ทั่วประเทศมีการเริ่มสร้างหน่วยบ้านพักอาศัยสังคมแล้ว 112,000 หน่วย

จำนวนโครงการบ้านจัดสรรและความคืบหน้าการเบิกจ่ายงบประมาณ 120,000 พันล้านบาทยังไม่สูงเท่าที่คาดการณ์ไว้ ในภาพ: โครงการบ้านจัดสรรที่กำลังก่อสร้างในเมือง Thu Duc - ภาพ: NGOC HIEN

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเรื่อง "การสร้างที่อยู่อาศัยสังคมสีเขียว" ซึ่งจัดโดยนิตยสาร Saigon Economic เมื่อเช้าวันที่ 22 สิงหาคม นาย Ha Quang Hung รองผู้อำนวยการกรมการจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ( กระทรวงก่อสร้าง ) กล่าวว่า ในช่วงปี 2564 ถึงสิ้นไตรมาสที่สองของปี 2567 ทั้งประเทศมีโครงการที่อยู่อาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้ว 619 โครงการ โดยมีขนาด 561,800 หน่วย

โดยมีโครงการที่สร้างแล้วเสร็จ 79 โครงการ จำนวน 40,679 ยูนิต โครงการที่เริ่มก่อสร้างแล้ว 128 โครงการ จำนวน 112,000 ยูนิต และโครงการที่ได้รับอนุมัตินโยบายลงทุนแล้ว 412 โครงการ จำนวน 410,000 ยูนิต

นายหุ่ง กล่าวว่า ท้องถิ่นต่างๆ กำลังดำเนินการสร้างหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมประมาณ 152,000 หน่วย ซึ่งบรรลุเป้าหมายมากกว่าร้อยละ 35 ภายในปี 2568

นายหุ่ง อธิบายว่าเหตุใดการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรสังคมจึงไม่รวดเร็วเท่าที่คาดหวัง โดยกล่าวว่าสาเหตุหลักคือมีกฎหมายที่ซ้ำซ้อนกันซึ่งทำให้การพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรต้องเผชิญอุปสรรคมากมายมาเป็นเวลานาน แต่ตอนนี้ช่องทางกฎหมายก็ได้รับการเคลียร์แล้ว

นอกจากนี้ นายหุ่งยังแสดงความเห็นว่านโยบายอื่นๆ เช่น การสร้างเงื่อนไขในการพัฒนากองทุนที่ดินเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคม การให้แรงจูงใจด้านกำไรแก่ผู้ลงทุน การลดขั้นตอนทางการบริหาร และการเปิดเงื่อนไขการอยู่อาศัยและรายได้สำหรับผู้ซื้อ เป็นต้น จะช่วยให้ผู้ลงทุนเร่งการก่อสร้างที่อยู่อาศัยทางสังคมได้

นายเหงียน ดึ๊ก เลห์ รองผู้อำนวยการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม สาขานครโฮจิมินห์ กล่าวว่า การสร้างที่อยู่อาศัยสังคมสีเขียวจะช่วยลดการปล่อยมลพิษและปรับปรุงคุณภาพชีวิตของประชาชนโดยไม่ทำให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้น

นายเลนห์ กล่าวว่า ธนาคารแห่งรัฐจะสร้างเงื่อนไขสูงสุดสำหรับโครงการต่างๆ ในการเข้าถึงแหล่งสินเชื่อเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม รวมถึงแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดองด้วย

จนถึงขณะนี้ในนครโฮจิมินห์มีโครงการบ้านจัดสรร 6 โครงการที่มีสิทธิ์เข้าถึงแพ็คเกจ 120,000 พันล้านดอง แต่คุณเลนห์กล่าวว่ามีเพียง 3 โครงการเท่านั้นที่มีการกู้ยืมเงินทุนจากธนาคาร

โดยโครงการบ้านพักคนงานเทศบาลเมืองทูดึ๊ก กู้ยืมเงินแพ็กเกจ 120,000 ล้านดอง เบิกจ่ายไปแล้ว 170,000 ล้านดอง ส่วนที่เหลืออีก 2 โครงการกู้ยืมผ่านธนาคารพาณิชย์ ไม่เข้าร่วมแพ็กเกจสินเชื่อพิเศษ

นายเลนห์ กล่าวว่า พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 และพระราชกฤษฎีกา 100 ได้ผ่อนปรนเงื่อนไขรายได้ โดยคู่สามีภรรยาที่มีรายได้รวมต่อเดือนไม่เกิน 30 ล้านดองสามารถซื้อที่อยู่อาศัยสังคมได้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มจำนวนผู้ซื้อที่อยู่อาศัยสังคมมากขึ้น

สิ่งสำคัญคือต้องรักษาอัตราดอกเบี้ยต่ำ ระยะเวลาการกู้ยืมยาวนาน และเร่งรัดการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมต่อไป เพื่อให้แน่ใจว่าจะมีบ้านเพียงพอสำหรับผู้คนที่จะซื้อบ้าน

นายหวู่ ลินห์ กวาง สมาชิกคณะกรรมการบริหารสภาอาคารเขียวเวียดนาม กล่าวว่า ในเวียดนาม อาคารพาณิชย์หลายแห่งได้ผ่านเกณฑ์สีเขียวทั้งในประเทศและต่างประเทศมาเป็นเวลา 15 ปีแล้ว

นาย Quang กล่าวว่า การพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคมสีเขียวโดยไม่ต้องเพิ่มต้นทุนนั้นสามารถทำได้ในเวียดนาม โดยต้องให้ผู้ลงทุน "มุ่งมั่น" ที่จะบรรลุเป้าหมายในการลดการปล่อยมลพิษโดยรวม โดยเน้นที่เกณฑ์สีเขียวตั้งแต่ขั้นตอนเริ่มต้นของการพัฒนาโครงการ

ที่มา: https://tuoitre.vn/ca-nuoc-da-khoi-cong-112-000-can-nha-o-xa-hoi-20240822105124833.htm