Еще интереснее благодаря появлению на рынке множества новых брендов
За последние 6 месяцев 2023 года на рынке элитной розничной торговли Хошимина появилось множество известных брендов из таких отраслей, как мода , ювелирные изделия, косметика и часы. Среди них Loewe, Van Cleef & Arpels, Breitling и др. Все эти бренды выбрали выгодные места в центре города.
По данным отдела аренды торговых площадей компании Savills HCMC, в заключительный период года на рынке ожидается рост активности в сегменте элитной розничной торговли в связи с открытием новых магазинов.
Анализируя привлекательность города Хошимин для этих брендов, г-жа Тран Фам Фыонг Куен, менеджер по аренде торговых площадей компании Savills Ho Chi Minh City, отметила, что ключевыми факторами являются рост числа состоятельных граждан и щедрая тяга к покупкам известных товаров класса люкс и товаров премиум-класса.
«Вместе с этим нельзя не отметить недавнее развитие во Вьетнаме корпораций розничной торговли, обладающих мощной силой и большой долей рынка, что убедило многие требовательные бренды выйти на вьетнамский рынок», — добавила г-жа Чан Фам Фыонг Куен.
Рынок торговых площадей станет более оживленным благодаря появлению многих крупных брендов.
Другим фактором является предложение высококачественных помещений в городе в 2023 году. После завершения реконструкции и модернизации многих элитных объектов у брендов появилось больше возможностей выбора мест для размещения магазинов, соответствующих их бизнес-стратегиям. Инвесторы в сфере розничной торговли также предлагают качественные, авторитетные помещения, пользующиеся доверием и ассоциирующиеся с брендами премиум-класса.
В отчете Savills «Глобальный прогноз розничной торговли предметами роскоши 2023» также указано, что, за исключением китайского рынка, в 2022 году на Азию приходилось 12% от общего числа магазинов розничной торговли предметами роскоши в мире, при этом Юго-Восточная Азия считается регионом со значительным потенциалом роста в будущем.
Эксперт Ник Брэдстрит, руководитель отдела розничной торговли в Азиатско- Тихоокеанском регионе компании Savills, считает Вьетнам, Сингапур и Таиланд наиболее значимыми странами региона в сфере розничной торговли товарами класса люкс.
«Все эти рынки характеризуются сильной экономикой , быстрым ростом числа людей с высоким уровнем дохода, а также расширением сети высококлассных отелей и клубов, предназначенных для элиты. Это привлекло внимание брендов розничной торговли класса люкс», — отметил г-н Ник Брэдстрит.
Давление со стороны электронной коммерции
Помимо вышеперечисленных позитивных тенденций, эксперты Savills также отметили некоторые трудности рынка в период замедления экономики.
«В Хошимине бренды среднего ценового сегмента столкнулись со множеством проблем, поскольку продажи упали на 20–30%. Основная причина заключается в том, что потребители в этом сегменте зачастую более чувствительны к ценам на продукцию. В периоды общей экономической нестабильности они, как правило, сокращают свои расходы и внимательно оценивают ценовой фактор при покупках», — отметила г-жа Чан Фам Фыонг Куен, менеджер по аренде торговых помещений в Savills Ho Chi Minh City.
Поэтому бренды и ритейлеры одновременно запускают множество рекламных программ, чтобы стимулировать спрос в конце года, а также ускорить потребление товаров на складе до 2024 года.
Г-жа Тран Фам Фыонг Куен, менеджер по аренде торговых помещений Savills HCMC
По словам руководителя Департамента промышленности и торговли Хошимина, розничная торговля является одной из движущих сил экономического роста за первые 9 месяцев 2023 года. За первые 3 квартала года общий объем розничной продажи товаров и доходов от потребительских услуг в Хошимине оценивается в 871 198 млрд донгов, что на 8,6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
В этом году в городе также регулярно и непрерывно организуется множество рекламных мероприятий, способствующих укреплению связей между предприятиями розничной торговли и потребителями, увеличению потребления товаров, стимулированию потребления и содействию экономическому росту в 2023 году.
Говоря о более широкой картине, г-н Саймон Смит, руководитель отдела исследований и консалтинга Savills Asia Pacific, отметил, что розничные торговцы в регионе столкнутся с рядом макроэкономических проблем в краткосрочной и среднесрочной перспективе.
В то же время сохраняются опасения по поводу роста электронной коммерции среди арендодателей розничной торговли. Онлайн-покупки становятся всё более популярными после пандемии. Это означает, что магазинам и торговым центрам необходимо предлагать больше возможностей для привлечения и удержания покупателей.
По словам экспертов Savills, для девелоперов розничной торговли инфляция приводит к росту затрат на строительство и рабочую силу, поэтому владельцы недвижимости рассчитывают на сохранение доверия к бренду физических магазинов, что, в свою очередь, приведет к росту арендной платы.
Источник
Комментарий (0)