Рынок недвижимости Long An накаляется с каждым днем

Спрос вернулся

Согласно данным Batdongsan.com.vn за август 2023 года, рынок недвижимости в провинциях, прилегающих к Хошимину, весьма активен. Спрос и предложение на недвижимость в провинциях, прилегающих к городу, улучшились по сравнению с предыдущим периодом.

В частности, Лонг-Ань оценивается как район с самым высоким уровнем восстановления. По всем типам недвижимости на этом рынке спрос на покупку восстановился быстрее, чем в других районах.

В частности, спрос на недвижимость в Лонгане за последние два месяца непрерывно рос как по количеству объявлений, так и по количеству поисковых запросов. Только в августе 2023 года количество объявлений о продаже недвижимости в Лонгане увеличилось на 8%, а спрос на покупку увеличился на 4% по сравнению с июлем. В то же время, спрос на покупку недвижимости в Биньзыонге увеличился всего на 3%, в Донгнае – на 2%, в Биньтхуане – на 3%, в Ламдонге – на 8%, в Ба Риа-Вунгтау – на 1%.

Рынок недвижимости Long An пользуется очевидной популярностью, поскольку число предложений и уровень интереса к нему постоянно растут.

Рассматривая каждый сегмент отдельно, количество предложений квартир в Лонг-Ане в августе 2023 года увеличилось на 35%, а поисковый спрос — на 16%. Спрос на покупку вилл и таунхаусов на этом рынке в августе увеличился лишь незначительно — на 1,6%. Однако в предыдущем месяце спрос на покупку недвижимости этого типа вырос на 13%.

Аналогично, в категории земельных участков количество объявлений о продаже в Лонг Ане увеличилось на 21%, а спрос на покупку также увеличился на 4% в августе 2023 года. В июле прошлого года количество поисковых запросов на землю в Лонг Ане также увеличилось на 4%.

В частности, значительно выросло количество объявлений о недвижимости и интерес к ней в районах и городах провинции Лонган. Только в городе Танан количество объявлений о недвижимости увеличилось почти на 30%. Именно в этом районе зафиксирован самый значительный рост интереса к поиску недвижимости в провинции Лонган: более 8% в августе и 12% в июле.

Спрос на квартиры на этом рынке был стабильным в июле и августе, сосредоточившись в районе Бен Люк, поскольку это единственный рынок, где в последнее время продаются высотные проекты.

Потенциальный рынок в фазе восстановления

В настоящий момент провинция Лонган уделяет особое внимание инвестициям в строительство, выполнению критериев модернизации существующих городских территорий, а также формированию и развитию новых городских территорий в направлении современности, экологичности, интеллектуальности и богатой идентичности.

Согласно утвержденному плану на период 2021–2030 гг., рассчитанному до 2050 года, Лонган стремится к 2030 году иметь в провинции 27 городских районов, включая городской район 1-го типа — город Танан; городской район 2-го типа — поселок Киентыонг; 3 городских района 3-го типа — Бенлык, Канзыок, Дыкхоа; 9 городских районов 4-го типа и 13 городских районов 5-го типа.

Среди них город Танан играет роль современного высокотехнологичного промышленного, сервисного и торгового центра северо-восточной части дельты Меконга, являясь связующим звеном между юго-восточной частью и дельтой Меконга. Дыкхоа, Бенлык и Кангиок являются городами-спутниками, играющими важную роль в снижении нагрузки на население, социальную и техническую инфраструктуру Хошимина.

Лонг Ан — это инвестиционный регион с планом устойчивого развития.

С настоящего момента и до 2030 года городские территории провинции Лонган будут устойчиво развиваться в соответствии с поставленной целью, ускорять темпы и улучшать качество урбанизации, развивать устойчивые городские территории в соответствии с сетью, формировать ряд интеллектуальных динамичных городских территорий, связанных с регионом, всей страной и миром .

Благодаря четкой ориентации на развитие Лонг Ан стал одним из оживленных рынков недвижимости в Южном регионе, привлекая внимание многих людей.

Говоря об этом рынке, г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в Южном регионе, отметил, что недвижимость в Лонг-Ане пользуется спросом у покупателей и инвесторов с умеренным финансовым потоком. На данном этапе это основная группа покупателей недвижимости.

Преимущество земли в Лонг Ан заключается в более «мягкой» цене по сравнению с рынками вокруг Хошимина, которая колеблется в диапазоне от 8 до 23 миллионов донгов за м2, квартиры стоят всего около 1 миллиарда донгов за единицу, что делает их подходящими для покупки для проживания и инвестирования в аренду, поскольку здесь разворачивается много крупных промышленных парков.

Цены на землю Лонг-Ана вполне конкурентоспособны по сравнению с общерыночным уровнем.

Даже стоимость таунхаусов в Лонг Ане составляет всего от 4,5 до 8 миллиардов донгов за единицу. Роскошные виллы с видом на реку также стоят от 18 до 40 миллиардов донгов за единицу. Это вдвое дешевле, чем недвижимость такого типа в Биньзыонге и Донгнайе.

«Даже в периоды низких и высоких цен на рынке цены на недвижимость в Лонг-Ане редко резко растут или падают, а также сокращают убытки, оставаясь стабильными благодаря тому, что большая часть покупательского спроса приходится на долгосрочные инвестиции, а не на спекуляции. Рост цен на недвижимость в Лонг-Ане обусловлен ростом покупательского спроса и изменениями в местной инфраструктуре и экономике», — поделился г-н Динь Минь Туан.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html