5 สิ่งที่ต้องคำนึงเมื่อสร้างบ้านครั้งแรก เพื่อไม่ให้เสียเงินและประสบปัญหา

(แดน ทรี) - การเตรียมการอย่างรอบคอบในด้านความคิด การเงิน และการจัดการโครงการเป็นสิ่งสำคัญมากเพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการสร้างบ้านของคุณราบรื่นและให้ผลลัพธ์ที่น่าพอใจ

เตรียมความพร้อมทางจิตใจ

เรามักมีความคาดหวังสูงเมื่อสร้างบ้านหลังแรก ดังนั้น การสร้างบ้านจึงเต็มไปด้วยความเครียด ความเครียดเป็นเรื่องปกติ เพราะเราต้องเผชิญกับงานมากมาย ตั้งแต่การออกแบบ งบประมาณ การหาวัสดุ ไปจนถึงการจ้างคนงาน ยิ่งไปกว่านั้น การคาดหวังกับบ้านหลังแรกมากเกินไปยังนำไปสู่ความผิดหวัง เมื่อความจริงกลับไม่เป็นอย่างที่เราจินตนาการไว้

แรงกดดันเรื่องเวลา เงินทอง และความสัมพันธ์ในครอบครัวก็เป็นความท้าทายที่สำคัญเช่นกัน คุณจำเป็นต้องเรียนรู้ที่จะควบคุมอารมณ์และหลีกเลี่ยงไม่ให้อารมณ์ด้านลบส่งผลกระทบต่อชีวิตประจำวันของคุณ

กระบวนการสร้างบ้านก็เป็นครั้งแรกที่คุณพบเจอคนแปลกหน้ามากมาย ตั้งแต่สถาปนิก ผู้รับเหมา ไปจนถึงคนงานก่อสร้าง แต่ละคนมีบุคลิกภาพ วัฒนธรรม และวิธีการทำงานที่แตกต่างกัน คุณจำเป็นต้องเรียนรู้วิธีการสื่อสาร เจรจาต่อรอง และแก้ไขปัญหาอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อให้ทุกอย่างราบรื่น

การวางแผนทางการเงินอย่างละเอียด

การกำหนดสิ่งที่คุณต้องการก่อนสร้างบ้านถือเป็นจุดเริ่มต้นที่สำคัญอย่างยิ่ง ก่อนเริ่มก่อสร้าง คุณจำเป็นต้องระบุความต้องการและความปรารถนาของตัวคุณและครอบครัวให้ชัดเจน คุณต้องการบ้านแบบไหน สไตล์สถาปัตยกรรมแบบไหนที่เหมาะกับคุณ ควรจัดห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว... กี่ห้อง

เมื่อคุณเห็นภาพบ้านในฝันได้ชัดเจนแล้ว ลองเริ่มวางแผนการเงินอย่างละเอียด คุณจำเป็นต้องประเมินค่าใช้จ่ายของแต่ละส่วน ตั้งแต่การออกแบบ วัสดุ ค่าแรง ไปจนถึงการตกแต่งภายใน เพราะทุกคนต้องการบ้านที่สวยงามมากขึ้นเรื่อยๆ

การวางแผนงบประมาณอย่างละเอียดเป็นสิ่งสำคัญเมื่อสร้างบ้าน (ภาพ: IT)

การขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเป็นทางออกที่จะช่วยให้คุณประเมินงบประมาณที่เหมาะสมกับระดับตลาดโดยรวมและสถานะทางการเงินส่วนบุคคลของคุณ ผู้เชี่ยวชาญอาจเป็นนักออกแบบตกแต่งภายใน สถาปนิก หรือบริษัทรับเหมาก่อสร้างก็ได้

ประหยัดต้นทุนและคาดการณ์เหตุการณ์ไม่คาดฝัน

คุณควรปรึกษาผู้อื่นเพื่อขอคำแนะนำในการประหยัดต้นทุน เปรียบเทียบราคาวัสดุ และเลือกเวลาที่เหมาะสมในการก่อสร้าง ซึ่งจะช่วยให้คุณจัดการงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

อย่างไรก็ตาม ควรจัดสรรงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเสมอ เนื่องจากเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้เนื่องจากปัจจัยหลายประการ ปัจจัยที่ทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมอาจได้แก่ ราคาวัสดุที่สูงขึ้น การเปลี่ยนแปลงแบบระหว่างการก่อสร้าง และปัญหาต่างๆ ที่อาจเกิดขึ้นเมื่อปรับปรุงบ้านเก่า คุณควรจัดสรรงบประมาณอย่างน้อย 10% ของค่าใช้จ่ายโดยประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

จัดเตรียม ที่พัก ชั่วคราว

หากคุณกำลังปรับปรุงบ้านปัจจุบัน คุณจำเป็นต้องย้ายออกเพื่อหลีกเลี่ยงฝุ่นและเสียงรบกวน จำเป็นต้องวางแผนเช่าบ้านชั่วคราวในระหว่างการก่อสร้าง กระบวนการก่อสร้างขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ เช่น สภาพอากาศ แรงงาน การจัดหาวัสดุ หรือเหตุการณ์ไม่คาดฝันอื่นๆ อย่างไรก็ตาม คุณควรขยายระยะเวลาประมาณการเดิมออกไปมากกว่า 3 เดือน

หาเพื่อนคู่ใจ

สุดท้ายนี้ การเลือกพันธมิตรที่เหมาะสมถือเป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดความสำเร็จของกระบวนการสร้างบ้าน สถาปนิกหรือนักออกแบบตกแต่งภายในมืออาชีพจะเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้ ช่วยลดความกังวลและความเสี่ยงของคุณ หากคุณไม่มีความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างหรือการออกแบบตกแต่งภายใน ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในเรื่องนี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-dieu-can-luu-y-khi-lan-dau-xay-nha-de-tranh-tien-mat-tat-mang-20250207150356404.htm