ต้องใช้เงินมากกว่า 76,000 ล้านดองเพื่อสร้างพื้นที่ท่องเที่ยวเมืองชายฝั่งทะเลเกิ่นเส่อ

พื้นที่ ท่องเที่ยว ชายฝั่งทะเลกานโซ่ใน นครโฮจิมิน ห์มีความกว้าง 2,870 เฮกตาร์ และแบ่งเป็น 5 ชุมชน โดยมีต้นทุนการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและการก่อสร้างรวมประมาณกว่า 76,000 พันล้านดอง

ข้อมูลที่ระบุไว้ในรายงานอธิบายการ ปรับปรุงผังเมืองระดับมาตราส่วน 1/5000 ของพื้นที่ท่องเที่ยวชายฝั่งทะเล Can Gio เพิ่งได้รับการกรอกเสร็จโดยท้องถิ่นเพื่อการประเมิน

พื้นที่ก่อสร้างเขตเมืองในตำบลลองฮวาและเมืองกานถั่นได้รับการอนุมัติให้ใช้ผังเมือง 1/5,000 เมื่อ 5 ปีที่แล้ว เนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่างเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ แผนจึงได้รับการศึกษาและปรับปรุงให้เหมาะสมกับความเป็นจริง ในขณะที่กำลังดำเนินการปรับปรุง แผนผังเมืองทั่วไปของเมือง การปรับปรุงบางส่วนของแผนผังเมืองกานถั่นเมื่อได้รับการอนุมัติจะเป็นพื้นฐานสำหรับการวางแผนรายละเอียดและการเตรียมการลงทุนและการก่อสร้าง

มุมมองของแกนหลักของภูมิทัศน์ริมน้ำกลางในเขตเมือง ภาพ: คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ — มุมมองของแกนหลักของภูมิทัศน์ริมน้ำกลางในเขตเมือง ภาพ: *คณะกรรมการประชาชนอำเภอเกิ่นเส่อ*

ทั้งนี้ โครงการจะคงพื้นที่ใช้งานทั้ง 5 โซน A, B, C, D, E ที่มีประชากรกว่า 228,000 คนไว้เช่นเดิม แต่จะปรับพื้นที่บางส่วนที่เกี่ยวข้องกับผิวน้ำ สันทราย และชายหาดสาธารณะ ส่วนกองทุนที่ดินเพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในโซน A, B, C และ D ก็จะมีการปรับลดลงเช่นกัน เพื่อให้เหมาะสมกับความต้องการด้านการท่องเที่ยวและเพิ่มสาธารณูปโภค สนามกอล์ฟในโซน A จะมีพื้นที่เพิ่มขึ้นจากประมาณ 146 ไร่ เป็น 155 ไร่ เพื่อให้มีพื้นที่สำหรับดำเนินงานสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้องมากขึ้น

ในส่วนของการจราจรและโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่เกี่ยวข้อง โครงการได้ปรับระบบที่จอดรถให้เน้นที่บริเวณทางเข้าโดยใช้เทคโนโลยีที่ทันสมัย มีการปรับถนนบางส่วนให้เชื่อมต่อพื้นที่ต่างๆ ได้อย่างสะดวก นอกจากนี้ โครงการยังคำนวณเครือข่ายการจราจรภายในเขตเมืองใหม่เพื่อจัดระเบียบพื้นที่และภูมิทัศน์ใหม่ๆ... นอกจากนี้ โครงการยังพิจารณาปรับเปลี่ยนพื้นที่ใช้งานที่ดินบางส่วนเพื่อรักษาและเพิ่มมูลค่าการใช้งาน เพื่อให้เหมาะสมกับความเป็นจริง ความต้องการในการพัฒนาท้องถิ่น ตลอดจนแนวทางใหม่ๆ

โครงการนี้ประเมินต้นทุนการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคไว้ที่มากกว่า 32,500 พันล้านดอง และประมาณ 43,700 พันล้านดองสำหรับสถาปัตยกรรมอาคารในเขตเมือง ในระยะที่ 1 โครงการจะดำเนินการเคลียร์พื้นที่และดำเนินการโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคให้เสร็จสมบูรณ์ตามกรอบการจราจรหลัก ได้แก่ พื้นที่สีเขียว ผิวน้ำที่ได้รับการจัดภูมิทัศน์ สนามกอล์ฟ บริการ พื้นที่อยู่อาศัยที่จุดเชื่อมต่อ... ในระยะที่ 2 จะดำเนินการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานที่เชื่อมต่อพื้นที่ทั้งหมด ศูนย์การค้า โรงแรม และศูนย์การประชุมให้เสร็จสมบูรณ์ต่อไป ระบบงานโครงสร้างพื้นฐานทางสังคม พื้นที่อยู่อาศัย และโครงการด้านการท่องเที่ยวและบริการจะแล้วเสร็จในระยะนี้และนำไปปฏิบัติ

มุมมองของบริเวณ Cape Lighthouse พร้อมหอคอยสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ในเขต C ภาพโดย: คณะกรรมการประชาชนเขต Can Gio — มุมมองของบริเวณ Cape Lighthouse พร้อมหอคอยสูง 108 ชั้นอันเป็นสัญลักษณ์ในเขต C ภาพโดย: *คณะกรรมการประชาชนเขต Can Gio*

ตามแนวทางการปรับปรุง โครงการ A จะเพิ่มพื้นที่จากประมาณ 771 เฮกตาร์เป็นเกือบ 954 เฮกตาร์ โดยมีหน้าที่หลักเป็นพื้นที่บันเทิง (สวนสนุก สนามกอล์ฟ...); การท่องเที่ยวรีสอร์ทระดับไฮเอนด์; การค้า บริการ... โครงการ B กว้างประมาณ 659 เฮกตาร์ มีการวางแผนให้พื้นที่ส่วนกลางเป็นโครงการรวมศูนย์วัฒนธรรม กีฬา และสนามกีฬาที่ทางแยกสำคัญ พื้นที่ทางเข้าเมืองจะจัดเตรียมไว้พร้อมสาธารณูปโภค เช่น ลานจอดรถ โรงพยาบาล โรงเรียน สำนักงาน ศูนย์การค้า โรงแรม...

บริเวณ C และ D มีพื้นที่รวมกว่า 798 ไร่ มีทั้งสนามกีฬา ผสมผสานภูมิทัศน์ จัตุรัส และอาคารแบบผสมผสาน ศูนย์การค้า โรงเรียน ฯลฯ ส่วนที่อยู่อาศัยแนวราบในบริเวณนี้แบ่งเป็นเกาะและคาบสมุทร ผสมผสานกับระบบผิวน้ำที่พันกันโดยรอบ ส่วนบริเวณ E มีขนาดประมาณ 457 ไร่ โดยมีหน้าที่หลักคือ พื้นที่เปิดโล่ง ทะเลเทียม และคลอง โดยบริเวณนี้จะเป็นพื้นที่ผิวน้ำขนาดใหญ่ ควบคู่ไปกับการสร้างสวนสาธารณะ ชายหาด ฯลฯ

ก่อนหน้านี้ในเดือนมิถุนายน 2020 รัฐบาล ได้ตัดสินใจอนุมัติการปรับนโยบายการลงทุนเพื่อขยายโครงการพื้นที่เมืองชายฝั่งทะเล Can Gio ที่มีพื้นที่รวมเกือบ 3,000 เฮกตาร์และการลงทุนรวม 217,000 พันล้านดอง โครงการนี้ลงทุนโดยบริษัท Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company ซึ่งมีมูลค่าของเจ้าของมากกว่า 32,500 พันล้านดอง ส่วนที่เหลือเป็นเงินกู้เชิงพาณิชย์ ระยะเวลาดำเนินการโครงการคือ 50 ปี (ถึงปี 2070 พร้อมการขยายขนาด ถึงปี 2057 พร้อมพื้นที่ชายฝั่งทะเล 600 เฮกตาร์ที่มอบให้กับนักลงทุนตั้งแต่ปี 2007)

พื้นที่เมืองกานถัน เขตกานโจ และพื้นที่ทางทะเลโดยรอบในเดือนกรกฎาคม 2020 ภาพโดย: Quynh Tran — พื้นที่เมืองกานถัน เขตกานโจ และพื้นที่ทางทะเลโดยรอบในเดือนกรกฎาคม 2020 ภาพโดย: *Quynh Tran*

รัฐบาลกำหนดว่าในระหว่างกระบวนการดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนจะต้องปฏิบัติตามเนื้อหาของรายงานการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อมให้ครบถ้วน ปฏิบัติตามกรอบกฎหมายขององค์การการศึกษา วิทยาศาสตร์ และวัฒนธรรมแห่งสหประชาชาติ (UNESCO) ในเรื่องเขตอนุรักษ์ชีวมณฑลป่าชายเลนกานโจอย่างเคร่งครัด ไม่ก่อให้เกิดผลกระทบต่อระบบนิเวศและลดแหล่งน้ำทะเลที่ส่งไปยังป่าชายเลนให้แคบลง...

กานโจอยู่ห่างจากใจกลางเมืองโฮจิมินห์ประมาณ 50 กม. เป็นเขตเดียวของเมืองที่ติดทะเล มีแนวชายฝั่งทะเลยาว 23 กม. พื้นที่แห่งนี้มีพื้นที่ทั้งหมดกว่า 71,300 เฮกตาร์ ซึ่งกว่า 70% เป็นป่าชายเลนและแม่น้ำ มีหมู่บ้านหัตถกรรมดั้งเดิมและเทศกาลวัฒนธรรมที่เป็นเอกลักษณ์มากมาย เอื้อต่อการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงเกษตรเชิงนิเวศ การท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมและศาสนา

แนวทางของนครโฮจิมินห์คือการส่งเสริมการใช้ประโยชน์จากจุดแข็งด้านการท่องเที่ยวของกานโจ สร้างและพัฒนาพื้นที่ท่องเที่ยวในเมืองระดับภูมิภาคและระดับนานาชาติที่นี่ เมืองหวังว่ากานโจจะสามารถมีส่วนสนับสนุนการเติบโตทางเศรษฐกิจได้ แต่ต้องรักษาข้อได้เปรียบทางธรรมชาติและวัฒนธรรมของที่นี่เอาไว้

เจีย มินห์

ลิงค์ที่มา