Хошимин официально публикует скорректированный список цен на землю

22 октября председатель Народного комитета города Хошимин Фан Ван Май подписал решение о внесении изменений и дополнений в Решение № 02 Народного комитета города, регулирующее прейскурант цен на землю в этом районе. Скорректированный прейскурант цен на землю города Хошимин будет применяться с 31 октября по 31 декабря 2025 года.

Для жилой земли самая высокая цена земли на улицах Нгуен Хюэ, Ле Лой и Донг Хой в Районе 1 составляет до 687,2 млн донгов/м2. Эта цена в 4 раза выше предыдущего прейскуранта (162 млн донгов/м2), но снизилась по сравнению с предыдущим проектом прейскуранта в 810 млн донгов/м2.

Стоимость проезда по некоторым соседним маршрутам, таким как: Dong Du — 409 млн донгов/м2, по маршруту Hai Ba Trung (в зависимости от участка) — 350–450 млн донгов/м2, по улице Ton Duc Thang (участок от площади Me Linh до моста Nguyen Tat Thanh) — 447 млн ​​донгов/м2.

Ожидается, что в районе 3 самые высокие цены на новую землю будут на всех улицах Нам Ки Кхой Нгиа, Хай Ба Чунг, Нгуен Тхи Минь Кхай и Конг Труонг Куок Те — 305–340 млн донгов за м2.

Цены на землю в районе Хокмон и других пригородных районах Хошимина имеют тенденцию к снижению по сравнению с предыдущим проектом скорректированного прейскуранта цен на землю (Фото: PN).

Одной из проблем, которая недавно привлекла внимание общественности, является чрезмерное увеличение цен на землю в пригородных зонах и отдаленных районах в предыдущем проекте скорректированного прейскуранта цен на землю. В последнем проекте цены на землю в этих районах значительно снизились.

Согласно старому проекту, цена земли на Национальной автомагистрали 22 Parallel Road составляла 71 млн донгов/м2, что более чем в 50 раз выше старой цены в 1,4 млн донгов/м2 без учета коэффициента корректировки цены на землю. В недавно выпущенном скорректированном списке цен на землю цена земли в этом районе составляет всего 32,2 млн донгов/м2.

Согласно оценке Совета по оценке цен на землю города Хошимин, в содержании последнего представления (с приложением проекта скорректированного прейскуранта цен на землю) предлагается дополнить цены на землю для сельскохозяйственных , коммерческих и обслуживаемых земель; несельскохозяйственных производственных и деловых земель, которые не являются коммерческими или обслуживаемыми землями, обеспечивая гармонию интересов землепользователей и инвесторов.

Для сельскохозяйственных земель вновь выпущенный скорректированный прейскурант цен на землю основывается на цене сельскохозяйственной земли согласно предыдущему прейскуранту, умноженной на коэффициент корректировки цены на землю. Это не влияет на случай рекультивации земель государством, поскольку лицо, земля которого рекультивируется, будет иметь конкретную цену на землю, определенную в соответствии с рыночной ценой.

В то же время Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды разработал прейскурант цен на земли сельскохозяйственного назначения в зоне развития высокотехнологичного сельского хозяйства в направлении сохранения действующего уровня собираемости.

Для жилых земель Департамент природных ресурсов и окружающей среды также собирает информацию о ценах на землю из базы данных цен и рыночных цен на землю и на основе фактической социально -экономической ситуации города предлагает список цен на жилые земли, подходящий для каждого района, уезда и города Тху Дык. В то же время Департамент рассмотрел и сбалансировал цены для мест, граничащих с районами, уездами, городом Тху Дык и участками дорог и маршрутами в том же районе.

Цена на коммерческие и служебные земли в скорректированном прейскуранте земель формируется на основе оценки характеристик социально-экономического развития каждой области для определения цены. Этот метод также применяется к несельскохозяйственным производственным и деловым землям, которые не являются коммерческими или служебными землями.

Недавно выпущенный скорректированный прейскурант цен на землю также содержит цены на несельскохозяйственные производственные и деловые земли с определенными характеристиками. Например, земли в промышленных парках, экспортных перерабатывающих зонах, парке программного обеспечения Куанг Трунг, сельскохозяйственных и минеральных кластерах, земли, используемые для целей национальной обороны и безопасности, земли, используемые для общественных целей, земли для транспортных работ, орошения, водоснабжения и дренажа, предотвращения стихийных бедствий, земли с историко-культурными реликвиями, живописные места, природные наследия и т. д.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm