Подробный вид выставленного на аукцион земельного участка стоимостью 133 млн донгов/м2 в Хоайдыке

Услышав цену земли в 133 миллиона донгов за квадратный метр в районе Лонг-Кхук, коммуны Тянь-Йен, округа Хоай-Дык, многие инвесторы лишь разочарованно качали головами. Многие останавливались посмотреть участок всего на 15–30 минут, а затем быстро уезжали.

После завершения аукциона многие инвесторы приехали в район Лонг Кхук коммуны Тянь Йен, чтобы лично оценить земельный участок LK03-12 — участок с самой высокой победной ценой в 133,3 млн донгов/м2, что более чем в 18 раз превышает стартовую цену.

Инвесторы рассматривают земельный участок по цене 133,3 млн донгов за квадратный метр. Фото: Нят Линь

На аукционной площадке действуют по крайней мере две группы брокеров, «обустраивающих лагерь» для привлечения клиентов.

Согласно информации, полученной журналистами, самый дорогой участок земли продаётся с разницей в цене около 250 миллионов донгов по сравнению с победной ценой. Участки с более низкой победной ценой, такие как LK03-4, LK03-5 (97 миллионов донгов/м²), напротив, будут продаваться с большей разницей — до 600 миллионов донгов/участок.

Группа брокеров ждёт клиентов, желающих осмотреть участок. Фото: Нят Линь

Компания по недвижимости выставляет чертежи земельных участков, выставленных на аукцион, прямо перед входом. Фото: Нят Линь

Участок земли расчищается для приезда инвесторов. Фото: Нят Линь

Вокруг места проведения аукциона расположены десятки рекламных щитов компаний, занимающихся недвижимостью. На первый взгляд, в этом районе есть как минимум три компании, торгующие жилыми землями, землями для коммунальных служб, аукционными землями и т.д. Эти компании также выиграли несколько земельных участков в последнем сеансе.

Угловой участок LK03-12. Обычно инвесторы предпочитают квадратные участки. Фото: Нят Линь

По словам инвестора г-на Дата, земельный участок ЛК03-12 не очень красив по трем причинам.

Во-первых, участок имеет квадратную, неровную форму. Это создаст трудности при дальнейшем проектировании дома.

Напротив двух угловых участков находится высоковольтная электростанция. Фото: Нят Линь

Во-вторых, участок находится напротив высоковольтного столба. Для придирчивых людей это тоже может быть минусом.

«В-третьих, этот участок земли расположен в непосредственной близости от 4-й кольцевой дороги. Если вы решите купить его для проживания, то будет сложно избежать пыли и шума», — поделился г-н Дат.

Делегации туристов приезжают посмотреть на эту землю. Фото: Нят Линь

По наблюдениям репортёра, каждые 15–20 минут группа инвесторов приходила осмотреть участок. Однако большинство из них задерживались максимум на 30 минут, а затем уходили. Инвестор Дат, опрошенный в статье, также быстро ушёл, выслушав рассказ брокера о ценах на землю и разнице в цене продажи.

Дорога перед участками достаточно широкая, чтобы две машины могли разъехаться. Фото: Нят Линь

Система «электричества, дорог, школ и станций» вокруг участка относительно развита. Коммуна обеспечила основную техническую инфраструктуру, такую как канализация, водоснабжение, электроснабжение, освещение, посадку деревьев, тротуары и т.д. Дорога, окружающая участки, достаточно широка, чтобы два участка могли легко разъехаться.

Земельные участки расположены прямо за детским садом «Тянь Йен». Фото: Нят Линь

Средняя школа Тянь Йен находится всего в 500 метрах от района Лонг Кхук. Фото: Нят Линь

Выставленный на аукцион участок граничит на северо-востоке с главной транспортной магистралью деревни Тьен Ле, коммуной Тьен Йен и детским садом Тьен Йен. На юге и востоке граничит с сельскохозяйственными угодьями. На западе граничит с сельскохозяйственными угодьями и озером. Участок расположен примерно в 8 метрах от дороги Тьен Ле и примерно в 400 метрах от кольцевой дороги №4.

Медицинский пункт коммуны Тянь-Йен. Фото: Нхат Линь

Народный комитет коммуны Тянь-Янь. Фото: Нят Линь

Участок кольцевой дороги №4, проходящий через коммуну Тянь-Йен. Фото: Нят Линь

Вид с кольцевой дороги №4 на аукционный участок (обведен красным). Фото: Нят Линь

Выставленный на аукцион земельный участок находится примерно в 500 метрах от начальной и средней школ Тянь-Янь. Общим для этих двух школ является наличие довольно просторных помещений. Расстояние от участка до рынка, медицинского пункта и Народного комитета коммуны Тянь-Янь также составляет всего около 500 метров.

Цены на жилую недвижимость в районе Лонг-Кхук также резко выросли. Фото: Нят Линь

Рядом с выставленной на аукцион землёй находится деревня Тьен Ле. Здесь дома выросли вплотную друг к другу. Согласно расследованию репортёра, стоимость домов с красивыми фасадами, расположенных на этой улице, также достигла порога в 100 миллионов донгов за квадратный метр.

Городская зона Hado Charm Villas находится примерно в 4 км от аукционного участка. Фото: Нят Линь

В более широком смысле, выставленный на аукцион участок находится примерно в 17 км от центра Ханоя и в 3 км от шоссе Ланг-Хоалак. В радиусе около 5 км от участка находятся два крупных проекта: городской район Hado Charm Villas и Splendora An Khanh Mailand.

Подробная, ранее не публиковавшаяся информация о выставленных на аукцион земельных участках в районе Лонг-Кхук, коммуны Тянь-Йен, будет опубликована в газете Investment Newspaper в ближайшем будущем.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html