Многие типы земель без документов будут рассматриваться для внесения в Красную книгу.

Недавно Национальная Ассамблея приняла, а Президент издал Указ о провозглашении Закона о земле (с изменениями), обеспечивающего преемственность, стабильность и развитие земельного права; вносящего поправки и дополнения в положения, которые не подходят для практики; совершенствующего институты для управления землей в соответствии с ее функцией как ресурса, актива и ресурса с точки зрения площади, качества и пространства использования и т. д.

Вступление в силу Закона о земле (с поправками) способствует совершенствованию правил управления земельными ресурсами на местах. (Фото: ДАНГ АНЬ)

На 5-й внеочередной сессии Национальная ассамблея приняла Закон о земле (с поправками), который считается одной из важнейших законодательных задач 15-го срока Национальной ассамблеи. Председатель Национальной ассамблеи Выонг Динь Хюэ заявил: Принятие Закона о земле (с поправками) на этой сессии, вместе с Законом о жилье (с поправками), Законом о бизнесе в сфере недвижимости (с поправками) на 6-й сессии, отвечает требованиям синхронного совершенствования политики и законов об управлении и использовании земель в соответствии с институтами для развития социалистической рыночной экономики , с тем чтобы земельные ресурсы управлялись, эксплуатировались и использовались экономично, устойчиво и с максимальной эффективностью.

Среди многих важных нововведений, которые интересуют избирателей и людей, наиболее заметным является положение о том, что по истечении 10 лет семьям и отдельным лицам, пользующимся землей без документов, будут выдаваться сертификаты на право пользования землей.

Закон о земле 2023 года (с поправками) разделил группы, которым выдаются сертификаты на право пользования землей без документов, в том числе: домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей до 18 декабря 1980 года, что теперь подтверждено Народным комитетом коммуны, где расположена земля, что нет никаких споров; домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 18 декабря 1980 года по 15 октября 1993 года, что теперь подтверждено Народным комитетом коммуны, где расположена земля, что нет никаких споров; домохозяйства и отдельные лица, пользовавшиеся землей с 15 октября 1993 года по 1 июля 2014 года, что теперь подтверждено Народным комитетом коммуны, где расположена земля, что нет никаких споров.

Вышеуказанные группы должны быть подтверждены Народным комитетом коммуны, где расположена земля, что земля не является предметом спора, не нарушает земельное законодательство, не находится в случае незаконного выделения земли, соответствует плану землепользования, и в зависимости от каждой группы будут действовать особые правила выдачи сертификатов на право пользования землей.

Кроме того, домохозяйствам и отдельным лицам, которые стабильно используют землю в сельскохозяйственных целях и в отношении которых Народный комитет коммуны, где расположена земля, в настоящее время подтвердил, что они не имеют споров и соответствуют плану, будут выдаваться свидетельства о праве пользования землей и праве собственности на активы, прикрепленные к земле, в форме предоставления государством земли без взимания платы за пользование землей на площадь земли, находящейся в настоящее время в пользовании, но не превышающей установленный лимит выделения сельскохозяйственных земель отдельным лицам.

В частности, Закон о земле также специально регулирует случаи, когда государство изымает земли для социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, для реализации государственных строительных проектов; специально регламентирует основания и условия изъятия земель, порядок и процедуры изъятия земель и т. д., обеспечивая демократию, объективность, справедливость, гласность, прозрачность, своевременность и соблюдение положений закона.

Что касается компенсации, поддержки и переселения при изъятии государством земель, то в Законе о земле закреплен принцип «наличия жилья, обеспечивающего доход и условия жизни, равные или лучшие, чем в старом месте жительства» посредством положений о критериях определения района переселения, касающихся технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры и мест переселения.

Что касается регулирования земельного финансирования и цен на землю, Закон о земле исключил положения о правительственной системе цен на землю; уточнил принципы, основы и методы оценки земли; установил, что прейскурант цен на землю формируется ежегодно, а первый прейскурант цен на землю объявляется и применяется с 1 января 2026 года, а прейскурант цен на землю корректируется, изменяется и дополняется с 1 января следующего года; формирование прейскурантов цен на землю по зонам стоимости и типовым земельным участкам для территорий с цифровыми кадастровыми картами и базами данных цен на землю.

Закон также децентрализует полномочия по принятию решений о конкретных ценах на землю, передав их Председателю Народного комитета на районном уровне; определяет 4 метода оценки земли, устанавливает условия применения каждого метода оценки земли; поручает Правительству устанавливать другие методы оценки земли после получения согласия Постоянного комитета Национального собрания; в случае, если применение методов оценки земли для определения конкретных цен на землю дает результаты ниже цен на землю в таблице цен на землю, будут использоваться цены на землю в таблице цен на землю. Закон также предусматривает расширение состава совета по конкретной оценке земли для обеспечения независимости и объективности в процессе оценки.

Заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды Ле Минь Нган сказал: Для обеспечения эффективной реализации положений Закона Министерство природных ресурсов и окружающей среды координирует работу с Министерством юстиции, Аппаратом правительства и соответствующими агентствами, чтобы в срочном порядке представить Премьер-министру для обнародования список и поручение агентствам разработать проекты документов, подробно описывающих реализацию Закона о земле. Выпустить план реализации закона, в котором будут определены содержание работы, сроки выполнения и обязанности соответствующих агентств и организаций по организации реализации и повышению осведомленности о Законе о земле, обязанности всех уровней, секторов и населенных пунктов по реализации закона; разработать документы для обнародования в рамках полномочий или представить компетентным органам для обнародования документы, подробно описывающие содержание, предписанное в законе.

В разговоре с журналистами о реализации и применении закона основной проблемой была названа организация разработки подробных положений, регулирующих реализацию Закона о земле; соответственно, регулирование содержания в рамках полномочий правительства, премьер-министра, министра, провинциального народного совета и провинциального народного комитета. Рассмотрев пункты и статьи в законе, по которым правительству поручено издавать подробные положения, ожидается, что будет 9 указов.

Для местных органов власти существует 18 положений, подлежащих подробному определению провинциальным народным комитетом, и 1 положение, подлежащее обнародованию Народным советом. Помимо обнародования документов, регулирующих реализацию Закона, еще одним важным вопросом является четкое определение задач министерств, отраслей и населенных пунктов по пересмотру текущих правовых документов для обеспечения согласованности и единообразия с Законом о земле (с поправками), включая законы, связанные с землей, для обеспечения согласованности и единообразия.

В процессе подготовки к распространению основного содержания Закона о земле и документов, регулирующих его реализацию, Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды разработало план распространения, пропаганды и руководства реализацией закона, координируя работу с центральными агентствами, министерствами, отраслями, информационными и медийными агентствами для распространения закона среди тех, кого затрагивает закон, и людей. Оттуда процесс управления и реализации государственными органами управления, а также людьми и предприятиями будет наиболее благоприятным.

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды предложило правительству сосредоточить ресурсы на реализации государственного управления контентом, таким как создание баз данных по земле, проведение основных обследований и оценок земель и поддержание систем земельной информации. Для населенных пунктов необходимо в ближайшее время организовать создание местных баз данных по земле, подключиться к центральной базе данных по земле, обеспечить согласованность, синхронизацию и подключиться к другим национальным базам данных...

Источник: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Источник