ทิศทางใหม่ของจังหวัดบิ่ญดิ่ญเกี่ยวกับโครงการในพื้นที่ย่อย 2, 4, 9

จังหวัดบิ่ญดิ่ญระงับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงที่นักลงทุนยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้กับประชาชนในโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในพื้นที่ย่อย 2, 4, 9 เขต เศรษฐกิจ โญนหอยเป็นการชั่วคราว

ทิศทางใหม่ของจังหวัดบิ่ญดิ่ญเกี่ยวกับโครงการในพื้นที่ย่อย 2, 4, 9

จังหวัดบิ่ญดิ่ญระงับการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงที่นักลงทุนยังไม่ได้โอนกรรมสิทธิ์ให้กับประชาชนในโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในพื้นที่ย่อย 2, 4, 9 เขตเศรษฐกิจโญนหอยเป็นการชั่วคราว

โครงการลงทุนพัฒนาเมืองในหมู่บ้านเลขที่ 9 เขตเศรษฐกิจโหน่ย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเพิ่งประกาศความเห็นสรุปของนายเหงียน ตู กง ฮวง รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในเขตย่อย 2, 4, 9 ของเขตเศรษฐกิจโญนหอย

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญประเมินว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ควบคู่ไปกับการพัฒนาโครงการในเมืองในเขตเศรษฐกิจ Nhon Hoi นักลงทุนในโครงการลงทุนพัฒนาเมืองในเขตย่อย 2, 4 และ 9 ก็ได้พยายามและพยายามที่จะดำเนินโครงการเหล่านี้ด้วย

“อย่างไรก็ตาม ยังคงมีปัญหาอยู่บ้าง ระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคยังไม่ได้รับการดำเนินการอย่างเต็มที่ การประสานงานในการจัดการและแก้ไขปัญหาต่างๆ ยังคงล่าช้า ส่งผลกระทบต่อสิทธิของประชาชนและสภาพแวดล้อมการลงทุนของจังหวัด” คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญกล่าว

เพื่อแก้ไขข้อบกพร่อง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญเห็นด้วยกับข้อเสนอของคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจที่จะระงับการโอนสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินที่นักลงทุนยังไม่ได้โอนให้กับประชาชนในโครงการดังกล่าวข้างต้นเป็นการชั่วคราว จนกว่านักลงทุนจะแก้ไขข้อบกพร่องที่เกี่ยวข้องกับโครงการจนเสร็จสิ้น

รวมถึงการดำเนินการงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์พร้อมกัน; ดำเนินการให้เสร็จสมบูรณ์และดำเนินการตามภาระผูกพันด้านภาษีให้เสร็จสมบูรณ์ตามที่สำนักงานบังคับคดีแพ่งเขต 1 กรมสรรพากรเขต 1 นครโฮจิมินห์กำหนด; ประกาศและปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินอย่างครบถ้วนเกี่ยวกับการชำระค่าจดทะเบียนบ้านและที่ดินตามคำสั่งของกรมสรรพากรจังหวัดบิ่ญดิ่ญ สำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดบิ่ญดิ่ญ...

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญขอร้องว่าหลังจากที่ผู้ลงทุนโครงการแก้ไขปัญหาที่กล่าวมาข้างต้นได้แล้ว หน่วยงานและสาขาต่างๆ ในจังหวัดจะรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เพื่อพิจารณาดำเนินการโอนสิทธิในการใช้ที่ดินพร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ลงทุนไว้เพื่อให้ผู้คนสร้างบ้านเรือนของตนเองต่อไป

สำหรับบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พัทดัต (ผู้ลงทุน) บริษัทลงทุนดานห์คอย โฮลดิ้งส์ (ผู้รับโอนที่ดินใน 3 โครงการ) คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญขอให้ดำเนินการงานไฟฟ้าและน้ำประปาในพื้นที่ย่อยหมายเลข 2, 4 และ 9 ให้แล้วเสร็จโดยด่วนภายในเดือนพฤศจิกายน 2567 และดำเนินการซ่อมแซม บำรุงรักษา และรักษาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จตามแผนที่ได้รับการอนุมัติ ซ่อมแซม บำรุงรักษา และรักษาผลงานและสิ่งก่อสร้างที่เสื่อมโทรมหรือเสียหาย โดยให้แล้วเสร็จก่อนวันที่ 30 มิถุนายน 2568

ผู้ลงทุนดำเนินการจัดทำรายงานการศึกษาความเป็นไปได้ของรายการที่เหลือของโครงการโดยเร่งด่วน นำเสนอให้ กระทรวงก่อสร้าง ประเมินตามระเบียบ (ระยะเวลาดำเนินการเอกสารขั้นตอนการดำเนินการก่อสร้างทั้งหมดให้แล้วเสร็จก่อนวันที่ 30 มิถุนายน 2568) ดำเนินการขั้นตอนที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนก่อสร้างพื้นที่กรีนวัลเล่ย์ให้แล้วเสร็จภายในปี 2567 และดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในเดือนกุมภาพันธ์ 2568

ทั้งนี้ วิสาหกิจต้องดำเนินการชำระหนี้สินโครงการในแปลงที่ 9 ให้ครบถ้วน ยื่นแบบแสดงรายการ ชำระหนี้สิน และชำระค่าธรรมเนียมทะเบียนบ้านและที่ดิน ตามคำสั่งของกรมสรรพากรจังหวัด และสำนักงานที่ดินจังหวัด ในปี 2567

“ประสานงานกับคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจเพื่อทำงานร่วมกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมและสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดโดยเฉพาะเพื่อรับคำแนะนำในการดำเนินการให้ครบถ้วนเพื่อให้มีสิทธิ์โอนสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ประชาชน และมีแนวทางในการดำเนินการออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้แก่ครัวเรือนตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายว่าด้วยที่ดิน พ.ศ. 2567 โดยให้ดำเนินการให้แล้วเสร็จภายในปี พ.ศ. 2567” รองประธานจังหวัดบิ่ญดิ่ญร้องขอ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญดิ่ญขอให้ดำเนินการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือนที่มีสิทธิ์ให้เสร็จสิ้นในไตรมาสแรกของปี 2568

ในส่วนของการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือน รองประธานจังหวัดบิ่ญดิ่ญมอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมตรวจสอบและพิจารณาการออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินให้กับครัวเรือนที่มีสิทธิ์ในกรณีที่มีการลงนามสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ก่อนวันที่ 22 พฤษภาคม 2567 (วันที่สำนักงานบังคับคดีแพ่งเขต 1 และสำนักงานภาษีเขต 1 นครโฮจิมินห์ออกเอกสาร) เพื่อให้แน่ใจว่าประชาชนได้รับสิทธิ สำหรับกรณีที่ตั้งแต่วันที่ 22 พฤษภาคม 2567 เป็นต้นไป ให้ตรวจสอบโดยเฉพาะเพื่อนำไปปฏิบัติเมื่อต้องรับประกันเงื่อนไขที่เพียงพอตามระเบียบ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html