Рынок розничной торговли в Хошимине переживает серьёзную трансформацию в связи с ростом электронной коммерции. Торговые центры вынуждены меняться в связи со снижением спроса на прямые покупки.
Рынок розничной торговли в Хошимине переживает серьёзную трансформацию в связи с ростом электронной коммерции. Торговые центры вынуждены меняться в связи со снижением спроса на прямые покупки.
 |
| Многие торговые центры в Хошимине пустуют. Фото: Ле Тоан |
Тихий
Расположенная по адресу Хай Чиеу, 2 (район Бен Нге, район 1, Хошимин), башня Bitexco Financial Tower раньше была гордостью Хошимина и обязательным местом для посещения туристами. Однако сейчас здесь стало тихо. Модные магазины, рестораны и кинотеатры, которые когда-то были оживленными, закрылись один за другим.
Неподалёку, на углу улиц Донгхой и Ле Тхань Тон (район 1), в аналогичной ситуации находится торговый центр Parkson Saigontourist Plaza. После повторного открытия в середине 2020 года с целью разнообразить шопинг, этот центр сейчас посещается лишь изредка.
Несмотря на выгодное расположение на самой оживлённой улице Хошимина, по словам журналистов, покупателей привлекают лишь несколько брендов, таких как Uniqlo и Muji. При этом первый этаж этого торгового центра практически пустует. Некоторые магазины одежды и продуктов питания пытаются стимулировать спрос значительными скидками в 40-50%, но ситуация всё равно не улучшается.
В аналогичной ситуации торговый центр Diamond Plaza (угол улиц Ле Зуан и Фам Нгок Тхать) также значительно потерял покупателей по сравнению с периодом до пандемии COVID-19. Если раньше в этом торговом центре постоянно царил оживленный поток людей, то теперь покупателей здесь немного.
Ситуация в NowZone (улица Нгуен Ван Ку, район 1) не лучше. За исключением нескольких уличных кафе, где ещё есть посетители, внутри торгового центра, где киоски с обувью и одеждой... почти пусты. Мелкие торговцы отмечают резкое падение выручки и рост операционных расходов, что вызывает у них беспокойство за будущее своего бизнеса.
Изменить, чтобы адаптироваться
Одна из основных причин спада в торговых центрах — изменение потребительских привычек после пандемии COVID-19. Многие покупатели привыкли совершать покупки онлайн, что привело к снижению потребности в прямых посещениях торговых центров.
Доктор Чан Куанг Тханг, директор Института экономики и менеджмента города Хошимин, отметил, что конкуренция со стороны платформ электронной коммерции и социальных сетей является одной из причин серьёзного ущерба для торговых центров. Если торговые центры не будут своевременно меняться и адаптироваться к новым потребительским тенденциям, они легко исчезнут.
С другой стороны, г-жа Хоанг Нгует Минь, старший директор отдела коммерческой аренды компании Savills Hanoi, отметила, что вьетнамский рынок розничной торговли еще слишком молод для того, чтобы электронная коммерция могла оказать давление на спрос на помещения.
По словам г-жи Нгует Минь, в настоящее время платформы электронной коммерции демонстрируют более высокие продажи со стороны вьетнамских брендов и отечественных розничных компаний. В то же время, иностранным розничным брендам, выходя на рынок, необходимо в первую очередь расширять своё присутствие во Вьетнаме и создавать сеть флагманских магазинов для повышения узнаваемости, прежде чем увеличивать продажи на платформах электронной коммерции. Поэтому компании, особенно иностранные, пока не отказались от своего присутствия, чтобы полностью сосредоточиться на электронной коммерции.
Таким образом, в ближайшие 5 лет электронная коммерция по-прежнему не сможет в достаточной степени снизить спрос на торговые площади во Вьетнаме. Спрос на торговые площади по-прежнему очень велик. Однако предложение торговых площадей, особенно в высококачественных торговых центрах, по-прежнему ограничено и не в полной мере отвечает функциональным требованиям брендов.
«Вьетнам — потенциальный рынок розничной торговли в Юго-Восточной Азии благодаря молодому населению и растущему среднему классу. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо инвестировать в инфраструктуру, расширять качественные помещения, улучшать условия для покупок и гибко сочетать онлайн и офлайн. Только так мы сможем привлечь инвесторов, повысить конкурентоспособность в регионе и адаптироваться к новым тенденциям в розничной торговле, особенно в электронной коммерции», — рекомендовала г-жа Минь.
На самом деле торговые центры также меняются, чтобы «удержать» клиентов, предлагая удобный и эффективный опыт покупок. Например, компания AEON Vietnam Co., Ltd. (AEON Vietnam) запустила платформу электронной коммерции Aeon Mall Plus, реализующую модель, объединяющую онлайн- и офлайн-торговлю.
Другие отечественные предприятия также не обходят вниманием рынок торговой недвижимости. Truong Hai Group (Thaco) сообщила, что к 2026 году Thaco планирует расширить свою сеть до 14 локаций с севера на юг, став ведущей торгово-сервисной группой и превратив Thiso Retail - Emart Vietnam в гипермаркет с крупнейшей долей рынка во Вьетнаме.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/trung-tam-thuong-mai-chat-vat-de-ton-tai-d256031.html
Комментарий (0)