่อเสนอราคาที่ดินเกษตรกรรมที่ไม่สะท้อนราคาที่ดินเกษตรกรรมล้วนๆ สำหรับกิจกรรมการเพาะปลูกและการผลิต

บัดนี้ ในเอกสารเสนอราคาใหม่ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อการเกษตร โดยนำราคาที่ดินเพื่อการเกษตรที่กำหนดไว้ในมติ 02/2563 คูณด้วยค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน (ค่าสัมประสิทธิ์ K) มาใช้ เพื่อให้การดำเนินกิจกรรมการผลิตทางการเกษตรมีความมั่นคงเหมาะสม

กรณีนี้จะไม่ส่งผลกระทบต่อกรณีการเวนคืนที่ดินโดยรัฐ เนื่องจากผู้ถูกเวนคืนที่ดินจะได้รับราคาที่ดินที่กำหนดตามราคาตลาดเพื่อนำมาคำนวณค่าชดเชย ขณะเดียวกัน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินเพื่อเกษตรกรรมในเขตเกษตรกรรมเทคโนโลยีขั้นสูง เพื่อรักษาอัตราการเวนคืนที่ดินให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม

สำหรับที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำบัญชีราคาที่ดินสำหรับที่ดินเพื่อการพาณิชย์และบริการ โดยพิจารณาจากลักษณะการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่เหมาะสมสำหรับแต่ละพื้นที่และที่ตั้ง

สำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและธุรกิจที่ไม่ใช่ที่ดินเพื่อการค้าหรือบริการ คล้ายคลึงกับที่ดินเพื่อการค้าหรือบริการ กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ประเมินลักษณะสถานการณ์การพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละพื้นที่ เพื่อเสนอราคาที่ดินที่เหมาะสมสำหรับที่ดินเพื่อการผลิตที่ไม่ใช่เกษตรกรรมและธุรกิจ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-1910-tphcm-se-tiep-tuc-hop-cho-y-kien-ve-bang-gia-dat-dieu-chinh-d227733.html