Такую информацию сообщил представитель Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин на социально -экономической пресс-конференции, состоявшейся во второй половине дня 11 апреля. В частности, в настоящее время на получение сертификатов подано более 30 061 заявок, однако инвесторы и покупатели жилья еще не подали свои заявки.
Хотя городской отдел регистрации земельных участков разослал инвесторам проектов и советам по управлению многоквартирными домами поручение срочно подать документы на получение сертификатов, а также обратился в народные комитеты районов, города Тхудык и проектные подразделения для координации, с тех пор инвесторы подали только 9 278/30 061 документ.
Объясняя причину задержки в выдаче сертификатов, Департамент природных ресурсов и окружающей среды Хошимина заявил, что проблемы, связанные с выполнением дополнительных финансовых обязательств из-за изменений в плановых корректировках, привели к задержке в выдаче сертификатов.
«Поскольку некоторые проекты долгое время имели детальное планирование в масштабе 1/500, масштаб проекта и критерии планирования больше не подходят для социального развития, поэтому инвестор предложил изменить и скорректировать планирование и масштаб проекта, что может повлечь за собой дополнительные финансовые обязательства», — сообщил представитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.
Днем 11 апреля отдел пропаганды городского комитета партии совместно с Департаментом информации и коммуникаций Хошимина провели пресс-конференцию для предоставления информации о социально-экономических проблемах в этом районе.
С тех пор Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин координирует действия с соответствующими ведомствами и инвесторами для ускорения определения дополнительных финансовых обязательств. Одновременно с этим Департамент рекомендовал Народному комитету города Хошимин опубликовать Уведомление № 559/TB-VP от 22 июля 2023 года об определении случаев изменения планировочных показателей без повышения коэффициента землепользования, которые считаются не подлежащими дополнительным финансовым обязательствам.
Что касается ипотечных проектов, то инвестор заложил права землепользования в кредитных организациях, представитель Департамента природных ресурсов и экологии сообщил: «До проведения процедуры выдачи свидетельств покупателям жилья инвестор еще не снял ипотеку с права землепользования для предоставления в Департамент оригинала свидетельства о праве землепользования проекта для согласования перевода формы землепользования в форму долевого пользования».
Как правило, жилые дома Khang Gia (район Go Vap), Duc Khai (район 7), 4S Linh Dong (город Thu Duc) вызывают у людей сильное расстройство, когда им не выдают сертификаты, хотя на самом деле инвестор еще не погасил ипотеку.
В связи с этим Департамент природных ресурсов и окружающей среды просит Департамент строительства города Хошимин обновить информацию о том, какие проекты подписали контракты с заказчиками, какие проекты имеют документы, объявляющие о приемлемом жилье от Департамента строительства, чтобы Департамент природных ресурсов и окружающей среды мог рассмотреть и обобщить отчеты для Народного комитета города Хошимин.
«Помимо защиты прав покупателей жилья в жилищных проектах, при выдаче сертификатов необходимо обеспечить соблюдение правовых норм. Поэтому по проектам, претендующим на получение сертификатов, инвесторам предлагается оперативно подавать документы для выдачи сертификатов покупателям жилья», — отметил представитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды.
Кроме того, согласно Указу 91/2019/ND-CP, инвесторы, задерживающие подачу документов для получения «розовой книги», могут быть оштрафованы на сумму до 1 млрд донгов. С момента вступления в силу Указа 91 (5 января 2020 года) Инспекция Департамента природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин рассмотрела и предложила компетентным органам вынести решения об административных нарушениях в отношении 21 проекта, что позволило собрать в бюджет более 7,7 млрд донгов.
Кроме того, Департаментом подготовлены протоколы о штрафных санкциях, которые направлены в уполномоченный орган для вынесения решения о возбуждении дела об административных правонарушениях в отношении 3 проектов. Таким образом, к настоящему времени в отношении 24 проектов были возбуждены дела об административных правонарушениях.
Источник
Комментарий (0)