รมว.ทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม แนะวิธีขจัดการเก็งกำไรที่ดินและเงินเฟ้อ

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy อธิบายและชี้แจงความคิดเห็นของสมาชิก รัฐสภา บางส่วน โดยเสนอแนวทางแก้ไขบางประการเพื่อป้องกันการเก็งกำไรและการพุ่งสูงขึ้นของราคาในการประมูลสิทธิการใช้ที่ดิน

1 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมยังเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ

บ่ายวันที่ 28 ตุลาคม ซึ่งเป็นการดำเนินการต่อโปรแกรมของสมัยประชุมครั้งที่ 8 สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือในห้องประชุมเกี่ยวกับรายงานของคณะผู้แทนกำกับดูแลและร่างมติของสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับผลการกำกับดูแลตามหัวข้อเรื่อง "การบังคับใช้นโยบายและกฎหมายเกี่ยวกับการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมตั้งแต่ปี 2558 ถึงสิ้นปี 2566"

รอง นายกรัฐมนตรี ทราน ฮอง ฮา กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติในช่วงบ่ายของวันที่ 28 ตุลาคม

ในการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เห็นด้วยกับความเห็นที่ถูกหยิบยกขึ้นมาเกี่ยวกับข้อบกพร่องในการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยมีความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์

จำนวนบ้านพักอาศัยสังคมยังมีน้อย มีการสร้างบางพื้นที่ขึ้นแต่ไม่ได้ใช้งาน บ้านพักจัดสรรหลายแห่งถูกทำลาย และบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์มีการลงทุนมากขึ้น

รองนายกรัฐมนตรี กล่าวว่า ตามรัฐธรรมนูญ ไม่เพียงแต่ผู้รับประโยชน์จากนโยบายเท่านั้น แต่ประชาชนทุกคนต่างก็มีสิทธิใช้ที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นข้าราชการ พนักงานราชการ คนงาน ทหาร ฯลฯ ทุกคนต่างต้องได้รับประโยชน์จากนโยบายนี้ ดังนั้น 1 ล้านหน่วยที่อยู่อาศัยของรัฐจึงยังเป็นเพียงส่วนเล็กๆ เท่านั้น

จำเป็นต้องดำเนินการสอบสวนและประเมินความต้องการที่อยู่อาศัยในสังคมให้ครบถ้วนและขยายขอบเขตการเข้าถึงให้ประชาชนทุกคนเข้าถึงที่อยู่อาศัยในสังคมได้ พร้อมกันนี้ จำเป็นต้องดำเนินการเฉพาะด้านกลยุทธ์และการวางแผนด้านที่อยู่อาศัยในแต่ละพื้นที่ เช่น ที่อยู่อาศัยในสังคม ที่อยู่อาศัยในเมือง และที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์

รองนายกรัฐมนตรีเน้นย้ำว่า รัฐบาล จะขยายและจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคม ทบทวนกองทุนที่อยู่อาศัยเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่ทั้งหมดเพื่อแปลงเป็นบ้านพักอาศัยสังคม ส่งเสริมการปฏิรูป ย่อและปรับกระบวนการบริหารให้กระชับขึ้น ขยายจำนวนผู้รับประโยชน์ และเพิ่มการเข้าถึงบ้านพักอาศัยสังคม

พร้อมกันนี้ ยังได้ใช้มาตรการผสมผสานเพื่อรักษาราคาที่อยู่อาศัยสังคมให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม เพื่อให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีประสิทธิภาพดีขึ้นในอนาคต

ราคาที่ดินในรายการราคานี้ไม่ได้มีการปรับตามกาลเวลา

รายงานการบังคับใช้กฎหมายที่ดินในปี 2567 รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Do Duc Duy กล่าวว่ารัฐบาลและกระทรวงต่างๆ ได้ทุ่มทรัพยากรทั้งหมดเพื่อพัฒนากฎเกณฑ์และแนวปฏิบัติโดยละเอียดสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน ซึ่งจะออกให้โดยเร็วและมีผลบังคับใช้ในเวลาเดียวกัน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม โด ดึ๊ก ดุย

อย่างไรก็ตาม หน่วยงานท้องถิ่นหลายแห่งยังไม่ได้ออกเอกสารครบถ้วนตามอำนาจหน้าที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อประสิทธิผลของการบังคับใช้กฎหมาย และสิทธิและภาระผูกพันของบุคคลและธุรกิจที่เป็นผู้ใช้ที่ดิน

ส่วนการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินนั้น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กล่าวว่า ในบางพื้นที่ ราคาเริ่มต้นกับราคาที่ชนะการประมูลมีความแตกต่างกันมาก แสดงให้เห็นถึงสัญญาณของการเก็งกำไรและการขึ้นราคา

สาเหตุ ได้แก่ ผังการใช้ที่ดินและแบบแปลนไม่ได้เปิดเผยต่อสาธารณะและโปร่งใส ผู้เข้าร่วมประมูลบางรายมีจุดประสงค์เพื่อเก็งกำไรเป็นหลัก ไม่ใช่เพื่อความต้องการที่แท้จริง นอกจากนี้ บางพื้นที่ยังไม่ได้จัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อประมูลอย่างจริงจัง ราคาที่ดินในรายการราคาที่ดินไม่ได้ปรับขึ้นอย่างทันท่วงที

จากเนื้อหาข้างต้น นายดุย กล่าวว่า กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมยังได้เสนอแนวทางแก้ไข เช่น เผยแพร่ผังและแผนผังการใช้ที่ดิน ปรับราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดินให้เหมาะสม ย่นระยะเวลาการชำระเงินค่าชนะประมูล

พร้อมกันนี้ ให้ประชาสัมพันธ์กรณีประมูลสูงแต่ไม่ชำระเงินมัดจำ เสริมมาตรการเพื่อประกันการจัดหาอสังหาริมทรัพย์และที่ดินที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม เสริมการตรวจสอบ สอบสวน และจัดการการละเมิดอย่างเคร่งครัด

การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมเป็นหนึ่งในภารกิจสำคัญที่ต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับแรก

นายเหงียน ถันห์ งี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง ได้รายงานเนื้อหาบางส่วนที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคม โดยยอมรับว่า นอกเหนือจากผลลัพธ์ที่บรรลุแล้ว การพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในอดีตยังคงมีข้อบกพร่องและไม่เพียงพออยู่หลายประการ ไม่สามารถตอบสนองความต้องการและความคาดหวังของคนงาน คนงาน และผู้มีรายได้น้อยได้

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการก่อสร้าง เหงียน ทันห์ เหงี

ในโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต ในช่วงปี 2564-2573 ผลการดำเนินการยังไม่ตอบโจทย์ความต้องการของคนงาน ลูกจ้าง และผู้มีรายได้น้อย หลายพื้นที่ยังไม่สามารถบรรลุเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมได้สำเร็จ

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่า ในอนาคตอันใกล้นี้ กระทรวงก่อสร้างจะให้ความสำคัญกับการเป็นผู้นำและกำกับดูแลการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคม โดยคำนึงถึงความคิดเห็นของคณะผู้แทนฝ่ายกำกับดูแลและสมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติ การกำหนดว่าการพัฒนาที่อยู่อาศัยในสังคมเป็นการตัดสินใจทางการเมือง ซึ่งเป็นภารกิจสำคัญของระบบการเมืองทั้งหมด ถือเป็นภารกิจสำคัญประการหนึ่งที่ต้องให้ความสำคัญเป็นลำดับแรกในการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในท้องถิ่น

รวมเป้าหมายการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมเข้าในระบบเป้าหมายการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม 5 ปี และรายปีของแต่ละท้องถิ่น พัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมประเภทต่างๆ ให้สามารถซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยได้ ส่งผลให้อัตราการเช่าที่อยู่อาศัยสังคมเพิ่มขึ้น

ออกเอกสารแนวทางและกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมที่ได้รับการอนุมัติล่าสุดให้ครบถ้วน พร้อมทั้งทบทวนและปรับปรุงกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมให้สมบูรณ์ ส่งเสริมการดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยสังคมในท้องที่

ที่มา: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm