Изменения в политике привели к прекращению реализации 41 коммерческого и сервисного проекта в провинции Куангнгай

Изменения в политике, 41 проект в сфере торговли и услуг в Куангнгае «остаются на бумаге»

Несмотря на одобрение инвестиционной политики, 41 коммерческий и сервисный проект в экономической зоне Дунг Кват не получил землю или не сдал ее в аренду из-за нормативных требований и сталкивается с риском прекращения проекта.

Куанг Нгай мобилизует многие коммерческие и сервисные проекты в экономической зоне Дунг Кват для их завершения.

Зачем утверждать инвестиционную политику без торгов?

В настоящее время в экономической зоне Дунг Кват (Куанг Нгай) реализуется множество коммерческих и сервисных проектов, одобренных для инвестирования, но не прошедших торги для отбора инвесторов.

Согласно статистике, в экономической зоне Дунг Кват (ЭЗ) в настоящее время насчитывается 41 коммерческий и сервисный проект, которым были предоставлены решения об инвестиционной политике, но которым еще не выделена или не сдана в аренду земля.

Объясняя это, Совет по управлению экономической зоной Дунг Кват и промышленными парками Куанг Нгай заявил, что на момент принятия решений по инвестиционной политике на основании Постановления правительства № 30 от 17 марта 2015 года, в котором подробно излагается реализация ряда статей Закона о торгах по отбору инвесторов, и Постановления № 96 от 20 января 2017 года Народного комитета провинции Куанг Нгай об утверждении перечня инвестиционных проектов с использованием земель с высокой коммерческой ценностью для отбора инвесторов, коммерческие и сервисные проекты в экономической зоне Дунг Кват (район с особо сложными социально-экономическими условиями) не были включены в перечень инвестиционных проектов с использованием земель с высокой коммерческой ценностью для отбора инвесторов.

Таким образом, инвестиционные проекты в сфере торговли и услуг в экономической зоне Дунг Кват не подлежат торгам по выбору инвесторов.

Кроме того, в соответствии с положениями Закона о земле 2013 года: проекты, использующие землю для производственных и коммерческих целей в секторах или зонах инвестиционного стимулирования (за исключением инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья), освобождаются от платы за пользование землей и арендной платы за землю в случаях, когда права землепользования не выставляются на аукцион при выделении или аренде земли государством.

Таким образом, коммерческие и сервисные проекты в экономической зоне Дунг Кват (зона инвестиционного стимулирования) не подлежат выделению земли или аренде земли через аукцион по правам землепользования.

Совет по управлению экономической зоной Дунг Кват и промышленные зоны Куанг Нгай заявили, что в соответствии с положениями закона о земле и торгах после внесения изменений и дополнений проекты, использующие коммерческие и сервисные земли, подлежат выделению земли и аренде земли через аукционы по правам землепользования и торги для проектов, использующих землю. Таким образом, для проектов в сфере торговли и услуг, которым были предоставлены решения об инвестиционной политике в соответствии с предыдущими правилами, но которым не была выделена или сдана в аренду земля, продолжение реализации проекта больше не соответствует положениям действующего закона и должно выбирать инвесторов.

Нет достаточных оснований для прекращения проекта, поскольку инвестор не виноват.

Выполняя распоряжение Народного комитета провинции относительно разрешения трудностей при реализации проектов в сфере торговли и услуг за счет внебюджетных источников капитала, Управляющий совет экономической зоны Дунг Кват и промышленных парков Куанг Нгай рассмотрел торговые и сервисные проекты в экономической зоне Дунг Кват, которым были предоставлены решения об инвестиционной политике в соответствии с предыдущими постановлениями, но которым не была выделена или сдана в аренду земля.

В то же время работайте с инвесторами, чтобы информировать их о правовых нормах после внесения изменений и дополнений; инструкциях Народного комитета провинции, связанных с урегулированием проектов; следующих шагах процедур, которые необходимо предпринять для отбора инвесторов для реализации коммерческих и сервисных проектов в соответствии с правилами. В которых есть содержание, что инвесторы должны сами прекратить проект в соответствии с положениями закона об инвестициях, чтобы иметь основу для реализации следующих шагов.

На сегодняшний день 11/41 коммерческих и сервисных проектов прекратили свою деятельность. Для этих проектов Правление работает с инвесторами, чтобы определить обоснованные и разумные затраты, представляет их компетентным органам для утверждения; и в то же время руководит реализацией соответствующих процедур для утверждения инвестиционных политик и выбора инвесторов.

Что касается оставшихся 30 проектов, инвесторы не прекратили их реализацию добровольно, поскольку они хотят продолжить их реализацию и надеются, что положения земельного законодательства изменятся в том же направлении, что и предыдущие положения, чтобы под проекты можно было и дальше выделять землю, сдавать ее в аренду и т. д.

Кроме того, среди этих 30 проектов есть ряд проектов, расположенных на территории, запланированной как промышленные земли, которые должны временно приостановить реализацию процедур и будут рассмотрены и решены после утверждения плана зонирования застройки проектной территории компетентным органом.

Заместитель главы правления экономической зоны Дунг Кват и промышленных парков Куанг Нгай Дам Минь Ле заявил, что указанная выше ситуация возникла из-за изменений в правовой политике, а не по вине инвестора. Поэтому у государственного агентства не было достаточных правовых оснований для принятия решения о прекращении проекта.

«В ближайшее время Совет продолжит работу и будет призывать инвесторов добровольно прекратить проект, чтобы это послужило основой для реализации следующих шагов. В то же время мы будем направлять инвесторов, желающих продолжить реализацию проекта, в выполнении процедур для участия в аукционе по правам землепользования и торгах по выбору инвесторов», — поделился г-н Дам Минь Ле.

Источник: https://baodautu.vn/thay-doi-chinh-sach-41-du-an-thuong-mai-dich-vu-o-quang-ngai-nam-tren-giay-d219193.html