ภาพระยะใกล้ของวิลล่าร้างราคาล้านล้านดอลลาร์ใกล้กับสถานที่จัดงานประมูลตลอดทั้งคืน

TPO - ในเขตฮว่ายดึ๊ก ปัจจุบันมีวิลล่า ทาวน์เฮาส์ และบ้านติดถนนหลายหลังในเขตเมือง รวมถึงโครงการบ้านจัดสรรที่สร้างเสร็จแล้วและประมูลขายทอดตลาดซึ่งยังคงถูกทิ้งร้าง ด้วยราคาขายปัจจุบัน วิลล่าและทาวน์เฮาส์แต่ละหลังมีมูลค่าหลายหมื่นล้านดอง ดังนั้นมูลค่ารวมที่ "ฝัง" อยู่ในอสังหาริมทรัพย์นี้จึงมีมูลค่าหลายหมื่นล้านดอง

เมื่อไม่นานมานี้ กระแสความคิดเห็นของสาธารณชนเริ่มคึกคักขึ้นเมื่ออำเภอฮว่ายดึ๊กจัดประมูลที่ดินในตำบลเตี่ยนเยน ในราคาสูงถึง 133 ล้านดองต่อตารางเมตร หลายคนเชื่อว่านี่เป็นกลอุบายของนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการโก่งราคาจนทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยลดลง การประเมินข้างต้นมีมูลความจริง เพราะในฮว่ายดึ๊กก็มีโครงการวิลล่าและทาวน์เฮาส์หลายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีผู้อยู่อาศัย

ตามบันทึกของผู้รายงานโครงการศูนย์เซินดง (ตำบลเซินดง อำเภอหว่ายดึ๊ก) ซึ่งเป็นโครงการประมูลที่ดินที่เริ่มมา 4 ปีแล้ว ได้เสร็จสิ้นลงแล้ว แต่บ้านแถวส่วนใหญ่ที่นี่ยังไม่มีผู้อยู่อาศัย

โครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของเขตเมืองแห่งนี้ส่วนใหญ่เสร็จสมบูรณ์แล้ว

อพาร์ตเมนต์หลายแห่งถูกส่งมอบให้กับลูกค้าแล้ว อย่างไรก็ตาม เนื่องจากความต้องการที่ลดลง เจ้าของบ้านหลายรายจึงติดป้าย "ให้เช่า" และอพาร์ตเมนต์หลายแห่งก็เต็มไปด้วยหญ้า จากการสำรวจพบว่าราคาต่อตารางเมตรของอพาร์ตเมนต์นี้อยู่ระหว่าง 110 ล้านดอง/ตร.ม. ไปจนถึงมากกว่า 200 ล้านดอง/ตร.ม. ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง

โครงการเขตเมืองใหม่ทางเหนือของทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32 (Lideco) ตั้งอยู่ที่เมือง Tram Troi (เขต Hoai Duc) โครงการนี้ได้รับการลงทุนจากบริษัท Tu Liem Urban Development Joint Stock Company

นักลงทุนระบุว่านี่เป็นโครงการเดียวในย่านฮว่ายดึ๊กที่ไม่มีอาคารสูง แต่มีเพียงอาคารเตี้ยเท่านั้น โครงการประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 648 หลัง บ้านแฝด บ้านพร้อมสวน ทาวน์เฮาส์ 136 หลัง สวนสาธารณะ โรงเรียน และศูนย์การค้า

ปัจจุบันมีวิลล่าและทาวน์เฮาส์บางส่วนถูกปล่อยเช่าแล้ว อย่างไรก็ตาม วิลล่าและทาวน์เฮาส์ส่วนใหญ่ในโครงการยังคงถูกทิ้งร้างและยังไม่เสร็จสมบูรณ์

ในปัจจุบัน ชั้นซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งเสนอขายวิลล่าในราคาตั้งแต่ 150 ล้านดองถึง 250 ล้านดองต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนหลายรายเชื่อว่าผลิตภัณฑ์ประเภทนี้ขายออกยาก เนื่องจากราคารวมของแต่ละอพาร์ตเมนต์สูงถึง 20,000-30,000 ล้านดอง ทำให้ผู้ที่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ที่นั่นเข้าถึงได้ยาก

วิลล่าและทาวน์เฮาส์สร้างเสร็จแล้วแต่ไม่มีใครอยู่อาศัย

ไม่เพียงแต่โครงการข้างต้นเท่านั้น ในเขตฮว่ายดึ๊กยังมีโครงการอื่นๆ อีกมากมายที่อยู่ในสถานการณ์เดียวกัน เช่น โครงการสวนส้ม (ตำบลวันเกิ่น) โครงการอันลักกรีนซิมโฟนี...

แทงห์เฮี่ยว

ที่มา: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo