การวางแผนสนามกอล์ฟบูม

ต้นปี พ.ศ. 2562 เมื่อแผนการพัฒนาสนามกอล์ฟของเวียดนามสิ้นสุดลงจนถึงปี พ.ศ. 2563 รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 52/2563 ว่าด้วยการลงทุนและธุรกิจสนามกอล์ฟ พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 52 ถือเป็นการ "รวม" การลงทุนในภาคกอล์ฟด้วยกฎระเบียบที่ยืดหยุ่นมากขึ้น การวางแผนสนามกอล์ฟจะถูกผนวกรวมโดยท้องถิ่นเข้ากับการวางแผนพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคมโดยรวมของจังหวัดและเมือง ตามกฎหมายผังเมือง จะไม่มีการวางแผนสนามกอล์ฟระดับชาติอีกต่อไปหลังจากปี พ.ศ. 2563 และท้องถิ่นจะได้รับใบอนุญาตให้ลงทุนในสนามกอล์ฟตามความต้องการและทิศทางการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละจังหวัดและเมือง

นี่คือเหตุผลว่าทำไมในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ในแผนพัฒนาท้องถิ่นต่างๆ จึงมีแผนสร้างสนามกอล์ฟหลายแห่ง เช่น กว๋างนิญ บั๊กซาง เหงะอาน ทัญฮว้า ฮว่า บิ่ญ... แต่จนถึงปัจจุบันยังไม่มีสถิติที่แน่ชัดเกี่ยวกับจำนวนสนามกอล์ฟทั่วประเทศในขณะที่จำนวนแผนเพิ่มขึ้น รวมทั้งสนามกอล์ฟใหม่ๆ ที่ได้รับอนุญาตให้สร้างจากท้องถิ่นตามข้อเสนอของนักลงทุนอีกด้วย

สนามแข่งขันกอล์ฟ ท่องเที่ยว “ฮอต”

สนามกอล์ฟซึ่งถูกระบุว่าเป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ที่มีความสามารถในการฟื้นฟูอุตสาหกรรมไร้ควันหลังจากเกิดเหตุการณ์ช็อกจากโรคระบาด กำลังจุดประกายให้เกิดการบูมของสนามกอล์ฟตั้งแต่เหนือจรดใต้

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการ “ไฮฟอง – จุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟ” ที่จัดขึ้นในช่วงบ่ายของวันที่ 9 สิงหาคม ที่ Dragon Golf Links (พื้นที่ท่องเที่ยวระดับนานาชาติ Dragon Hill เขต Do Son เมืองไฮฟอง) ผู้นำคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองยืนยันว่าการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟเป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ใหม่สี่รายการที่อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของเมืองดอกฟีนิกซ์แดงมุ่งมั่นที่จะสร้างและพัฒนาในช่วงเวลาข้างหน้า

คุณเจิ่น ถิ ฮวง ไม ผู้อำนวยการกรมวัฒนธรรมและกีฬาเมืองไฮฟอง ประเมินว่าจุดเด่นประการหนึ่งของกีฬาเมืองไฮฟองคือการพัฒนาภาคกีฬาเอกชนที่มีรูปแบบและกิจกรรมที่หลากหลาย ในภาคกีฬาเอกชนนี้ กอล์ฟเป็นกีฬาที่ได้รับการพัฒนาและพัฒนาตามนโยบายการสร้างสังคมที่ดี ปัจจุบันเมืองไฮฟองมีสนามกอล์ฟ 4 แห่งสำหรับการฝึกซ้อมและการแข่งขัน มีผู้เล่นประมาณ 1,000 คนต่อวัน และในช่วงสุดสัปดาห์จะมีผู้เล่นเพิ่มขึ้นเป็น 1,500 คน

อย่างไรก็ตาม ไฮฟองจะต้องเผชิญกับการแข่งขันที่รุนแรงเมื่อเข้าร่วมการแข่งขันด้านการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟ ชุมชนอื่นๆ ในภาคเหนือหลายแห่งก็ตัดสินใจที่จะเพิ่มจำนวนสนามกอล์ฟในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าเช่นกัน

หากท้องถิ่นออกใบอนุญาตสร้างสนามกอล์ฟเป็นจำนวนมากโดยไม่คำนึงถึงผลประโยชน์ต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่นอย่างรอบคอบ ความเสี่ยงที่เกิดขึ้นทันทีก็คือการสิ้นเปลืองที่ดิน ในขณะที่ประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจก็ต่ำมากเช่นกัน

สถาปนิก Tran Huy Anh (หัวหน้าคณะกรรมการตรวจสอบของสมาคมสถาปนิกฮานอย)

ปัจจุบันจังหวัดกว๋างนิญมีสนามกอล์ฟที่เปิดดำเนินการอยู่ 3 สนาม สนามกอล์ฟที่กำลังก่อสร้าง 2 สนาม และกำลังคัดเลือกนักลงทุนอีก 1 สนาม คาดว่าตั้งแต่บัดนี้จนถึงปี 2568 จังหวัดกว๋างนิญจะเริ่มก่อสร้างสนามกอล์ฟเพิ่มอีก 5 สนามในพื้นที่ โดยมีเป้าหมายที่จะเป็นเจ้าของสนามกอล์ฟ 22 สนาม ตามแผนพัฒนาจังหวัดกว๋างนิญสำหรับปี 2564-2573 จังหวัดกว๋างนิญมีข้อได้เปรียบในการเป็น "เมืองหลวง" ด้านการท่องเที่ยวทางภาคเหนือ จึงมุ่งมั่นที่จะแสดงเจตนารมณ์ที่จะก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟของภูมิภาค

อย่างไรก็ตาม ทันทีที่จังหวัดกว๋างนิญประกาศแผนการพัฒนา ผู้ที่ “หน้าใหม่” ที่มีสนามกอล์ฟเพียง 2 สนามที่เปิดดำเนินการ และมีนโยบายการลงทุน 3 สนาม ก็ประกาศอย่างกะทันหันว่าต้องการเป็น “เมืองหลวงแห่งการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟ” นั่นคือจังหวัดหว่าบิ่ญ การให้ความสำคัญกับการก่อสร้างสนามกอล์ฟเป็นหนึ่งในแนวทางที่จังหวัดหว่าบิ่ญกำหนดไว้เพื่อส่งเสริมอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว และเป็นแรงผลักดันการเติบโตทางเศรษฐกิจและสังคมตามที่ระบุไว้ในเอกสารแผนการพัฒนาสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 จังหวัดได้เพิ่มสนามกอล์ฟอีก 16 สนาม มีพื้นที่รวม 1,755 เฮกตาร์ ภายในปี พ.ศ. 2593 จังหวัดหว่าบิ่ญจะมีโครงการเพิ่มอีก 17 โครงการ ดังนั้น หากแผนพัฒนาดังกล่าวได้รับการดำเนินการอย่างถูกต้อง จังหวัดหว่าบิ่ญจะมีสนามกอล์ฟเกือบ 40 สนาม

Bùng nổ quy hoạch sân golf - Ảnh 3. — การแข่งขันกอล์ฟในท้องถิ่นเพื่อส่งเสริมการท่องเที่ยวกอล์ฟกำลังจุดประกายให้สนามกอล์ฟบูมจากเหนือจรดใต้

ภาคกลางมีข้อได้เปรียบทั้งด้านภูมิประเทศ ภูมิประเทศ และสภาพอากาศในการพัฒนาการท่องเที่ยวระดับไฮเอนด์ประเภทนี้ และกำลังพยายามเร่งพัฒนาอย่างต่อเนื่อง หลังจากที่เพิ่งจัดพิธีเปิดงานเทศกาลท่องเที่ยวกอล์ฟดานัง 2023 (ครั้งที่ 2) เมื่อวันที่ 24 สิงหาคมที่ผ่านมา ดานังไม่เพียงแต่จัดพื้นที่ให้นักกอล์ฟมืออาชีพระดับโลกมารวมตัวกันเท่านั้น แต่ยังเพิ่มกิจกรรมต่างๆ ในพื้นที่ APEC Park เพื่อให้ประชาชนและนักท่องเที่ยวได้สัมผัสประสบการณ์การท่องเที่ยวกอล์ฟ ดานังหวังที่จะยกระดับการท่องเที่ยวกอล์ฟของดานังสู่ระดับนานาชาติ ตอกย้ำสถานะผู้นำด้านการจัดอีเวนต์และเทศกาลในเอเชีย จังหวัดกว๋างนามที่อยู่ใกล้เคียงก็ตั้งเป้าที่จะส่งเสริมการท่องเที่ยวกอล์ฟให้เป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญในการพัฒนาผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวของจังหวัดนี้ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า

ในแผนพัฒนาที่ได้รับอนุมัติสำหรับปี พ.ศ. 2564-2573 จังหวัดถั่นฮวาตั้งเป้าที่จะพัฒนาสนามกอล์ฟ 13 แห่ง ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนารีสอร์ทระดับไฮเอนด์และพื้นที่ท่องเที่ยวเชิงนิเวศ เช่นเดียวกัน แผนพัฒนาที่ได้รับอนุมัติของจังหวัดห่าติ๋ญยังมีโครงการสนามกอล์ฟ 6 แห่ง พร้อมบริการโรงแรม โดยพื้นที่รีสอร์ทอยู่ในรายชื่อโครงการที่ขอลงทุน...

แม้จะไม่ค่อยมีใครกล่าวถึงในแผนที่การท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟของเวียดนาม แต่นครโฮจิมินห์ก็ยังไม่ตกเป็นรอง ในเดือนมีนาคมที่ผ่านมา เทศกาลการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟนครโฮจิมินห์ได้จัดขึ้นเป็นครั้งแรกที่สนามกอล์ฟเตินเซินเญิ้ต หลังจากต้อนรับนักกอล์ฟต่างชาติกลุ่มแรกจำนวน 20 คน (ส่วนใหญ่เป็นนักธุรกิจ) จากสิงคโปร์ในเดือนกุมภาพันธ์ หัวหน้ากรมการท่องเที่ยวนครโฮจิมินห์กล่าวว่า ในฐานะศูนย์กลางทางเศรษฐกิจและวัฒนธรรมที่คึกคักแห่งหนึ่งของประเทศ พร้อมด้วยระบบสนามกอล์ฟที่ทันสมัยและมีคุณภาพระดับนานาชาติ นครโฮจิมินห์จึงมีศักยภาพในการดึงดูดนักท่องเที่ยวได้อย่างเต็มที่ การพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟไม่เพียงแต่ช่วยกระจายสินค้า เพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันด้านการท่องเที่ยวเท่านั้น แต่ยังดึงดูดนักท่องเที่ยวที่ใช้จ่ายสูงและพำนักระยะยาวให้มาเยือนนครโฮจิมินห์อีกด้วย ดังนั้น ในอนาคตอันใกล้ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของนครโฮจิมินห์จะประสานงานอย่างใกล้ชิดกับสมาคมกอล์ฟเวียดนาม เพื่อจัดการแข่งขันกอล์ฟระดับมืออาชีพสำหรับนักท่องเที่ยวทั้งในและต่างประเทศในนครโฮจิมินห์

Bùng nổ quy hoạch sân golf - Ảnh 4. — สนามกอล์ฟ Cu Hill, ดาลัต

ดึงดูดลูกค้าที่ร่ำรวยและร่ำรวยสุดๆ

จนกระทั่งบัดนี้ กีฬาหรูหราชนิดนี้จึงยังไม่ได้รับการส่งเสริมจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว ปีที่แล้ว เวียดนามแซงหน้าคู่แข่งระดับ “เฮฟวี่เวท” ในภูมิภาค อาทิ ญี่ปุ่น จีน เกาหลี ไทย อินโดนีเซีย และมาเลเซีย จนคว้าตำแหน่ง “จุดหมายปลายทางกอล์ฟที่ดีที่สุดของเอเชีย ประจำปี 2022” ในงานประกาศรางวัลเวิลด์กอล์ฟอวอร์ดส์ ครั้งที่ 9 ที่สำคัญ งานนี้ถือเป็นปีที่ 6 ติดต่อกันที่เราได้รับการยกย่องให้เป็นจุดหมายปลายทางการท่องเที่ยวกอล์ฟที่ดีที่สุดของทวีป นับตั้งแต่ปี 2017

มุ่งเน้นพัฒนาเฉพาะกอล์ฟเพียวๆ

จำเป็นต้องควบคุมสถานการณ์ของอสังหาริมทรัพย์ที่แอบแฝงหรือ "ตามรอย" แผนพัฒนาสนามกอล์ฟ ในส่วนของความต้องการของตลาด ไม่ค่อยมีใครต้องการเป็นเจ้าของวิลล่าหรืออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ติดกับสนามกอล์ฟ นักท่องเที่ยวที่มาเล่นกอล์ฟก็ไม่อยากพักค้างคืนเช่นกัน แต่ต้องการออกไปสำรวจและสัมผัสประสบการณ์อื่นๆ นอกสนามกอล์ฟ ดังนั้น การท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟจึงควรมุ่งเน้นการพัฒนาสนามกอล์ฟที่เน้นความหรูหราและเป็นธรรมชาติตามความต้องการของนักกอล์ฟ ไม่ใช่ความต้องการของนักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ หลีกเลี่ยงการพัฒนาระบบอสังหาริมทรัพย์ที่ทำตามรอยจนกลายเป็น "ชุมชนร้าง" หรือ "บ้านร้าง" ที่สร้างภาพลักษณ์ที่ไม่ดี

ดร. เลือง ฮวย นาม (สมาชิกคณะกรรมการที่ปรึกษาการท่องเที่ยวเวียดนาม)

ในระดับโลก เวียดนามยังได้รับการยกย่องให้เป็น "จุดหมายปลายทางด้านกอล์ฟที่ดีที่สุดในโลก" ถึงสองครั้งในปี 2562 และ 2564 หลังจากการระบาดใหญ่ เวียดนามได้พยายามเชื่อมโยงตลาดอีกครั้ง โดยสร้างผลิตภัณฑ์การท่องเที่ยวใหม่ๆ มากมายเพื่อตอบสนองความต้องการที่หลากหลายของนักท่องเที่ยวที่เปลี่ยนแปลงไป หนึ่งในรูปแบบการท่องเที่ยวที่มุ่งเน้นการพัฒนาในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวต้องการให้นักท่องเที่ยวได้สัมผัสประสบการณ์ในเวียดนามคือการท่องเที่ยวกอล์ฟ

นายเหงียน จุง คานห์ ผู้อำนวยการสำนักงานการท่องเที่ยวแห่งชาติ ประเมินว่าภูมิประเทศที่เป็นภูเขา แนวชายฝั่งที่ทอดยาว และภูมิทัศน์ที่สวยงามของประเทศ ถือเป็นข้อได้เปรียบสำหรับเวียดนามในการพัฒนาสนามกอล์ฟที่ทันสมัยและระดับโลก ปัจจุบันเรามีสนามกอล์ฟประมาณ 80 แห่ง และมีเป้าหมายที่จะมีสนามกอล์ฟประมาณ 200 แห่งภายในปี พ.ศ. 2568 เพื่อรองรับนักกอล์ฟและนักท่องเที่ยว

Bùng nổ quy hoạch sân golf - Ảnh 6. — สนามกอล์ฟ FLC ใน Sam Son, Thanh Hoa

ดร. เลือง ฮว่าย นาม สมาชิกสภาที่ปรึกษาการท่องเที่ยวเวียดนาม ยืนยันว่ายิ่งเวียดนามมีสนามกอล์ฟมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีประโยชน์มากขึ้นเท่านั้น โดยกล่าวว่า ในความเป็นจริงแล้ว พื้นที่สำหรับสนามกอล์ฟเป็นเพียงเนินเขาโล่งๆ พื้นที่ชายฝั่งทะเลที่เป็นทราย และพื้นที่ว่างเปล่าที่ไม่สามารถนำไปใช้ทำการเกษตรได้ ไม่มีท้องถิ่นใดนำที่ดินทำกินหรือตัดไม้ทำลายป่ามาสร้างสนามกอล์ฟ ดังนั้น การสร้างสนามกอล์ฟจึงไม่ก่อให้เกิดความเสียหายในด้านทรัพยากร นอกจากนี้ กีฬากอล์ฟยังได้รับการก่อตั้งและพัฒนาไปทั่วโลก ตั้งแต่ยุโรป อเมริกา และเอเชีย

ดร. นัม กล่าวว่า หลักการของการจัดการสิ่งแวดล้อมได้รับการ "จดจำ" ไว้แล้ว และไม่ใช่เรื่องใหม่หรือซับซ้อนเกินไป จำเป็นต้องสร้างมาตรฐานใหม่ในการจัดการผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม หากมีการควบคุมอย่างเข้มงวด จริงจัง และสอดคล้องกับกฎระเบียบ ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมจะไม่เป็นปัญหาอย่างแน่นอนในกลยุทธ์การพัฒนาเครือข่ายสนามกอล์ฟ เวียดนามกังวลว่าการมีสนามกอล์ฟ 100-200 สนามนั้นมากเกินไป แต่ในความเป็นจริง เกาหลีใต้มีสนามกอล์ฟเกือบ 500 สนาม และในญี่ปุ่นมีมากถึงหลายพันสนาม ประเทศเหล่านี้ล้วนให้ความสำคัญกับเป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนเป็นอันดับแรก

โครงการสนามกอล์ฟหลายแห่งเปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้งาน

ตามแผนสนามกอล์ฟเวียดนามที่ปรับปรุงแล้ว (2014) ภายในปี 2020 ประเทศจะมีสนามกอล์ฟ 96 แห่งที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างใน 37 แห่งทั่วประเทศ อย่างไรก็ตาม ในความเป็นจริง กระทรวงการวางแผนและการลงทุนประเมินในภายหลังว่ามีเพียงประมาณครึ่งหนึ่งเท่านั้นที่ถูกสร้างขึ้นและเปิดใช้งาน โครงการสนามกอล์ฟหลายแห่งถูก "ระงับ" หรือมีการเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้งาน

ในทางกลับกัน สนามกอล์ฟสร้างโอกาสมากมายสำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยว ในด้านการท่องเที่ยวระดับมหาเศรษฐีและการท่องเที่ยวระดับไฮคลาส ซึ่งเวียดนามยังมีช่องว่างอยู่มาก การท่องเที่ยวกอล์ฟเป็นหนึ่งในประเภทที่มีเงื่อนไขที่จำเป็นครบถ้วนสำหรับการพัฒนา สภาพอากาศในเวียดนาม โดยเฉพาะในภาคเหนือและภาคกลาง เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยวกอล์ฟ โดยมุ่งเป้าไปที่ตลาดเอเชียตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่ "ติดขัด" ในฤดูหนาวและไม่สามารถเล่นกอล์ฟได้ ด้วยเหตุนี้ ญี่ปุ่น เกาหลี และไต้หวัน... จึงมีสนามกอล์ฟมากมาย แต่จำนวนนักท่องเที่ยวจากตลาดเหล่านี้ที่เดินทางมาเล่นกอล์ฟในเวียดนามกลับเพิ่มขึ้น

ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้เชื่อว่าเวียดนามเป็นสถานที่ที่เหมาะสมอย่างยิ่ง เพราะสามารถเล่นกอล์ฟได้ตลอดทั้งปี การท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟเป็นการท่องเที่ยวประเภทหนึ่งที่สร้างรายได้สูงกว่าการท่องเที่ยวประเภทอื่นๆ มาก นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางมาเวียดนามเพื่อเล่นกอล์ฟใช้จ่ายด้านการท่องเที่ยวมากกว่านักท่องเที่ยวทั่วไปถึง 2-3 เท่า โดยเฉลี่ยแล้ว นักท่องเที่ยวที่เดินทางมาเวียดนามใช้จ่ายประมาณ 40 ล้านดองเวียดนาม/5 วัน ไม่รวมค่าตั๋วเครื่องบิน นักท่องเที่ยวที่ใช้จ่ายมากกว่า 60 ล้านดองเวียดนามในการเดินทางท่องเที่ยว ก็เป็นนักท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟเช่นกัน

ความกังวลเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสนามกอล์ฟ

ก่อนหน้านี้ โครงการสนามกอล์ฟหลายแห่งที่ถูก "ระงับ" ถูกหน่วยงานตรวจสอบของรัฐบาลชี้ให้เห็นถึงการละเมิดความล่าช้าในการก่อสร้างและการก่อสร้างล่าช้ากว่ากำหนดที่ได้รับอนุญาตหลายปี ในเดือนมีนาคม พ.ศ. 2566 หลังจากการสอบสวน กระทรวงความมั่นคงสาธารณะได้เริ่มดำเนินคดีเพื่อสอบสวนการละเมิดที่เกี่ยวข้องกับโครงการท่องเที่ยวเชิงเมืองชายฝั่งฟานเทียต (บิ่ญถ่วน) ของกลุ่มรังดง

สาเหตุของการละเมิดมีต้นตอมาจากข้อเท็จจริงที่ว่าในเดือนพฤศจิกายน 2556 จังหวัดบิ่ญถ่วนได้โอนเงินทุนในโครงการ และนักลงทุนรายใหม่คือบริษัท รางดง จอยท์สต๊อก จำกัด โดยมีเป้าหมายที่จะสร้างและดำเนินกิจการสนามกอล์ฟมาตรฐานสากลพร้อมงานบริการที่เกี่ยวข้อง อย่างไรก็ตาม ต่อมาบริษัท รางดง จอยท์สต๊อก จำกัด ได้ออกเอกสารและได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนให้ปรับเปลี่ยนที่ดินสนามกอล์ฟให้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมือง เพื่อ "ลงทุนในการก่อสร้างและดำเนินกิจการวิลล่า บ้านสวน ทาวน์เฮาส์ อาคารสูง และงานโครงสร้างพื้นฐานเสริม" สภาประชาชนจังหวัดบิ่ญถ่วนได้มีมติให้ปรับเปลี่ยนที่ดินสนามกอล์ฟให้เป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัยในเมืองที่มีพื้นที่กว่า 620,000 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในทำเลทองของเมืองฟานเทียต

นักท่องเที่ยวที่มาเล่นกอล์ฟที่เวียดนามเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

Bùng nổ quy hoạch sân golf - Ảnh 9. — สนามกอล์ฟเติ่นเซินเญิ้ต, โฮจิมินห์ซิตี้

สมาคมการท่องเที่ยวเวียดนาม ระบุว่า ในช่วง 4 เดือนแรกของปี 2566 นักท่องเที่ยวต่างชาติที่มาเยือนเวียดนามจำนวน 3.7 ล้านคน คิดเป็น 30-40% ของนักท่องเที่ยวทั้งหมดเป็นนักกอล์ฟ ก่อนเกิดการระบาดใหญ่ (ปี 2562) เกาหลีใต้มีนักท่องเที่ยว 5 ล้านคนเดินทางมาเวียดนาม โดยในจำนวนนี้มากกว่า 1 ล้านคนเดินทางมาเล่นกอล์ฟ สร้างรายได้ 2-3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐให้กับอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวของประเทศ อุตสาหกรรมกอล์ฟดึงดูดชาวเวียดนามประมาณ 50,000 คน และมีชาวต่างชาติ 20,000 คนที่อาศัยและทำงานในเวียดนาม

ปัจจุบันเวียดนามมีสนามกอล์ฟที่เปิดดำเนินการอยู่ประมาณ 80 แห่ง ซึ่งอย่างน้อยหนึ่งในสามของจำนวนนี้เป็นไปตามมาตรฐานระดับ 5 ดาวสากล และเชื่อมต่อกับรีสอร์ทระดับไฮเอนด์ คาดว่าจำนวนสนามกอล์ฟทั้งหมดจะเพิ่มขึ้นเป็น 200 แห่งภายในปี พ.ศ. 2568 ซึ่งสามารถรองรับผู้เล่นได้อย่างน้อย 300,000 คน ซึ่งรวมถึงชาวเวียดนาม ชาวต่างชาติ และนักท่องเที่ยว

สถาปนิก Tran Huy Anh หัวหน้าคณะกรรมการตรวจสอบของสมาคมสถาปนิกฮานอย ซึ่งคัดค้านการขยายตัวของสนามกอล์ฟมาหลายปีแล้ว ยังคงยืนยันความเห็นของตน เวียดนามมีศักยภาพด้านการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟ แต่ก็ไม่อาจกล่าวอ้างได้อย่างเปล่าประโยชน์ จำเป็นต้องมีข้อมูลที่แม่นยำเกี่ยวกับจำนวนภาษีสนามกอล์ฟที่นำมาสู่งบประมาณ จำนวนงานที่สร้างจากสนามกอล์ฟ และการมีส่วนร่วมในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของแต่ละท้องถิ่น

สถาปนิก Tran Huy Anh ได้ชี้ให้เห็นถึงข้อบกพร่องหลายประการในการวางผังจังหวัดบั๊กซาง ด้วยความกังวลเกี่ยวกับคุณภาพของการวางผังเมืองท้องถิ่น เขากล่าวว่า แม้ว่าการวางผังเมืองของจังหวัดจะค่อนข้างหนาแน่น แต่ก็ไม่มีแผนที่แสดงพื้นที่ลุ่มอย่างชัดเจน จึงเป็นการยากมากที่จะจัดสรรที่ดินสาธารณะให้เป็นพื้นที่ผิวน้ำหรือพื้นที่กึ่งน้ำท่วมขังเพื่อกักเก็บน้ำในฤดูแล้ง ประกอบกับการพัฒนาระบบขนส่งทางน้ำ การเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ การชลประทานเพื่อการเกษตรและอุตสาหกรรม และการดำรงชีวิตประจำวัน อย่างไรก็ตาม ในทางกลับกัน การวางผังเมืองของจังหวัดได้อธิบายรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการฟื้นฟูที่ดินสาธารณะเพื่อการลงทุนของภาคเอกชน โดยเฉพาะอย่างยิ่ง มีพื้นที่ใช้งานที่วางแผนไว้ 12 แห่ง ได้แก่ สนามกอล์ฟ รีสอร์ท สถานบันเทิง และสันทนาการ มีพื้นที่ประมาณ 4,500 เฮกตาร์ โดยมีสนามกอล์ฟ 13 แห่ง มีพื้นที่ 1,752 เฮกตาร์

“การลงทุนในการบำรุงรักษาสนามกอล์ฟนั้น ต้องใช้น้ำจำนวนมากในการรดน้ำสนามหญ้า ทำให้พื้นที่แห้งแล้งมากขึ้น สารเคมีที่ใช้ฆ่าแมลงและปกป้องสนามหญ้ามีพิษมาก แต่ยังไม่มีรายงานเกี่ยวกับการเก็บและบำบัดน้ำที่ใช้รดน้ำ ซึมลง หรือไหลลงสู่สนามหญ้า” คุณอันห์กล่าว

ผู้เชี่ยวชาญท่านนี้เชื่อว่าธุรกิจสนามกอล์ฟมีประสิทธิภาพต่ำ หลายสนามซบเซา แม้แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็ยังไม่ทำกำไร การคำนวณกำไรยังขาดพื้นฐานตั้งแต่เริ่มต้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพื้นที่ใกล้เคียงมีการวางแผนสร้างสนามกอล์ฟจำนวนมาก รวมถึงตั้งเป้าหมายในการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงกอล์ฟ ซึ่งจะนำไปสู่ปัญหาอุปทานและอุปสงค์ส่วนเกิน

คุณอันห์กล่าวว่า สนามกอล์ฟในเกาหลี ญี่ปุ่น ไทย และมาเลเซีย กำลังแข่งขันกันอย่างดุเดือดเพื่อลดราคา หากท้องถิ่นออกใบอนุญาตสร้างสนามกอล์ฟจำนวนมากโดยไม่คำนึงว่าจะก่อให้เกิดประโยชน์ต่อเศรษฐกิจและสังคมท้องถิ่นอย่างไร ความเสี่ยงในทันทีคือการสูญเสียที่ดิน ในขณะที่ประสิทธิภาพทางเศรษฐกิจกลับต่ำมาก

ลิงค์ที่มา