VietinBank только что обнародовал список из почти 400 залоговых активов, которые необходимо обработать, включая множество 4-5-звездочных отелей и офисных зданий стоимостью в сотни миллиардов донгов.
Список активов, подлежащих реализации Вьетнамским акционерным коммерческим банком промышленности и торговли (VietinBank), включает 358 объектов недвижимости и 38 транспортных средств, машин и другого оборудования. Эти заложенные активы будут выставлены на аукцион или заключены по итогам переговоров. Общая стоимость заложенных активов, подлежащих реализации, составляет более 8 000 млрд донгов.
В группе недвижимости VietinBank, помимо жилых домов и земельных участков, также продает ряд 4-5-звездочных отелей, множество гостевых домов и вилл в Хойане ( Куангнам ), Дананге, Нячанге - Камлам (Кханьхоа).
Крупнейшим активом в списке активов, подлежащих ликвидации этим банком, является пятизвёздочный отель в Дананге , построенный на площади более 1200 м² и рассчитанный на 236 номеров. VietinBank предлагает этот актив за 600 млрд донгов.
На втором месте — два 4-звёздочных отеля в Хойане (Куангнам) с номерным фондом 98–104 номера, каждый из которых предлагается по цене 420 миллиардов донгов. Только в Хойане VietinBank также продаёт около 60 отелей и других объектов недвижимости. Наибольшим спросом пользуются 3-4-звёздочные отели, гостевые дома и виллы по цене от десятков до сотен миллиардов донгов.
Помимо отелей и вилл, на продажу выставлен ряд проектов офисных зданий. VietinBank предлагает офисное здание площадью более 1050 м² на улице Нгуен Хыу Кань, квартал 12, Бинь Тхань (Хошимин) за более чем 213 млрд донгов.
В Чу Се (Залай) продаётся станция очистки воды производительностью 9000 м3 в сутки более чем за 108 миллиардов донгов в счет погашения долга. В Фонгдьене (Тхыатхьен-Хюэ) продаётся завод по переработке древесины почти за 20 миллиардов донгов.
Помимо продажи активов для погашения задолженности, VietinBank также объявил о продаже 566 потребительских кредитов. Сумма кредитов варьируется от нескольких сотен тысяч до почти 200 миллионов донгов. Задолженность предлагается к продаже по цене 90% от балансовой стоимости (включая основной долг, проценты и штрафные проценты).
В последнее время банки активно проводят ликвидацию залогового имущества с целью погашения задолженности.
В первой половине этого года Банк инвестиций и развития Вьетнама (BIDV) выставил на продажу и аукцион ряд долгов и обеспеченных активов, включая такие крупные проекты, как гидроэлектростанции.
В частности, BIDV объявила о продаже гидроэлектростанции Тан Тхыонг, в которую инвестировала компания Tan Thuong Energy Company, со стартовой ценой 325 млрд донгов. Этот актив выставлялся на аукцион уже в десятый раз, но до сих пор не нашёл покупателя.
Банк также выставил на продажу долг компаний Duc Nhan Dak Psi Hydropower Company и Hoang Nhi Company Limited за 914 млрд донгов. В качестве обеспечения по этому долгу выступает гидроэлектростанция Dak Psi мощностью 18 МВт, завод по производству строительных материалов в промышленном парке Tra Da и недвижимость в районах Gia Lai и Kon Tum.
Ранее коммерческий банк Saigon Thuong Tin (Sacombank) объявил о продаже ряда безнадежных долгов на сумму от нескольких сотен до нескольких тысяч миллиардов донгов с целью их взыскания.
В первом квартале кредитное качество банков ухудшилось, поскольку просроченная задолженность резко выросла из-за трудностей в сфере недвижимости и потребительского кредитования. Задолженность, требующая внимания (задолженность группы 2 – просроченная до 90 дней), и безнадежная задолженность (задолженность групп 3–5) резко возросли во многих банках, как государственных, так и частных.
По данным Госбанка, на конец февраля текущего года коэффициент безнадежной задолженности в отрасли увеличился до 2,91% по сравнению с 2% на конец прошлого года.
«Большинство банков зафиксировали рост доли безнадежных долгов и снижение коэффициента покрытия безнадежных долгов по сравнению с предыдущим кварталом», — говорится в отчете VNDirect о состоянии банковского сектора. Соответственно, подразделение считает, что трудности на рынке недвижимости по-прежнему представляют собой серьезный вызов для перспектив банковского сектора, поскольку на этот сектор приходится 21% от общего объема кредитов системы.
Мин Сон
Ссылка на источник
Комментарий (0)