Утверждение местного изменения плана городского подразделения N1, округ Мэ Линь

Согласно Решению, территория для локальной корректировки Плана городского зонирования N1 определяется в соответствии с планировочным блоком с условным обозначением I.7.3 со следующими границами: Восток граничит с проектом жилого района Tien Phong Flower Village и планировочным блоком I.7.5; Север граничит с лагуной Tien Phong; Юг граничит с проектом жилого района Minh Giang - Dam Va (фаза 2); Запад граничит с национальным шоссе 23B и планировочным блоком с условным обозначением I.7.2. Площадь планировочного блока с условным обозначением I.7.3 составляет около 47,61 га, численность населения около 6800 человек (остается прежней).

Цель корректировки — устранить трудности и недостатки в реализации проектов, ранее одобренных компетентными органами, а также рассмотреть наследование юридического процесса проекта в районе после расширения административных границ Ханоя . Обеспечить осуществимость реализации плана.

В то же время четко определить объем, уровень и содержание корректировки; обеспечить непрерывность и синхронную связь технической инфраструктуры и социальной инфраструктуры на корректируемой территории и прилегающих территориях; обеспечить рамочные показатели, указанные в утвержденном Плане градостроительного зонирования N1, и соответствовать действующим стандартам, нормам и правилам; изучить размещение концентрированных школ на всех уровнях, отвечающее требованиям развития межуровневой школьной системы в текущий период и в соответствии с фактическими потребностями. В то же время это служит основой для реализации строительных инвестиционных проектов и правовой основой для компетентных органов и местных органов власти для управления архитектурным планированием и управлением строительными инвестициями в соответствии с утвержденным планированием.

Содержание корректировки сосредоточено на 4 областях, относящихся к 11 функциональным земельным участкам, со следующим основным содержанием:

Переместить и сконцентрировать земельные участки с общественными функциями для жилых единиц (символ CC2), средних школ (символ TH2), детских садов (символ NT2) к месту расположения земельного участка с новой функцией жилищного комплекса (символ NO1) для объединения с земельным участком с функцией начальной школы (символ TH1) для формирования кластера межуровневых школ, общественных жилых единиц. Отрегулировать и увеличить архитектурно-планировочный индекс земель начальных и средних школ: плотность застройки 14÷35%, высотой 2÷3 этажа до плотности застройки 14÷40%, высотой 2÷5 этажей.

Переместить смешанный земельный участок (символ HH) на место земельного участка с символом NT2 и части нового земельного участка жилой группы (символ NO10), уменьшить площадь смешанного земельного участка с 1,29 га до 0,75 га, чтобы увеличить площадь нового жилого участка, который, как ожидается, будет использоваться для социального жилья. Старый смешанный земельный участок, объединенный с частью жилого зеленого участка (символ CXKV6, площадь 0,11 га), корректируется, чтобы стать новым земельным участком жилой группы (символ NO1). Архитектурно-планировочный индекс смешанного земельного участка корректируется с 15 этажей до максимум 21 этажа, в соответствии с максимальной высотой нового земельного участка жилой группы.

Преобразовать часть земель нового жилого комплекса (обозначения NO9, NO10), прилегающих к 48-метровой оси дороги, в зеленые насаждения (обозначения CX5, CX6) общей площадью 0,51 га.

Площадь планировочного блока I.7.3 уменьшилась примерно на 0,26 га после обновления утвержденной границы красной линии в Проекте локальной корректировки детальной планировки жилого района Минзянг - Дам Ва (Фаза 2) в соответствии с Решением № 1957/QD-UBND от 27 марта 2017 года Народного комитета города.

Городской народный комитет поручает Департаменту планирования и архитектуры проверить и утвердить чертеж локальной корректировки плана застройки городского участка № 1 в масштабе 1/2000 на планировочном блоке с условным обозначением I.7.3 в соответствии с настоящим Решением; хранить записи проектов планировки в соответствии с установленными правилами.

Народный комитет района Мэ Линь председательствует и координирует свою деятельность с Департаментом планирования и архитектуры для организации публичного объявления утвержденного плана для организаций, учреждений и людей, чтобы они знали и выполняли его. Председатель Народного комитета района Мэ Линь и инспектор Департамента строительства несут ответственность за проверку и надзор за строительством в соответствии с планированием, рассматривая случаи строительства, нарушающие планирование, в соответствии со своими полномочиями и положениями закона.

Источник: https://kinhtedothi.vn/phe-duyet-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n1-huyen-me-linh.html