ภาพระยะใกล้ของโครงการผิดกฎหมายของ "เจ้าพ่อยาสูบ" เล ทานห์ ทาน

เช้าวันพรุ่งนี้ (10 ส.ค.) ศาลประชาชน ฮานอย จะเปิดการพิจารณาคดีอาญาชั้นต้นของจำเลย เล ทานห์ ทาน ประธานกลุ่มบริษัท Muong Thanh ในข้อหาฉ้อโกงลูกค้า

ด้วยเหตุนี้ นาย เล ทันห์ ทัน จึงถูกดำเนินคดีในข้อหา "หลอกลวงลูกค้า" ตามประมวลกฎหมายอาญา มาตรา 198 วรรคสอง ซึ่งมีโทษสูงสุดจำคุกไม่เกิน 5 ปี ในข้อหาหลอกลวงลูกค้าอันเนื่องมาจากการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับโครงการ CT6 เกียนหุ่ง (เขตห่าดง ฮานอย)

อสังหาฯ - เจาะลึกโครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล ทานห์ ทาน — โครงการCT6เคียนหุ่ง

นอกจากนี้ ยังมีผู้ต้องหาอีก 6 คนที่ถูกฟ้องร้องในข้อหา "ขาดความรับผิดชอบก่อให้เกิดผลร้ายแรง" ร่วมกับนาย Le Thanh Than รวมถึง: Do Van Hung อดีตประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Kien Hung, Nguyen Duy Uyen และ Bui Van Bang อดีตรองประธานคณะกรรมการประชาชนเขต Kien Hung, Nguyen Van Nam อดีตหัวหน้าผู้ตรวจการก่อสร้างเขต Ha Dong, Vuong Dang Quan อดีตรองหัวหน้าผู้ตรวจการก่อสร้างเขต Ha Dong และ Mai Quang Bai อดีตเจ้าหน้าที่สำนักงานตรวจการก่อสร้างเขต Ha Dong

คำฟ้องของสำนักงานอัยการประชาชนฮานอยระบุว่า นายเล ทานห์ ทาน เป็นประธานคณะกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ของบริษัท Bemes บริษัทนี้ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน แต่จำเลย ทานห์ สั่งการก่อสร้างโดยละเมิดผังการก่อสร้างอย่างร้ายแรง นายทานห์ ทานห์ เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินโดยพลการ และการก่อสร้างดังกล่าวละเมิดผังที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจอย่างร้ายแรง

สำหรับโครงการอาคารสูง คุณธันย์สั่งการให้เพิ่มพื้นที่ก่อสร้าง เพิ่มความสูงของอาคาร และเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งาน บริษัท Bemes ยังสร้างอพาร์ตเมนต์เพิ่มเติมและสร้างอาคาร CT6C เพิ่มเติมซึ่งไม่อยู่ในแผนผังที่ได้รับการอนุมัติ สำหรับโครงการอาคารเตี้ย บริษัท Bemes ได้เพิ่มพื้นที่ก่อสร้างและจำนวนอพาร์ตเมนต์อาคารเตี้ย ซึ่งผิดกฎเส้นสีแดง

อสังหาฯ - ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล ทานห์ ทาน (ภาพที่ 2) — อาคาร CT6C ไม่รวมอยู่ในแบบแผนที่ได้รับการอนุมัติ

ตั้งแต่เดือนมีนาคม 2554 นายธานได้สั่งการให้ผู้ใต้บังคับบัญชาโฆษณาข้อมูลเท็จเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการเพื่อขายอพาร์ตเมนต์ที่สร้างโดยผิดกฎหมาย ประธานของ Muong Thanh โฆษณาว่าโครงการได้รับการอนุมัติแล้ว การออกแบบและการก่อสร้างอพาร์ตเมนต์เป็นไปตามกฎระเบียบการก่อสร้าง ราคาขายอพาร์ตเมนต์รวมมูลค่าสิทธิการใช้ที่ดิน...

อสังหาริมทรัพย์ - ภาพระยะใกล้ของโครงการผิดกฎหมายของ — อพาร์ทเม้นท์อยู่ในอาคาร CT6C

“ผลการสอบสวนระบุว่าจำเลย เล ถันห์ ถัน ได้ขายอพาร์ทเมนต์ 488 แห่งให้กับลูกค้า 488 ราย ซึ่งสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิการเป็นเจ้าของบ้าน และทรัพย์สินอื่นๆ ที่ติดอยู่กับที่ดินไม่ได้รับการยอมรับจากรัฐบาล ส่งผลให้มีการแสวงหากำไรอย่างผิดกฎหมายเป็นมูลค่ารวมกว่า 481 พันล้านดอง” คำฟ้องระบุ

ก่อนหน้านี้ในปี 2559 สำนักงานตรวจสอบฮานอยได้ประกาศสรุปผลการตรวจสอบอย่างครอบคลุมเกี่ยวกับการลงทุน การจัดการ และการใช้ที่ดินในโครงการที่อยู่อาศัยที่ลงทุนโดยบริษัทก่อสร้างเอกชนจังหวัด เดียน เบียนหมายเลข 1 ภายใต้กลุ่ม Muong Thanh หรือภายใต้สัญญาความร่วมมือการลงทุนในฮานอย และค้นพบการละเมิดหลายประการ

กลุ่ม Muong Thanh ลงทุนใน 12 โครงการในฮานอย สำนักงานตรวจสอบฮานอยตรวจสอบ 9 โครงการ ได้แก่ โครงการ CT5 Tan Trieu, เขื่อน VP6 Linh, HH1, HH2, HH3, HH4 ใน CC6 ของที่พักอาศัยและบริการทะเลสาบ Linh Dam, CT6 Kien Hung, เขื่อน VP5 Linh และเขื่อน VP3 Linh โครงการที่เหลืออีก 3 โครงการ (รวมถึงพื้นที่เมือง Xa La, โครงการ CT11, CT12 ของพื้นที่เมือง Kim Van - Kim Lu เขต Hoang Mai, โครงการ Dai Thanh เขต Thanh Tri) ได้รับการตรวจสอบ โดยสำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล

จากการตรวจสอบพบว่าโครงการทั้ง 9 โครงการมีการละเมิดกฎหมายการลงทุน กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และกฎหมายการจัดเก็บภาษีอย่างร้ายแรงจำนวนมาก

หากเปรียบเทียบรายละเอียดการวางผังในมาตราส่วน 1/500 โครงการ 9/9 มีการละเมิดผังเมืองร้ายแรง เช่น เพิ่มความสูงของอาคาร เพิ่มพื้นที่ก่อสร้างตึกฐาน ตึกสูง ชั้นใต้ดิน เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้จากสำนักงาน บริการเชิงพาณิชย์ เป็นห้องชุดพักอาศัย สร้างห้องชุดจำนวนมาก โดยบางโครงการเพิ่มจำนวนห้องชุดที่ได้รับการอนุมัติถึง 6 เท่า

อสังหาฯ - ภาพระยะใกล้โครงการผิดกฎหมายของ “เจ้าพ่อยาสูบ” เล ทานห์ ทาน (ภาพที่ 6) — โครงการเขื่อนลิญห์ VP3, VP5

โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการเขื่อน VP3 Linh ได้เพิ่มความสูงจาก 29 ชั้นเป็น 32 ชั้น และจำนวนห้องชุดเพิ่มขึ้นจาก 192 เป็น 451 ห้อง ซึ่งเกินจำนวนที่วางแผนไว้ 259 ห้อง โครงการเขื่อน VP5 Linh ก็ได้เพิ่มความสูงจาก 29 ชั้นเป็น 33 ชั้น และจำนวนห้องชุดเพิ่มขึ้นจาก 216 เป็น 805 ห้อง

โครงการเขื่อนป่าสักชลสิทธิ์ 6 เพิ่มความสูงจาก 25 ชั้น เป็น 37 ชั้น เพิ่มจำนวนห้องชุดจาก 138 เป็น 840 ห้องชุด เกิน 702 ห้องชุด อาคาร HH3 และ HH1 ได้รับการอนุมัติให้มีห้องชุดละ 816 ห้องชุด รวมเป็น 2,000 ห้องชุด จำนวนห้องชุดรวมใน 12 อาคารมีมากกว่า 8,896 ห้อง มีประชากรประมาณ 26,688 คน สูงกว่าจำนวนประชากรที่ได้รับอนุมัติ 6,300 คน ถึง 4 เท่า

ด้วยพื้นที่เพียง 42,260 ตร.ม. อาคาร HH จึงมีประชากรเท่ากับทั้งเขต Hoang Liet ทำลายเป้าหมายการวางแผน ทำให้โครงสร้างพื้นฐานด้านการจราจร โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม โรงเรียน และโรงเรียนอนุบาลในพื้นที่รับภาระเกินกำลัง

โครงการ CT5 ตันเตรียว ยังได้เพิ่มจำนวนยูนิตจาก 492 เป็น 846 ยูนิต ซึ่งมากกว่า 354 ยูนิต