8 месяцев, результаты аукциона достигли только 5,42%
Г-н Нгуен Хуй Хоанг, директор Центра развития земельного фонда округа Хоайдык, Ханой , сказал, что план земельных аукционов Хоайдык за первые 6 месяцев года не достиг цели. Некоторые земельные участки выставлялись на аукцион и объявлялись 3 раза, но инвесторы не участвовали, поэтому их пришлось отменить. Основная причина в том, что рынок недвижимости остыл. Между тем, стартовая цена была объявлена в конце 2022 года на основе победившей заявки предыдущего аукциона, когда рынок еще был активен, поэтому она больше не подходит для рынка. Хотя населенный пункт хочет снизить стартовую цену, нет конкретных правил для ее реализации.
«Стартовая цена не вызывает интереса инвесторов, а также спроса клиентов. Если она снижена, цену необходимо переопределить с самого начала, но основа для определения снижения очень сложна. Когда мы организуем это один, два, три раза без участия инвесторов, нет никаких правил относительно того, насколько велико снижение, очень сложно определить стартовую цену», - сказал г-н Хоанг,
В районе Донг Ань, Ханой, район также недавно приостановил земельные аукционы перед сессией в коммунах Ван Ха и Льен Ха. В других районах, таких как Лонг Бьен, Зя Лам, Дан Фыонг и т. д., также были отменены многие аукционы.
Народный комитет Ханоя заявил, что с начала 2023 года аукционы по продаже прав землепользования в населенных пунктах столкнулись с трудностями, а сборы за аукционы по продаже прав землепользования оказались ниже запланированных. Город организовал 65 аукционов по продаже прав землепользования, из которых 37 были успешными, а 28 — нет. Результат сборов за аукционы по продаже прав землепользования составил 724 млрд донгов, что составляет 5,42% от годового плана.
Продолжать проводить аукцион
Несмотря на мрачную ситуацию на рынке недвижимости, согласно плану в сентябре район Мэ Линь проведет второй аукцион Dong Truoc Area, Lien Mac Commune площадью 7,5 га. Из которых аукционная площадь составляет 1,8 га, проезжая часть — 4,0 га, земельный фонд для жилищного строительства в проекте — 7200 кв. м... В октябре 2023 года продолжится аукцион Point X2, Residential Group No. 4, Quang Minh Town площадью 0,9 га. Из которых аукционная площадь составляет 0,4 га, проезжая часть — 0,3 га, остальное — зеленая земля.
В ноябре 2023 года аукцион Point X1, Gan Village, Tam Dong Commune общей площадью 3,4 га. Из которых аукционная площадь составляет 0,8 га, земли социального жилья - более 2000 квадратных метров, площадь дорожного движения, орошения и зеленых насаждений - 1,3 га. В декабре 2023 года аукцион состоится в Chu Tran Hamlet, Tien Thinh Commune (рядом со штаб-квартирой Tien Thinh Commune и провинциальной дорогой 308) общей площадью 7,3 га. Из которых аукционная площадь составляет 1,6 га, земля дорожного движения - 3,3 га, оставшаяся площадь зеленых насаждений - почти 6000 квадратных метров.
15 сентября Центр развития земельного фонда района Ми Дук (Ханой) выставит на аукцион десятки земельных участков в коммуне Антьен со стартовой ценой 5–5,5 млн донгов/м2.
В районе Сокшон во второй половине дня 16 сентября Акционерная аукционная компания № 5 - Национальная совместно с Центром развития земельного фонда района Сокшон также организует аукцион по продаже права пользования 28 земельными участками в деревне Тан Тхай, коммуна Хиеннинь.
Это жилые участки со стабильным и долгосрочным использованием. Площадь участков составляет 95 - 194,4 м2. Начальная цена от 7,4 млн до 13,4 млн донгов/м2.
В районе Донгань утром 16 сентября акционерная акционерная аукционная компания Lac Viet в сотрудничестве с Центром развития земельного фонда района Донгань организует аукцион на право пользования 11 земельными участками, являющимися активами Народного комитета района Донгань. На аукцион выставлены 11 земельных участков в деревне Донг, коммуне Тамса, районе Донгань. Площадь участков составляет от более 75 м2 до более 144 м2. Начальная цена составляет от 43 до 50 миллионов донгов/м2.
Аналогичным образом, в районе Фук Тхо утром 18 сентября акционерная акционерная аукционная компания «Лак Вьет» также организует аукцион по продаже права пользования 20 земельными участками, являющимися активами Центра развития земельного фонда района Фук Тхо.
Из них 15 участков земли принадлежат TT2 и TT3 в районе Dong Cau Loc, коммуна Ngoc Tao и 5 участков земли в районе Ma May, коммуна Phung Thuong, район Phuc Tho. Площадь участков составляет от более 128 м2 до 306,5 м2. Начальная цена составляет от 17 до 22,3 млн. донгов/м2, что эквивалентно более 2,3 млрд. донгов до почти 5,8 млрд. донгов/участок.
Источник
Комментарий (0)