Глобальные потоки активов направляются в сектор элитной недвижимости Вьетнама
Согласно недавно опубликованному отчету Агентства иностранных инвестиций ( Министерства финансов ), несмотря на продолжающиеся колебания в мировой экономике, потоки прямых иностранных инвестиций (ПИИ) во Вьетнам продолжают неуклонно расти. За последние 5 месяцев общий объем иностранных инвестиций в нашу страну достиг почти 18,4 млрд долларов США, что на 51,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Примечательно, что прямые иностранные инвестиции в сектор недвижимости заняли второе место после сектора переработки и производства.
В то время как ключевой сектор переработки и производства продолжает играть ведущую роль, привлекая 10,4 млрд долларов США, что составляет почти 56,6% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала, что на 31,9% больше, чем за тот же период... сектор недвижимости получил 4,99 млрд долларов США, что составляет более 27% от общего капитала и более чем вдвое превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Недавно опубликованный отчет Savills Impacts 2025 показывает, что в условиях геополитической напряженности и нестабильной мировой экономики поток активов инвесторов также быстро меняется. Сверхбогатые и многонациональные корпорации корректируют свои инвестиционные стратегии и решают, где разместить свои штаб-квартиры и дома.
Соответственно, хотя традиционные финансовые центры, такие как Нью-Йорк, Лондон, Париж, Токио... все еще сохраняют свою привлекательность для сверхбогатых, появилась волна миграции. Сверхбогатые рассчитывают и обращают внимание на более дружелюбные направления, развивающиеся рынки, такие как Дубай, Абу-Даби, Милан, Сингапур, Вьетнам...
По этому вопросу г-н Пол Тостевин - директор по глобальным исследованиям Savills поделился с прессой тем, что на волне глобального перераспределения активов Вьетнам становится все более привлекательным и имеет множество возможностей для привлечения сверхбогатых благодаря своим многочисленным природным преимуществам и стратегическому расположению. Вьетнам может полностью стать центром инвестиций, проживания и устойчивого развития.
Таким образом, можно увидеть, что иностранный капитал вливается в сферу недвижимости, и значительная часть этого капитала поступает из инвестиционных фондов, от богатых людей в стране и за рубежом, что создает большую покупательную способность для элитного сегмента.
В частности, информация от исследовательской организации Mordor Intelligence Inc показывает, что рынок элитной недвижимости во Вьетнаме достигнет стоимости около 4,14 млрд долларов США в 2025 году и, по прогнозам, увеличится до 7,84 млрд долларов США в 2030 году, при среднегодовом темпе роста 13,7%. Элитные проекты в Ханое и Хошимине, включая пентхаусы, виллы и апартаменты класса люкс, предлагаются к продаже в диапазоне 5400-15 000 долларов США/м², что эквивалентно основным рынкам в мире, но все еще создает преимущество с точки зрения затрат на вводимые ресурсы.
Рост сверхбогатых
«В Азии, наряду с ключевыми рынками элитного жилья, такими как Токио, Гонконг и Сингапур, вьетнамский рынок быстро развивается как рынок элитного жилья со значительным потенциалом роста. С 2020 года здесь представлен сегмент ультра-люкс с ценами от 10 000 долларов США/м2. Благодаря высококачественным продуктам от международных брендов элитная недвижимость во Вьетнаме, особенно в таких ключевых местах, как Хошимин и Ханой, все больше привлекает состоятельных отечественных и иностранных покупателей», — говорится в отчете Knight Frank.
Число богатых людей во Вьетнаме стремительно растет. В отчете Knight Frank Wealth Report 2024 говорится, что число людей с денежными активами в размере 30 миллионов долларов США и более во Вьетнаме увеличилось до 752 человек в 2023 году, что на 2,4% больше, чем в предыдущем году. По прогнозам, это число продолжит быстро расти в ближайшие годы и достигнет почти 1000 человек в 2028 году. Для каждого человека из сверхбогатой группы потребность в жилье международного стандарта — пентхаусах, виллах — в престижных местах становится неотложной.
Отчет о мировом благосостоянии 2025 года также показывает, что Вьетнам продолжает добиваться прогресса в плане благосостояния: 5459 человек владеют чистыми активами на сумму более 10 миллионов долларов США, что составляет 0,2% от общего числа состоятельных людей в мире (в 2024 году). Это ставит Вьетнам на 6-е место в Юго-Восточной Азии по числу состоятельных людей. Вьетнам постоянно фиксировал сильный рост числа состоятельных людей, составлявший от 5 до 18% до пандемии COVID-19. После пандемии темпы роста всегда были стабильными и составляли около 2,4–5%.
Исследование McKinsey & Company также отметило, что с 2011 по 2021 год средняя годовая доходность богатства во Вьетнаме достигла 15%, что намного превышает 7% соседних стран Азии. К 2027 году рынок личных финансовых активов (PFA) во Вьетнаме, по прогнозам, достигнет около 600 миллиардов долларов США.
Источник: https://baolaocai.vn/viet-nam-dang-hap-dan-gioi-sieu-giau-toan-cau-post403374.html
Комментарий (0)