ВСЕ СЛОЖНЕЕ
Недавно Народный комитет города Хошимин провёл конференцию, на которой были объявлены результаты оценки конкурентоспособности департаментов, отделений и населённых пунктов (DDCI) города за 2022 год. В этом квартале город Тхудык занял последнее место с результатом 49,69. Жительница города Тхудык, г-жа ВНХ, была расстроена, когда её спросили об этой истории: «Не говоря уже о самой истории, сама история о собаках, бегающих по улице, каждая размером с теленка, — это среда обитания, которая теряет баллы». «Они продолжают выдавать официальные документы на отлов собак, которые свободно бродят, но, похоже, никто не может их поймать, а собаки в Тхудыке размером с теленка, на них страшно смотреть», — сказала г-жа Х., и в её голосе всё ещё слышался страх.
Спрос на документы на недвижимость в городе Тхудык всегда перегружен.
Г-жа Тхай Ха, жительница района Хьеп Бинь Фуок (город Тхудык), также отметила, что приведенные выше результаты оценки соответствуют текущей ситуации в городе Тхудык. После объединения районов Тхудык, 2-го и 9-го в декабре 2020 года в город Тхудык жители стали больше уставать от сложных и длительных административных процедур, при этом никакого развития не наблюдается, даже наблюдается откат назад по сравнению с тем, что было до его создания.
«Хотя мы знаем, что новому городу нужно время для стабилизации, адаптации и развития, прошло уже несколько лет, а перемен, прорыва или даже стагнации не наблюдается. Строительные и обслуживающие компании расформированы из-за отсутствия работы. В то же время, когда люди подают документы на строительство и землю, процесс идёт медленно. Один документ подаётся, а потом его отодвигают, это очень сложно», – сказала г-жа Тхай Ха, добавив, что больше всего людей сейчас возмущает то, что, в то время как в других районах права на землю под новостройки гарантированы, в городе Тхудык всё это «приостанавливают». Кроме того, плотность застройки сильно ограничена. На той же улице, где раньше было трёхэтажное здание, теперь можно строить только полутораэтажное, при этом фасад дома вынужденно отодвигают на 2,4 метра, а задний – на 1 метр. «Есть правила, свалившиеся с неба, совершенно неуместные, но люди не знают, кому жаловаться», – возмутилась г-жа Тхай Ха.
Другой житель пожаловался на единый доступ к информации и онлайн-выдачу разрешений на строительство, что, как известно, является положительным фактором для обслуживания населения, но пожилые люди и люди с низким уровнем образования не умеют пользоваться компьютером. Они запросили возможность подать заявку напрямую, но не получили одобрения, поэтому им пришлось обратиться к сторонней организации. «Цифровая трансформация — это хорошо, но её нужно проводить по плану. Когда основной портал открыт для онлайн-подачи заявок, а люди не могут этого сделать, необходим дополнительный портал для прямой подачи заявок, чтобы обеспечить своевременную поддержку», — сказал он.
Многие жители района Анфу разочарованы, поскольку после почти трёх лет строительства прежние проблемы всё ещё сохраняются. Например, улица Нгуен Хоанг длиной всего чуть более километра не была достроена уже десять лет. Когда был основан город Тху Дык, местные жители много раз «просили о помощи» и надеялись, что благодаря специальным механизмам дорога скоро выйдет из «страдальческого» состояния, но всё по-прежнему стоит на месте, что вызывает разочарование. Ситуация похожа на ситуацию на улице Лыонг Динь Куа. На многочисленных собраниях жителей района люди открыто высказывали своё мнение и обращались к правительству с настоятельными просьбами о скорейшем решении этих проблем, но никаких результатов не было.
ВСЕ ЕХАТЬ В ХОШИМИН, ЧТОБЫ ПРОСИТЬ СОВЕТА
Г-н Минь Куанг, директор строительно-геодезической компании Minh Quang в городе Тхудык, отметил, что с момента получения статуса города Тхудык не только не развивался, но и, по всей видимости, деградировал, что затрудняет доступ людей к государственным административным услугам. Как правило, на этапе получения лицензии на строительство каждый сотрудник, получающий заявку, обрабатывает её по-своему, без единого процесса. Причина этой ситуации в том, что город Тхудык был «собран» из трёх районов. До объединения каждый район вёл процесс по-своему, а теперь работает по-прежнему. Более того, объединение трёх районов в один сделало аппарат более громоздким, а персонал – «запутанным», что привело к ещё большей нестабильности.
Руководитель компании LQP, реализующей проект в сфере недвижимости в городе Тхудык, заявил, что в настоящее время для всех процедур, связанных с проектом, компании по-прежнему приходится ездить в Хошимин, чтобы «спрашивать» мнение, как и людям. Пока ничего не изменилось.
Руководитель отделения Управления регистрации земель города Тхудык заявил, что программное обеспечение для получения онлайн-записей пока является бесплатным, используется в пилотном режиме, небезопасно и, следовательно, имеет ограничения. Если программное обеспечение будет официально принято, данные также будут приняты, а значит, их точность будет выше. Это условие для быстрой и безопасной выдачи сертификатов онлайн. Несмотря на многочисленные рекомендации по скорейшему принятию и официальному внедрению этого программного обеспечения, руководство города пока не дало на это согласия.
В беседе с нами лидер Народного комитета округа Бинь Чунг Донг объяснил, что спустя почти три года после своего создания у города Тху Дык до сих пор нет конкретного механизма для достижения прорыва. Между тем, «слияние» трёх округов в один сделало аппарат более громоздким и неэффективным. Это замедлило работу и административные процедуры по сравнению с тем, что было до объединения. Например, округа направили в Народный комитет города Тху Дык планы по пресечению незаконного строительства, строительства без разрешения и строительства на сельскохозяйственных землях для утверждения. Хотя округ неоднократно представлял план в город Тху Дык, прошло уже более полугода, а он так и не был одобрен. Это серьёзно влияет на работу правоохранительных органов, особенно на ситуацию с нарушениями в сфере строительства, которая в этих районах стоит очень остро.
Будучи центром сделок с недвижимостью, после объединения трёх районов в город Тхудык, восточная часть Хошимина стала ещё более оживлённой, даже в условиях нынешней вспышки COVID-19 и экономических трудностей. Ежедневно сюда поступает 300-400 документов, связанных с земельными участками. Однако на момент основания, из-за отсутствия офиса, центральным офисом здесь была школа.
Из-за перегрузки приём документов приходится проводить в трёх разных местах. Более того, нехватка людей, отсутствие инфраструктуры и её слабость приводят к тому, что документы часто задерживаются. Некоторые заявления задерживаются на несколько месяцев, и люди всё равно не могут оплатить сборы за землепользование и налоги, необходимые для получения «розовой книги». Отдел регистрации земельных участков города Тхудык был централизован только в начале 2023 года.
Однако до сих пор сохраняется проблема задержек с документацией. Руководитель отделения земельного кадастра города Тхудык пожаловался, что в городе в настоящее время имеется шесть площадок для хранения документов о недвижимости, расположенных в шести местах, и все они не обеспечивают пожарную безопасность, за что городу был выписан штраф. Несмотря на то, что в городе Тхудык много заброшенных общественных земель, запрос на строительство безопасного и удобного хранилища был отклонен. Эти недостатки не позволяют городу Тхудык удовлетворять потребности и чаяния жителей и предприятий.
Ссылка на источник
Комментарий (0)