Многие обслуживаемые квартиры закрылись, цены на аренду упали сильнее всего за 4 года

(NLDO) - Отчет Savills Vietnam за 6 месяцев о рынке недвижимости города Хошимин показывает, что рынок аренды обслуживаемых квартир продолжает оставаться мрачным после пандемии COVID-19.

Người Lao Động•18/07/2020

Соответственно, до 1/3 обслуживаемых квартир были вынуждены предоставлять клиентам бесплатное электричество и воду или снижать арендную плату на 20%, до самого низкого уровня с 2016 года.

Отчет Savills также показывает, что за первые 6 месяцев 2020 года закрылось 2 проекта класса C, что сократило 121 квартиру из общего предложения 109 проектов (около 6400 квартир). 2 проекта были преобразованы в офисы для сдачи в аренду. Во втором квартале цены на аренду обслуживаемых квартир продолжили снижаться на 4% квартально и ежегодно, до 23 долл. США/м2/месяц.

Nhiều căn hộ dịch vụ đóng cửa, giá thuê giảm mạnh nhất 4 năm - Ảnh 1.

Комплекс апартаментов с обслуживанием в районе 3, Хошимин. Фото: Тан Тхань

По данным Savills, за последние два квартала обслуживаемые апартаменты достигли среднего уровня заполняемости в 61%, продолжая снижаться на 5 процентных пунктов поквартально и на 19 процентных пунктов по сравнению с прошлым годом. Больше всего пострадал уровень заполняемости сегмента B-класса из-за его зависимости от краткосрочных гостей.

Savills прогнозирует, что в последние 6 месяцев 2020 года рынок обслуживаемых квартир в Хошимине все еще будет находиться под давлением из-за пандемии. Однако во второй половине 2020 года ожидается улучшение спроса на обслуживаемые квартиры, поскольку во Вьетнам могут приехать 7000 иностранных рабочих.

Результаты глобального опроса, проведенного Savills в июне, показали, что с объемом прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в 2 млрд долларов США в первой половине 2020 года Хошимин занял второе место в стране по привлечению ПИИ, что на 35% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако Хошимин в частности и Вьетнам в целом по-прежнему остаются привлекательными направлениями для инвестиций для многих иностранных предприятий.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm