ไบเท็กซ์โก้ เตรียมขายเมืองหลวงไซ่ง่อน กลอรี เจ้าของโครงการบน "ดินแดนทองคำ" นครโฮจิมินห์

บริษัท ไซ่ง่อน กลอรี จำกัด เป็นผู้ลงทุนโครงการโรงแรมระดับ 6 ดาว เดอะ สปิริต ออฟ ไซ่ง่อน (เบนถั่น สแควร์) ซึ่งบริษัท ไบเท็กซ์โก้ กรุ๊ป จำกัด ถือหุ้น 100%

Bitexco Group เพิ่งตกลงที่จะโอนเงินลงทุน 100% ในบริษัท Saigon Glory ไปยังบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited

บริษัท ฟองดง ฮานอย เรียลเอสเตท ก่อตั้งขึ้นเมื่อกลางปี ​​พ.ศ. 2562 มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่แขวงตรัน ฮุง เดา เขตฮว่านเกี๋ยม กรุงฮานอย คุณตรัน ถิ มินห์ เฮียว ดำรงตำแหน่งตัวแทนทางกฎหมายและผู้อำนวยการทั่วไปของบริษัท

นับตั้งแต่ปี 2020 Saigon Glory ได้ออกพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดอง โดยมีหลักประกันเป็นอาคาร Tower A ของโครงการ The Spirit of Saigon (ตรงข้ามตลาด Ben Thanh เขต 1 นครโฮจิมินห์) และเงินทุนสนับสนุนของ Saigon Glory

Bitexco จะโอนกรรมสิทธิ์โครงการ The Spirit of Saigon ให้กับ Saigon Glory (ภาพ: Hai Long)

ในส่วนของภาระผูกพันพันธบัตร Bitexco มุ่งมั่นที่จะชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรจำนวน 10 ชุด ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2567 ถึง 12 มิถุนายน 2568 และดอกเบี้ยของงวดการชำระเงินในวันที่ 18 มิถุนายน 2568 ในขณะเดียวกัน บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate จะยังคงชำระเงินต้นของงวดการชำระเงินในวันที่ 18 มิถุนายน 2568 และเงินต้นและดอกเบี้ยหลังจากงวดนี้ต่อไป

ในส่วนของหลักประกันสำหรับพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดอง หลังจากการโอนแล้ว บริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate จะยังคงจำนองเงินทุนที่บริษัทลงทุนไว้ที่ Techcombank เพื่อให้แน่ใจว่ามีภาระผูกพันในพันธบัตร

ในกรณีที่ธนาคารปล่อยเงินทุนหลังจาก 90 วัน แต่การโอนยังไม่เสร็จสมบูรณ์ Bitexco จะทำการจำนองเงินทุนดังกล่าวใหม่ภายใน 7 วัน นอกจากนี้ ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินที่จะเกิดขึ้นในอนาคตในอาคาร Tower A รวมถึงพื้นที่สำนักงานและโรงแรม จะยังคงถูกยึดไว้เป็นหลักประกัน

โครงการ Spirit of Saigon มีทำเลที่เป็นที่ชื่นชอบอย่างยิ่ง โดยมีด้านหน้าติดถนน 4 สาย คือ Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh อยู่ใน "ใจกลางของใจกลาง" ของเขต 1 และใกล้กับสถานที่สำคัญที่มีชื่อเสียง เช่น พิพิธภัณฑ์ศิลปะ สถานี Ben Thanh และสวนสาธารณะ 23/9

ในปี 2556 นครโฮจิมินห์ได้อนุมัติให้ Bitexco Group ลงทุนในโครงการดังกล่าว ซึ่งมีพื้นที่ 8,537 ตารางเมตร โครงการนี้ริเริ่มโดย Coteccons ซึ่งเป็นผู้รับเหมาก่อสร้าง และคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2560 อย่างไรก็ตาม โครงการถูกระงับหลายครั้งหลังจากนั้น และยังไม่มีทีท่าว่าจะเริ่มดำเนินการใหม่

ในปี 2563 บริษัทไซ่ง่อน กลอรี ได้ระดมทุนผ่านพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดอง จำนวน 10 ชุด อายุ 3-5 ปี อัตราดอกเบี้ยขั้นต่ำ 11% ต่อปีในปีแรก โดยพันธบัตรมูลค่า 5,000 พันล้านดองจะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนมิถุนายน-กรกฎาคม 2566 และ 5,000 พันล้านดองจะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนสิงหาคม 2568

ในเดือนตุลาคม 2565 หลังจากเกิด "เรื่องอื้อฉาว" เกี่ยวกับความสามารถในการชำระหนี้พันธบัตรในตลาดการเงินที่เกี่ยวข้องกับการจับกุมผู้นำกลุ่ม Van Thinh Phat บริษัท Saigon Glory ได้ให้คำมั่นที่จะซื้อคืนพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้านดองทั้งหมดก่อนครบกำหนดใน 2 ระยะ

เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา Saigon Glory ได้รายงานสถานการณ์การชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรในปี 2565 ต่อตลาดหลักทรัพย์ฮานอย โดยในปี 2565 บริษัทมีการชำระดอกเบี้ย 40 ครั้งสำหรับพันธบัตร 10 ชุดที่ออกข้างต้น คิดเป็นมูลค่าการชำระรวมเกือบ 1,110 พันล้านดองเวียดนาม

ต้นปีนี้ ไซง่อน กลอรี ประสบความสำเร็จในการขยายระยะเวลาการชำระหนี้สำหรับพันธบัตร 10 ชุดข้างต้นออกไปอีก 1-2 ปี จนถึงปี 2568-2569 พร้อมปรับลดอัตราดอกเบี้ยเหลือ 8% ต่อปี

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm