อสังหาฯ บั๊กซาง เติบโตอย่างรวดเร็วด้วยการวางแผนภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

บั๊กซาง เป็นพื้นที่สำคัญในภาพรวมเศรษฐกิจของภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง โดยมีบทบาทในการเชื่อมโยงฮานอย ไฮฟอง กับชายแดนลางเซิน ซึ่งเป็นศูนย์กลางสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงของภูมิภาคนี้กับจังหวัดทางตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บั๊กซางมีแผนที่จะยกระดับเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 ภายในปี พ.ศ. 2573 ซึ่งจะก่อให้เกิดผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมมากมายต่อพื้นที่ รวมถึงด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย

อสังหาฯ บั๊กซาง “พุ่งทะยาน” ต้องขอบคุณการวางแผนภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

บั๊กซางเป็นพื้นที่สำคัญในภาพรวม เศรษฐกิจ ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง โดยมีบทบาทในการเชื่อมโยงฮานอย ไฮฟอง กับชายแดนลางเซิน ซึ่งเป็นศูนย์กลางสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดงของภูมิภาคนี้กับจังหวัดทางตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บั๊กซางมีแผนที่จะยกระดับเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 ภายในปี พ.ศ. 2573 ซึ่งจะก่อให้เกิดผลกระทบทางเศรษฐกิจและสังคมมากมายต่อพื้นที่ รวมถึงด้านอสังหาริมทรัพย์ด้วย

ความยืดหยุ่นของบั๊กซางจากการวางแผน

คณะกรรมการพรรคจังหวัดบั๊กซางเพิ่งออกแผนการดำเนินการวางแผน การก่อสร้าง การจัดการ และการพัฒนาอย่างยั่งยืนของเขตเมืองในเวียดนามจนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2045 ดังนั้น บั๊กซางจึงได้รับการระบุให้เป็นเขตเมืองศูนย์กลางในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเขตเมืองหลวงฮานอย เป็นประตูสู่การนำเข้า ส่งออก และการขนส่งสินค้าระหว่าง ฮานอย และจังหวัดต่างๆ ในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง โดยมีด่านชายแดนระหว่างประเทศหุ่งหงี (ลางเซิน) เป็นศูนย์กลางธุรกิจและการค้าที่สำคัญของภูมิภาค โดยมีจังหวัดในภาคกลางและภาคภูเขาทางตอนเหนือ

ตามร่างผังเมือง เขตเมืองบั๊กซางจะกลายเป็นเขตเมืองประเภทที่ 1 (เมืองที่ขึ้นตรงต่อจังหวัด) เป็นศูนย์กลางการบริหาร การเมือง เศรษฐกิจ วัฒนธรรม สังคม วิทยาศาสตร์ และเทคนิคของจังหวัดบั๊กซาง

บั๊กซางมีเงื่อนไขมากมายสำหรับการพัฒนาเมืองในอนาคต รวมถึงการตั้งอยู่บนทางด่วนสายฮานอย-ลางเซิน ระยะทาง 110 กิโลเมตร เส้นทางนี้ถือเป็นเส้นทางสำคัญที่ช่วยขนส่งสินค้าจากนิคมอุตสาหกรรมในบั๊กซางไปยังจังหวัดต่างๆ ในสามเหลี่ยมปากแม่น้ำแดง รวมถึงการนำเข้าและส่งออกสินค้าเกษตรไปยังประเทศจีนผ่านด่านชายแดนหุ่วหงี

ในอนาคตอันใกล้นี้ ทางด่วนช่วงด่านชายแดนหูหงี-ชีหล่าง (ลางเซิน) ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวม 11,024 พันล้านดอง จะเปิดใช้งานและแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2569 เมื่อสร้างเสร็จ ทางด่วนฮานอย-หูหงีทั้งหมดจะเชื่อมต่อกัน ส่งเสริมการค้าขาย บั๊กซางก็จะได้รับประโยชน์จากเส้นทางนี้เช่นกัน

นอกจากนี้ เส้นทางบางเส้นในจังหวัดบั๊กซางได้เสร็จสมบูรณ์และเปิดใช้งานแล้ว เช่น ส่วนที่เชื่อมต่อสะพานข้ามแม่น้ำก๋าว (สะพานซวนกาม อำเภอเฮียบฮวา จังหวัดบั๊กซาง) กับทางแยกบั๊กฟูของทางหลวงหมายเลข 3 สายใหม่ ฮานอย-ท้ายเหงียน ซึ่งทำให้ถนนวงแหวนหมายเลข 4 ผ่านจังหวัดเสร็จสมบูรณ์ นอกจากนี้ ส่วนที่เชื่อมต่อกับทางด่วนสายฮานอย-ท้ายเหงียนก็กำลังก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์เช่นกัน

ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ของบั๊กซางถือเป็นจุดสำคัญในการดึงดูดทุนการลงทุนจากในและต่างประเทศ

ด้วยทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ จังหวัดบั๊กซางจึงกลายเป็นพื้นที่ชั้นนำในภูมิภาคตอนกลางตอนเหนือและเทือกเขาในการดึงดูดเงินทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) และอยู่ในอันดับที่ 11 ของประเทศ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 จังหวัดบั๊กซางทั้งหมดดึงดูดเงินทุนจากต่างประเทศได้มากกว่า 2.23 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ คุณภาพของโครงการลงทุนใหม่ที่ได้รับการสนับสนุนมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง โดยมีหลายโครงการที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ตัวเลขดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนทั้งในและต่างประเทศต่อสภาพแวดล้อมการลงทุนที่มีศักยภาพของจังหวัด ทำให้จังหวัดบั๊กซางอยู่ในอันดับที่ 4 ของประเทศในด้านดัชนีความสามารถในการแข่งขันของจังหวัด รองจากจังหวัดกว๋างนิญ ลองอาน และเมืองไฮฟอง

ศักยภาพการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในบั๊กซาง

นอกจากการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมในบั๊กซางแล้ว ความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เชี่ยวชาญและบุคลากรระดับสูงก็จะเพิ่มสูงขึ้นด้วย ปัจจุบันมีผู้เชี่ยวชาญชาวต่างชาติทำงานอยู่ในจังหวัดประมาณ 10,000 คน นับเป็นโอกาสอันดีที่นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จะได้พัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์และเติมเต็มพื้นที่เมือง ผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์เหล่านี้ไม่เพียงแต่สร้างอุปทานใหม่ ตอบสนองความต้องการด้านการพัฒนาของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังช่วยเปลี่ยนแปลงภาพลักษณ์ของท้องถิ่นอีกด้วย

อีกหนึ่งจุดแข็งของจังหวัดนี้คือยังมีพื้นที่ว่างสำหรับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อีกมาก ระดับราคาของจังหวัดบั๊กซางต่ำกว่าราคาในพื้นที่ใกล้เคียง เช่น ฮานอยและบั๊กนิญ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดให้บริษัทขนาดใหญ่จำนวนมากเข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการ

หนึ่งในนักลงทุนที่กำลังพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในบั๊กซางคือ BV Land ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาโครงการมืออาชีพที่มีประสบการณ์มากมายในการดำเนินโครงการต่างๆ ในตลาด BV Land คือชื่อที่อยู่เบื้องหลังโครงการระดับไฮเอนด์มากมาย เช่น Rivera Park Hanoi, Bach Viet Lake Garden ในย่านเมือง, BV Diamond Hill ในย่านอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์ในบั๊กซาง และ Bavella Lac Ngan ในย่านเมืองฟู้โถ...

บีวี แลนด์ กำลังพัฒนาพื้นที่เมืองสมัยใหม่ในบั๊กซาง ครอบคลุมพื้นที่ 12.5 เฮกตาร์ และสาธารณูปโภคขนาดใหญ่ที่สุด 68 แห่ง โครงการนี้ตั้งอยู่ในแขวงดิญเกอ เมืองบั๊กซาง ตั้งอยู่ในทำเลทองที่ติดกับประตูเมืองด้านตะวันออกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มุ่งพัฒนาเป็นเขตเมืองที่มีความซับซ้อนและเป็นศูนย์กลางอเนกประสงค์แห่งใหม่

โครงการที่พัฒนาโดย BV Land ที่ประตูทางตะวันออกเฉียงเหนือของบั๊กซางถือเป็นจุดสดใสสำหรับการลงทุนในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2568

โครงการนี้มุ่งมั่นที่จะสร้างจุดยืนอันล้ำสมัย เปิดโอกาสการลงทุน และเป็นผู้นำในการวางแผนพัฒนาเมือง พื้นที่เมืองที่ทันสมัยและมีระดับจะปรากฏให้เห็นและนำคุณค่าที่แตกต่างมาสู่เมืองบั๊กซางโดยเฉพาะและจังหวัดบั๊กซางโดยรวม

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-bac-giang-cat-canh-nho-quy-hoach-vung-dong-bac-thu-do-d245089.html