Стоимость не большая
По словам г-на Нгуена Дык Виня, заместителя начальника Департамента управления и развития социального жилья Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ), основными причинами ограничений и недостатков в развитии проектов энергосберегающего и экологически чистого жилья во Вьетнаме можно считать тот факт, что осведомленность о защите окружающей среды и энергоэффективности в жилищном строительстве на самом деле недостаточна, а применение науки и техники по-прежнему ограничено.
Кроме того, инвестиционная стоимость этого жилищного проекта зачастую на 1-2% выше стоимости обычного жилья. Кроме того, отсутствует пропаганда и продвижение преимуществ энергосберегающих жилищных проектов, поэтому инвесторы и клиенты, которые покупают, сдают и сдают дома в аренду, уделяют этому сегменту мало внимания.
Однако генеральный директор акционерной компании Fico Tay Ninh Cement Нгуен Конг Бао заявил, что выбор экологических критериев и подходящих строительных материалов — это один из способов помочь зеленым зданиям в целом и социальному жилью в частности достичь цели отсутствия дополнительных затрат.
Инвесторы проекта не испытывают трудностей с поиском «зеленых» продуктов и строительных материалов по конкурентоспособным ценам, без увеличения затрат. Бетон с содержанием вторичного сырья из доменного шлака или летучей золы от 25-30%; или со сталью, произведенной с помощью доменной печи или электродуговой технологии - с использованием вторичной стали и сокращением выбросов CO2. В частности, при использовании цемента Fico Tay Ninh с зеленой этикеткой выбросы продукта составляют всего около 350-600 кг CO2/тонну, что на 30-70% меньше, чем у портландцемента, обычно используемого в мире.
Содержание клинкера в зеленом цементе Fico составляет 53,6%, что намного ниже требований во Вьетнаме, которые составляют максимум 65% в 2030 году и 60% в 2050 году. Сырьем для производства этого зеленого цемента из доменного шлака служат отходы сталелитейных доменных печей или зола тепловых электростанций.
«При той же цене и качестве мы можем выбрать продукт, который, по расчетам консалтингового подразделения, будет выделять меньше выбросов. Цемент с зеленой маркировкой может помочь зданиям достичь цели значительного сокращения выбросов, но без больших дополнительных затрат», — сказал г-н Нгуен Конг Бао.
Необходимо руководство для репликации
Что касается решения, Мастер Нгуен Дык Винь предложил 4 непосредственные цели, на которых необходимо сосредоточиться. Во-первых, исследовать и обнародовать, дополнять жилищные правила и стандарты для новых проектов, методов и технологий строительства в целях улучшения качества жизни в соответствии с тенденцией развития зеленого, устойчивого, интеллектуального жилья, применяя цифровые технологии.
В то же время усилить инспекционную и экспертную деятельность, связанную с применением жилищных стандартов и правил. Разработать механизмы и политику, поощряющие применение правил и стандартов к существующим жилым районам домохозяйств и отдельных лиц, связанным с городской реконструкцией и благоустройством.
Во-вторых, дополнить механизмы и политику, чтобы поощрять и предоставлять стимулы организациям и отдельным лицам для участия в развитии зеленого, энергосберегающего и низкоэмиссионного жилья, а также применения цифровых технологий. В то же время усилить пропаганду и продвижение преимуществ энергосберегающих жилищных проектов для привлечения и развития такого типа жилья.
В-третьих, укреплять применение науки и техники, исследовать и применять новые проекты, методы и технологии жилищного строительства, новые материалы и приложения цифровых технологий для экономии затрат, снижения затрат на строительство жилья и в то же время эффективного использования энергии и снижения выбросов.
Наконец, сосредоточиться на реализации задач, поставленных в Директиве № 34-CT/TW от 24 мая 2024 года Секретариата об усилении руководства Партии в сфере развития социального жилья в новых условиях, Решении № 927/QD-TTg от 30 августа 2024 года Премьер-министра об обнародовании Плана по реализации Директивы № 34-CT/TW и Решении № 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года Премьер-министра об утверждении Проекта «Инвестирование в строительство не менее 0,1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
По этому вопросу доктор архитектуры Тринь Хонг Вьет - заместитель директора Национального института архитектуры рекомендует в ближайшем будущем разрабатывать проекты энергосберегающего социального жилья. Для этого необходимо, в частности, выпустить руководящие принципы по строительству энергосберегающего социального жилья.
Однако для разработки экологичных зданий необходимо разработать множество руководящих принципов, таких как предельные значения затрат на экологически чистые методы, эксплуатационные рекомендации... а также достижение основных критериальных групп экологичных зданий, высоты здания, обеспечение факторов энергосбережения...
«Необходимо развивать экологичное и энергосберегающее социальное жилье, поскольку оно не только помогает улучшить жизнь жителей, находящихся в трудных обстоятельствах, сокращая расходы на электроэнергию и воду, улучшая здоровье, производительность и стоимость недвижимости, но и сокращая выбросы CO2, помогая реагировать на изменение климата», — заявил доктор архитектуры Тринь Хонг Вьет.
Комментарий (0)