Днем 24 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел общенациональное онлайн-совещание, на котором заслушал доклады и высказал мнения по проекту указа, регулирующего цены на землю.
Согласно отчету Министерства природных ресурсов и экологии , проект постановления после доработки будет состоять из 6 глав и 41 статьи, регламентирующих методы оценки земли; разработку, корректировку, внесение изменений и дополнений в таблицы цен на землю; условия осуществления консультационной деятельности по оценке земли; применение методов оценки земли в переходных случаях...
Что касается метода сравнения, то законодательным органом принято и отменено положение об определении стоимости имущества, закрепленного за земельными участками, представляющего собой многолетние деревья, не достигшие срока сбора урожая; пересмотрены и скорректированы принципы корректировки стоимости земельных участков с целью их более четкого применения.
Для метода добавочной стоимости проектная организация добавила сбор информации об оцениваемом земельном участке и площади земельного участка; информацию, которую необходимо изучить при применении этого метода.
Делегаты сосредоточились на обсуждении включения расходов в общую смету расходов на освоение земельных участков и земельных площадей; предложения плана проекта для разделения общих расходов на освоение и общего дохода; правил включения непредвиденных расходов в общие расходы на освоение...
Соответственно, Министерство природных ресурсов и экологии принимает и добавляет следующие виды расходов: Мониторинг деформации конструкции; снос строительных работ, не входящих в объем работ по расчистке участка, компенсации, поддержке и переселению; маркетинг; проверка общего объема инвестиций; строительное страхование; наступление моря для проектов наступления моря или объектов наступления моря; при этом внесение изменений в расчет расходов на бизнес в направлении, соответствующем характеру, масштабу проекта и фактической ситуации на местности...
Заместитель министра природных ресурсов и охраны окружающей среды Ле Минь Нган также доложил и разъяснил, на каком основании не включаются непредвиденные расходы, непредвиденные расходы на колебания цен, применяемые в течение многолетнего периода реализации проекта, деловые расходы в общие расходы на разработку; как рассчитать деловые расходы, процентные расходы и прибыль инвесторов; на каком основании применяется коэффициент корректировки цены на землю 2015 года при расчете платы за землепользование в соответствии с прейскурантом на землю для случаев передачи земли с 27 августа 2007 года по 1 июля 2014 года.
В части правил формирования цен на землю Министерством природных ресурсов и экологии были внесены изменения в случае отсутствия факторов, влияющих на формирование цен на землю; основы определения цен на землю на территориях, не указанных в прейскуранте; уточнение порядка разработки прейскуранта цен на землю, а также дополнения и уточнения положений об органах и организациях, осуществляющих сбор заключений по проекту прейскуранта цен на землю; пересмотр и совершенствование условий для лиц, осуществляющих консультационную деятельность по определению цен на землю, в сторону упрощения административных процедур.
Министр природных ресурсов и окружающей среды Данг Куок Кхань подтвердил, что он полностью учтет все замечания и предложения, гарантируя, что указ, когда он будет выпущен, решит практические проблемы, будет соответствовать требованиям, будет конкретным, простым в реализации и не будет допускать нарушений.
Завершая заседание, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высказал свое мнение по ряду конкретных вопросов: проведение торгов по выбору консультационного подразделения по оценке земли; применение методов оценки земли и размер денег, которые землепользователи должны дополнительно заплатить за период, еще не рассчитанный в качестве платы за пользование землей и арендной платы за землю в случаях передачи земли до вступления в силу Закона о земле 2024 года; определение условий деятельности и создание базы данных об организациях и лицах, занимающихся оценкой земли...
Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии серьезно отнестись к замечаниям и предложениям на протяжении всего процесса разработки, оперативно завершить проект указа и оперативно внедрить в практику новые и прорывные политические меры и руководящие принципы Закона о земле 2024 года.
По данным правительственной электронной газеты
Источник
Комментарий (0)