Спрос американцев на зарубежную недвижимость и виды на жительство резко возрос во время второго срока президента Дональда Трампа. Этот всплеск произошел на фоне того, что инвестиционная миграция становится «необходимой страховкой» на фоне множества непредсказуемых событий в США.
 |
| Австралия является популярным направлением, и местные агенты по недвижимости отмечают значительный рост числа клиентов из США, пытающихся найти варианты жилья. |
По данным SCMP, политическая и экономическая нестабильность побуждает многих американцев следовать примеру богатых жителей материкового Китая и Гонконга, приобретая недвижимость и вид на жительство за рубежом.
Великобритания, Австралия и Португалия являются популярными направлениями, и агенты по недвижимости там отмечают значительный рост числа клиентов из США, пытающихся найти варианты жилья.
Официальных данных мало, но иммиграционные консультанты и агенты по недвижимости утверждают, что эта тенденция усилилась после переизбрания Дональда Трампа на пост президента США.
«Многие американцы понимают, что использование одного паспорта сопряжено с рисками, которые им больше не по душе», — сказал Базиль Мор-Элзеки, руководитель подразделения по Северной Америке в Henley & Partners, лондонской консалтинговой фирме, специализирующейся на получении вида на жительство и гражданства за инвестиции.
Количество американских клиентов, обратившихся в фирму, увеличилось более чем на 1000% в 2024 году по сравнению с 2019 годом. В целом, граждане США составили около 25% всех заявок, которые консалтинговая компания обработала в прошлом году — почти столько же, сколько следующие четыре национальные группы клиентов вместе взятые.
«Это изменение мышления не угасло», — говорит Мор-Элзеки. «На самом деле, спрос на альтернативное резидентство и гражданство продолжит активно расти в 2025 году. У Henley & Partners сейчас больше американских клиентов, чем когда-либо, желающих получить второй паспорт или вид на жительство за рубежом, а семьи с высоким достатком рассматривают инвестиционную миграцию как важнейшую страховку от экономической и политической нестабильности в США».
По данным лиссабонской брокерской компании Maia International Properties, эта тенденция также очевидна в Португалии. «После президентских выборов в США в ноябре 2024 года мы наблюдаем резкий рост интереса американцев к португальской недвижимости», — заявил директор Луис Фелипе Майя. «До выборов мы получали от 30 до 50 запросов в месяц от покупателей из США, но теперь это число удвоилось».
В настоящее время компания работает с 15 потенциальными покупателями из США, которые, как ожидается, посетят столицу Португалии в следующем месяце для просмотра доступных объектов недвижимости.
«Калифорния — наша главная цель, но нас интересуют и другие регионы, такие как Сиэтл [и] Аризона», — сказал он. По словам Майи, во Флориде, где Трамп победил с двузначным отрывом, никаких запросов не поступало.
Растущий спрос американцев на португальскую недвижимость можно увидеть даже в расписаниях рейсов авиакомпаний: флагманский авиаперевозчик TAP Air Portugal добавил маршруты из Лос-Анджелеса в Лиссабон и из Бостона в Порту.
«Это как после гонконгской [китайской] волны в 2019 году», — сказала Майя, имея в виду период социальных волнений в городе, когда резко возрос спрос на португальскую недвижимость со стороны гонконгцев (китайцев). «Ощущения те же».
В Австралии агент по недвижимости из Сиднея Кен Джейкобс заявил, что «все больше американцев обращают внимание на элитную недвижимость в Австралии после переизбрания президента Трампа, поскольку в Канберре действуют ограничения на иностранные инвестиции в недвижимость, поэтому большинство американцев, ищущих там недвижимость, хотят «переехать туда на постоянное место жительства».
По словам Ци Чена, генерального директора и основателя австралийского жилищного портала OpenLot.com.au, после выборов компания увидела «волну новых пользователей из США».
По его словам, с января по февраль количество активных пользователей из США, ищущих новые дома и земельные участки в Австралии, увеличилось на 42%. Посещаемость сайта пользователями из США увеличилась на 91%.
Даже иностранные покупатели, такие как американцы, могут приобретать новые дома, квартиры и земельные участки в соответствии со строгими законами Австралии об иностранных инвестициях. Иностранцам запрещено покупать недвижимость на вторичном рынке, но новая недвижимость — это законная возможность.
По словам Дэвида Джонсона, управляющего директора консалтинговой компании по недвижимости Inhous, в Великобритании также наблюдается «явная волна покупателей из США, желающих купить или арендовать недвижимость».
За последние три месяца 2024 года Министерство внутренних дел Великобритании получило более 1700 заявлений на получение британского гражданства от американцев, что является самым высоким квартальным показателем за более чем два десятилетия. За весь 2024 год Министерство получило 6100 заявлений из США, что более чем на 25% больше, чем в 2023 году.
«Интерес американцев ко вторым паспортам возрос после пандемии COVID-19, а число граждан Китая в ключевых центрах экспатов, таких как Малайзия, утроилось с момента открытия границ Китая в 2023 году», — сказал Кашиф Ансари, соучредитель и генеральный директор портала недвижимости Juwai IQI. «Сейчас за границей проживают около 12 миллионов китайцев из материковой части Китая и Гонконга, а также 5 миллионов коренных американцев».
Источник: https://baoquocte.vn/nguoi-my-gia-tang-mua-bat-dong-san-o-nuoc-ngoai-bat-mi-3-diem-den-yeu-thich-307766.html
Комментарий (0)