Утром 9 июня министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань доложил о разъяснении, принятии и пересмотре проекта Закона о земле (с изменениями).

Просмотр сеанса.

По словам министра природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Ханя, законопроект разъясняет принципы оценки земли, рыночные цены на землю, основу оценки земли, исходную информацию для определения цен на землю, методы оценки земли, а также добавляет положения о консультировании по оценке земли.

Соответственно, оценка земли должна обеспечивать следующие принципы: Метод оценки земли в соответствии с рыночными принципами; Строгое соблюдение методов, процедур оценки земли; Обеспечение объективности, публичности, прозрачности; Обеспечение независимости на этапах оценки земли, определения стоимости земли и принятия решения о цене земли.

Входная информация для определения цен на землю в соответствии с методикой должна обеспечивать: Цены на землю регистрируются в нотариально заверенных и удостоверенных договорах передачи прав землепользования; Цены на землю выигрывают аукционы по продаже прав землепользования, не подвергаясь влиянию факторов, вызывающих внезапный рост или падение цен, сделок с участием кровных родственников или других стимулов, регистрируемых в национальной базе данных по земле.

В случаях, когда в базе данных по земле отсутствует информация о ценах на землю, соберите информацию о ценах на землю путем расследования, обследования, получения информации о доходах, расходах и доходах от использования земли в соответствии с рынком.

В частности, продолжить положение о том, что прейскурант цен на землю выпускается ежегодно, чтобы обеспечить соответствие цен на землю рыночным принципам. Однако дополнить положение о переходе на продолжение использования действующего прейскуранта цен на землю до 31 декабря 2025 года, чтобы у местных органов власти было достаточно времени для разработки и выпуска новых прейскурантов цен на землю в соответствии с новыми положениями Закона о земле.

Кроме того, по словам министра Данг Куок Ханя, законопроект также предусматривает продление срока использования земли для рассмотрения выдачи сертификатов, решения существующих проблем, обеспечения законных прав и интересов людей, но не легализует нарушения в использовании земли. Дополнение положений о рассмотрении случаев выделения земли и аренды земли без надлежащего разрешения, когда домохозяйства и отдельные лица заплатили деньги за использование земли для обеспечения прав людей.

В законопроекте пересмотрены и дополнены условия землепользования вьетнамских граждан, проживающих за рубежом, которым разрешено владеть домами во Вьетнаме в соответствии с положениями закона о жилье, в отношении земель, используемых для добычи полезных ископаемых.

По словам министра Данг Куок Ханя, процесс рассмотрения показывает, что все еще существуют некоторые связанные положения и политики, которые не были институционализированы в проекте Закона о земле, поскольку они не входят в сферу регулирования, например: Положения о более высоких налоговых ставках для людей, использующих большие площади земли, много домов, спекуляции землей, медленном использовании земли и отказе от заброшенных земель в налоговом законодательстве; Положения о разумном и эффективном механизме регулирования доходов от сборов за землепользование и арендной платы за землю между центральным и местным уровнями в законе о государственном бюджете; Положения о создании информационной системы рынка недвижимости, связанной с информацией о земле;...

По словам министра Данг Куок Ханя, эти положения должны быть институционализированы в соответствующих законах. Он предложил Национальной ассамблее поручить агентствам разработать законы для оперативной и полной институционализации политики партии в резолюции № 18-NQ/TW, чтобы создать последовательность и единство в процессе реализации.

НГУЕН ТХАО