กระทรวงการคลังเสนอลดค่าเช่าที่ดินปี 68

(แดน ตรี) - กระทรวงการคลัง อยู่ระหว่างรับฟังความคิดเห็นเกี่ยวกับร่าง พ.ร.ก. ควบคุมการลดค่าเช่าที่ดิน ปี 68

ร่างพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้คาดว่าจะใช้สิทธิลดหย่อนค่าเช่าที่ดินแก่ผู้ใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 4 แห่งพระราชบัญญัติที่ดินซึ่งเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำพิพากษาเช่าที่ดินหรือสัญญาเช่าที่ดินหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดที่ดินของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ซึ่งมีผลบังคับใช้ในปี พ.ศ. 2568 ในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี

บทบัญญัตินี้ใช้บังคับทั้งกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน หรือระยะเวลาการยกเว้นหรือลดหย่อนได้สิ้นสุดลงแล้ว และกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินกำลังได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน (กฎหมายที่ดินและเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่ดิน) และกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

โดยร่างฯ ระบุชัดเจนว่าค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระในปี 2568 จะลดลงร้อยละ 30 สำหรับผู้ใช้ที่ดินตามหลักเกณฑ์ข้างต้น

การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระในปี พ.ศ. 2568 ซึ่งคำนวณตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดิน การลดหย่อนนี้จะไม่นำไปใช้กับค่าเช่าที่ดินค้างชำระของปีก่อนหน้าปี พ.ศ. 2568 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (ถ้ามี)

กระทรวงการคลังเสนอลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ในปี 2568 (ภาพ: เตี๊ยนต่วน)

กรณีผู้ใช้ที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการเช่าที่ดิน และ/หรือหักเงินค่าชดเชยและค่าปรับพื้นที่ตามกฎหมายว่าด้วยการเช่าที่ดิน ให้ลดค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการเช่าที่ดินดังกล่าว โดยคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากได้ลดหรือหักเงินค่าชดเชยและค่าปรับพื้นที่ตามกฎหมายแล้ว

กระทรวงการคลังกล่าวว่า ในมติคณะรัฐมนตรีที่ 233/2567 โดยมีเป้าหมายการเติบโตทาง เศรษฐกิจ ร้อยละ 8 ในปี 2568 รัฐบาลได้ขอให้กระทรวงการคลังดำเนินการศึกษาวิจัยและเสนอนโยบายต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการยกเว้น ลดหย่อน ขยายเวลาการจัดเก็บภาษี ค่าธรรมเนียม ค่าบริการ ค่าเช่าที่ดิน การสนับสนุนประชาชนและธุรกิจเพื่อพัฒนาการผลิตและธุรกิจให้สามารถนำไปประยุกต์ใช้ได้ตั้งแต่ต้นปี 2568 เป็นต้นไป

ตามข้อเสนอให้ลดค่าเช่าที่ดินในปี 2568 กระทรวงการคลังได้เสนอร่างพ.ร.บ.ควบคุมการลดค่าเช่าที่ดินในปี 2568

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-tai-chinh-de-xuat-giam-tien-thue-dat-nam-2025-20250228081357815.htm