The Ninety Complex — «лидер волны» инвестиций в арендные квартиры в Ханое

Продукт Lease Home, приносящий стабильный доход от сдачи в аренду, привлекает внимание инвесторов в условиях высоких цен на квартиры. В Ханое жилой комплекс The Ninety Complex пользуется большим спросом у инвесторов благодаря своей привлекательной доходности и готовится к сдаче в эксплуатацию.

Жилой комплекс Ninety — «лидер волны» инвестиций в арендные квартиры в Ханое

Продукт Lease Home, обеспечивающий стабильный доход от сдачи в аренду, привлекает внимание инвесторов в условиях высоких цен на квартиры. В Ханое жилой комплекс The Ninety Complex пользуется большим спросом у инвесторов благодаря своей привлекательной доходности и готовится к сдаче в эксплуатацию.

Сегмент аренды элитных квартир становится все более привлекательным.

В развитых странах ограниченный срок владения квартирой давно регулируется. Так, максимальный срок владения квартирой в Китае составляет 70 лет, в Сингапуре — 99 лет, а в Таиланде — около 30 лет. Ограничение срока владения жильем приводит к тому, что в этих странах люди перестают владеть недвижимостью постоянно. Это также является движущей силой популярности аренды жилья.

Во Вьетнаме Министерство строительства недавно предложило в проекте поправок к Закону о жилье установить, что срок аренды квартир будет ограничен 50–70 годами, а не постоянным сроком. Хотя это положение всё ещё обсуждается, это также первый признак того, что Вьетнам может последовать общей тенденции развитых стран, открывая путь к формированию и распространению модели арендного жилья (Lease Home) в центре крупных городов.

По словам доктора Во Три Тханя, директора Института бренд-стратегии и конкуренции, аренда жилья в последнее время стала «горячим» ключевым словом. Основными покупателями этого типа недвижимости являются специалисты по прямым иностранным инвестициям и высокотехнологичные специалисты, число которых, по оценкам, ежегодно увеличивается примерно на 10 000 человек; вьетнамцы, которым нужно снять жилье недалеко от работы и учебы; молодое поколение (поколение Z), которое не хочет иметь собственное жилье, но ценит гибкий подход и комфортные условия проживания, а также люди с низким доходом. Спрос на аренду квартир очень высок, особенно на апартаменты класса люкс, арендная плата за которые превышает 15 миллионов долларов в месяц.

«Поймав волну» рынка, многие сообразительные инвесторы начали искать возможности в аренде квартир — модели, которая стала чрезвычайно популярной и успешной в развитых странах по всему миру .

Привлекательная инвестиционная возможность в The Ninety Complex

В условиях дефицита квартир и высоких цен на них в центральных районах Ханоя после рыночного шока многим людям сложно найти жильё, соответствующее их потребностям и финансовым возможностям. Аренда роскошной квартиры со всеми удобствами и удобным транспортным сообщением с учёбой и работой стала для многих оптимальным решением.

Ninety Complex — элитный жилой дом категории Lease Home, расположенный в центре района Донгда, скоро будет сдан в эксплуатацию и привлекает внимание многих инвесторов, готовых вложить деньги.

Проект расположен на улице Ланг, 90, в центре района Донгда, где пересекаются основные дороги Нгуен Чай – Тай Сон – Ланг – Чыонг Чинь. Это также ключевой район с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, включая кольцевую дорогу №2, соединяющую Нгату Со – Винь Туй, с 8 полосами движения. Особенно это касается близлежащей надземной железной дороги Ха Донг – Кат Линь, которая работает стабильно. Синхронизация транспортной инфраструктуры и сочетание различных видов общественного транспорта позволяют жителям комплекса The Ninety удобно передвигаться в обоих направлениях, как в центр города, так и в аэропорт Ной Бай и пригородные районы.

Жилой комплекс Niney расположен в центре района Донгда с синхронной транспортной инфраструктурой.

Приехав на проект для осмотра и обсуждения вопроса аренды апартаментов в комплексе The Ninety Complex для группы ведущих специалистов международных корпораций, г-н Томми Кхыонг, директор по продажам компании True Hospitality, отметил: «Апартаменты в комплексе The Ninety Complex идеально подходят для международных специалистов, поскольку в здании предусмотрена синхронизированная высококлассная система коммунального обслуживания, а также система «умный дом» в каждой квартире. Кроме того, комплекс управляется и эксплуатируется престижным международным брендом CBRE. Именно эти факторы являются главными при выборе апартаментов в аренду для специалистов и клиентов с хорошим финансовым потенциалом».

В комплексе Ninety Complex 4 подвала, 3 этажа коммерческих помещений, офисы, сдаваемые в аренду, высококлассные подсобные помещения и 23 этажа апартаментов. В проекте также предусмотрено более 30 инженерных коммуникаций, круглосуточный бассейн с технологией солевого электролиза, современные и роскошные приемные, лаунжи и коворкинг-зоны. Именно поэтому арендаторы готовы платить арендную плату от 20 до 35 миллионов донгов в месяц, что на 30–40% выше, чем за обычные квартиры.

Для многих опытных инвесторов в недвижимость с денежным потоком прибыль от эксплуатации арендной квартиры в центре города, например, в комплексе Ninety Complex, по сравнению с первоначальным капиталом всего в 2,5–2,9 млрд. долларов США является разумным выбором, поскольку совокупная прибыль от ставки эксплуатации денежного потока составляет до 12% в год, а темп роста цены актива — до 15% в год.

Квартиры Lease Home готовы к сдаче и введены в эксплуатацию со второго квартала 2025 года.

«Я решила инвестировать в двухкомнатную квартиру в этом проекте, потому что ожидаемая прибыль от аренды составляет до 300 миллионов долларов в год, а цена квартиры примерно на 30% ниже, чем у долгосрочной. Кроме того, после сдачи объекта со мной связались несколько человек, чтобы обсудить аренду», — рассказала г-жа Май Тхань Туй, владелица квартиры в комплексе The Ninety.

Несмотря на то, что модель сдачи апартаментов в аренду в The Ninety Complex все еще является новой инвестиционной моделью, она уже привлекает внимание многих инвесторов, особенно в преддверии сдачи проекта и готовности обеспечить стабильный и привлекательный денежный поток со второго квартала 2025 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/the-ninety-complex---dan-song-dau-tu-can-ho-cho-thue-tai-ha-noi-d237456.html