Китай может принять беспрецедентные меры по спасению рынка недвижимости

Этот шаг может стать серьёзным стимулом для смягчения кризиса недвижимости, который уже много лет преследует вторую по величине экономику мира. В рамках новой политики поддержки сектора недвижимости регулирующие органы рассматривают возможность разрешить банкам предоставлять некоторым предприятиям дополнительные кредиты на пополнение оборотного капитала.

По данным Bloomberg , в отличие от других кредитов, которые обычно требуют в качестве залога землю или недвижимость, этот кредитный договор не имеет обеспечения и в основном обслуживает краткосрочные операционные потребности бизнеса.

Регуляторы также рассматривают возможность введения механизма, который позволит банку взять на себя ведущую роль в поддержке проблемной компании в сфере недвижимости, работая с кредиторами над разработкой финансового плана для компании.

В случае одобрения новые меры поддержки станут самым агрессивным шагом китайского правительства по спасению рынка жилья: по оценкам банка Nomura, застройщикам потребуется около 446 миллиардов долларов для завершения миллионов незавершенных проектов.

Trung Quốc có thể tung biện pháp chưa từng có cứu thị trường bất động sản - 1 — Китай может впервые разрешить банкам выдавать краткосрочные необеспеченные кредиты соответствующим предприятиям (Фото: iStock)

Китай также усиливает поддержку своей экономики, и действия этой недели показывают, что Пекину необходимо действовать быстро, чтобы остановить спад на рынке недвижимости.

«Эта мера может снизить обеспокоенность людей по поводу незавершенных проектов, которые в последнее время негативно сказываются на продажах жилья», — рассказал Bloomberg Ню Чунбао, управляющий фондом Shanghai Wanji Asset Management.

«Я думаю, что ежемесячные продажи жилья будут медленно восстанавливаться после внедрения новых пакетов кредитования», — предсказал эксперт.

Предыдущие меры Китая в целом не смогли остановить кризис недвижимости. Предприятия по-прежнему испытывают нехватку средств, что приводит к задержкам в строительстве и поставках жилья, лишая экономику импульса роста.

Ранее Пекин смягчил требования к ипотечным кредитам на покупку жилья, снизил требования к первоначальному взносу и пообещал предоставить специальные кредиты для стимулирования поставок жилья.

Политики спешат завершить список из 50 компаний в сфере недвижимости, имеющих право на финансовую поддержку, включая Country Garden, Sino-Ocen Group и Cifi Holdings, что свидетельствует о готовности Пекина поддерживать предприятия в кризисной ситуации.

Источник

Тема: кризис Заем Загородный сад

Комментарий (0)